Дело № 2- 726/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Бор 15 февраля 2018 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Рыжовой О.А., 

при секретаре Картуновой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа г. Бор Нижегородской области о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> гараж №.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ распоряжением 

<

адрес> № п.11 « Об отводе земельного участка под строительство гаража», ему был отведен земельный участок под строительство гаража 4Х6 по указанному адресу, в аренду на 1 год. В 2000 году за счет своих средств и своими силами гараж был построен.ДД.ММ.ГГГГ был выдан акт государственной комиссии о приемке в эксплуатацию гаража., ДД.ММ.ГГГГ гараж принят в эксплуатацию.

По данным технического паспорта на гараж, общая площадь его равна 

<

данные изъяты> кв.м. 

Однако зарегистрировать право собственности на гараж он не может, так как закончился срок аренды земельного участка.

Поскольку во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на спорный гараж не представляется возможным, истец вынужден была обратиться в суд с настоящим иском. 

Представитель истца в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, истец в суд не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика – администрации городского округа 

<

адрес> не возражала против удовлетворения иска. 

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ содержание права собственности предполагает принадлежность собственнику имущества не только права пользования и владения, но и право распоряжения им. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания его имущества.

В соответствии ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как установлено судом, ФИО1 владеет и пользуется одноэтажным кирпичным гаражом, общей площадью 22,1 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> гараж №.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением 

<

адрес> № п.11 « Об отводе земельного участка под строительство гаража», ему был отведен земельный участок под строительство гаража 4Х6 по указанному адресу, в аренду на 1 год. В 2000 году за счет своих средств и своими силами гараж был построен.ДД.ММ.ГГГГ был выдан акт государственной комиссии о приемке в эксплуатацию гаража., ДД.ММ.ГГГГ гараж принят в эксплуатацию.

По данным технического паспорта на гараж, общая площадь его равна 

<

данные изъяты> кв.м. 

Однако зарегистрировать право собственности на гараж он не может, так как закончился срок аренды земельного участка.

Поскольку во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на спорный гараж не представляется возможным, истец вынужден была обратиться в суд с настоящим

Каких-либо претензий в адрес истца по пользованию спорного гаража не предъявлялось. 

Таким образом спорный гараж обладает признаками самовольной постройки, однако судом установлено, что строительные, градостроительные, противопожарные требования при строительстве гаража не нарушены, что подтверждается ответами на судебные запросы из Комитета архитектуры и градостроительства администрации городского округа 

<

адрес>, Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по городскому округу 

<

адрес>.

На основании изложенного, принимая во внимание, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также то, что каких-либо возражений ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности на спорный гараж за истцом.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Рыжова