Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2017 года город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Кириленко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5785/17 по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с требованием к ответчику Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании в порядке приватизации права собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>., предоставленный для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес> по геоданным, указанным в схеме расположения земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом СНТ «

<

данные изъяты>», за ним закреплен спорный земельный участок. При обращении к ответчику с заявлением о передаче в собственность спорного земельного участка получил отказ в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие право СНТ «

<

данные изъяты>» на земельный массив, на территории которого находится спорный земельный участок.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по основаниям, указанным в сообщении Администрации Сергиево-Посадского муниципального района от 

<

данные изъяты>.

Представитель третьего лица СНТ 

<

данные изъяты> надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ранее просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представил в суд заявление, в котором указал, что СНТ «

<

данные изъяты>» не возражает против удовлетворения требований ФИО1, так как ФИО1 является членом СНТ «

<

данные изъяты>» с 

<

данные изъяты>, за ним закреплен земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., предоставленный для садоводства (ранее этим участком пользовался его отец, который в 2003 году обратился в СНТ «

<

данные изъяты>» с заявлением о выходе из членов СНТ, в связи с выездом на постоянное место жительства в Германию, с отказом в пользу сына ФИО1). Паевые взносы ФИО1 выплачены полностью, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ):

…2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности…

В соответствии с пунктом 3 статьи 39.5 ЗК РФ:

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:

…3) земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации…

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ:

2.7. До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно…

На основании пункта 9.1 статьи 3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ:

…9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность…

Материалами дела установлено:

Истец ФИО1 является членом СНТ 

<

данные изъяты> с 

<

данные изъяты>, в его пользовании с указанного времени находится земельный участок 

<

адрес>», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «

<

данные изъяты>» от 

<

данные изъяты>.

С указанного времени истец владеет и пользуется предоставленным ему земельным участком, оплачивает целевые и членские взносы, задолженности не имеет.

Судом также установлено, что решением Исполнительного Комитета от ДД.ММ.ГГГГ Сергиево-Посадскому филиалу ВНИИЭМИ под коллективное садоводство отведен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> из земель ППЗ 

<

данные изъяты>, утверждены границы данного земельного участка.

Постановлением главы Администрации Сергиево-Посадского района от 

<

данные изъяты> зарегистрирован Устав СТ 

<

данные изъяты>, принятый к исполнению общим собранием членов СТ.

Постановлением главы Администрации Сергиево-Посадского района от 

<

данные изъяты> был предварительно согласован выбор земельного участка под коллективное садоводство 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> в районе д. 

<

адрес>.

Постановлением главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области 

<

данные изъяты> утверждены границы земельного участка площадью 

<

данные изъяты> в р-не д. 

<

адрес> под коллективное садоводство СТ 

<

данные изъяты>. Указанный земельный участок изъят из земель ППЗ 

<

данные изъяты> СТ 

<

данные изъяты> обязано было разработать проект организации садоводческого товарищества на дополнительно выделяемом земельном участке и согласовать его со службами города. Проект границ земельного участка площадью 

<

данные изъяты>., расположенного в СНТ 

<

данные изъяты> утвержден постановлением Главы Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от 

<

данные изъяты>, в установленном порядке утвержден генеральный план СНТ «

<

данные изъяты>».

Из Устава СНТ 

<

данные изъяты>, утвержденного протоколом № 2 от 

<

данные изъяты> усматривается, что товарищество осуществляет свою деятельность с 

<

данные изъяты> на основании первоначального предоставления земельного участка. 

СНТ было поставлено на учет в налоговом органе с 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица.

Таким образом, судом установлено, что земельный массив СНТ 

<

данные изъяты>, поставленному на учет как юридическое лицо 

<

данные изъяты>, был предоставлен товариществу до введения в действие Федерального закона от 

<

данные изъяты>.

Как следует из схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории кадастрового квартала 

<

данные изъяты>, земельный участок 

<

данные изъяты> имеет следующие координаты: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Согласно имеющемуся в материалах дела плану организации и застройки территории СНТ 

<

данные изъяты> в составе товарищества имеются земельные участки 

<

данные изъяты> (собственник 

<

данные изъяты>), 

<

данные изъяты> (собственник 

<

данные изъяты>.) и 

<

данные изъяты> (владелец 

<

данные изъяты> Границы земельного участка истца согласованы с председателем СНТ 

<

данные изъяты> и смежными землепользователями, споров о границах земельного участка не имеется. Права и законные интересы третьих лиц не нарушаются. 

Истец является добросовестным владельцем земельного участка, оплачивает целевые и членские взносы, задолженности не имеет, обрабатывает земельный участок. Земельный участок входит в состав земельного массива, предоставленного СНТ «

<

данные изъяты>», что подтверждается схемой расположения земельного участка, планом организации и застройки территории СНТ «

<

данные изъяты>».

Оснований для отказа в предоставлении истцу земельного участка в собственность без проведения торгов, предусмотренных статьей 39.16 ЗК РФ, не имеется.

Отсутствие указания на определенный вид права в документах при выделении земельного участка СНТ «

<

данные изъяты>» не является основанием для отказа членам СНТ в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Каких-либо ограничений либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно не установлено.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, предоставленный для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, в границах в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 

<

данные изъяты> со следующими геоданными координат поворотных точек границ земельного участка:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья А.А. Чистилова

Мотивированное решение суда

составлено 22 декабря 2017 года