Дело № 2-1545/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 21 сентября 2020 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Сурмениди Л.Л.,

при секретаре Пузаковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения земельного участка и доли жилого дома, применении последствий недействительности сделки,

установил:

Представитель ФИО1 по доверенности К.. обратилась в Северский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать недействительным договор дарения 1/4 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, заключенный 25.06.2014 года между сторонами; применить последствия недействительности сделки путем приведения сторон в первоначальное положение, признав за истцом право собственности на 1/4 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а право собственности ответчика на указанные объекты недвижимости прекратить. 

В обоснование исковых требований представитель ФИО1 указала, что 25.06.2014 года истец заключила договор дарения со своей внучкой ФИО2 Согласно условиям договора, истец подарила ответчику принадлежащий ей на праве собственности земельный участок площадью 606 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, и размещённую на нем 1/4 долю жилого дома, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Поскольку на момент заключения сделки истец страдала рядом хронических заболеваний и ей был поставлен диагноз по онкологическому заболеванию, она посчитала нужным передать в дар внучке указанные объекты недвижимости, устно обговорив, что при условии заключения договора дарения ответчик будет неукоснительно исполнять обязанности по уходу за больной бабушкой. Не осознавая характер правовой природы договора, истец намеревалась фактически заключить договор ренты с пожизненным содержанием.

После регистрации сделки ответчик прописала в домовладении по указанному адресу своих несовершеннолетних детей: Б., А., а также в жилом доме проживают муж ответчика и дочь истца Г.. Личная жизнь ответчика не сложилась и истец стала свидетелем бесконечных семейных скандалов. Другого жилья истец не имеет и не имеет материальной возможности снимать жильё. На фоне личных переживаний состояние здоровья истца стало резко ухудшатся. На просьбы о помощи в части ведения домашнего хозяйства и оплаты коммунальных услуг ответчик уведомляет истца, что теперь ей не принадлежит объект недвижимости и выгоняет её из дома. Истец самостоятельно оплачивает коммунальные платежи, опасаясь образования задолженности. Неоднократно, находясь в состоянии алкогольного опьянения, муж ответчика своими действиями создавал угрозу жизни истца.

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Суду представлено заявление ответчика, в соответствии с которым ФИО2 исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, дело просит рассмотреть в её отсутствие, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Изучив заявление ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает признание ответчиком исковых требований, подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, с учетом признания ответчиком исковых требований, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения земельного участка и доли жилого дома, применении последствий недействительности сделки - удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения земельного участка и 1/4 доли жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, заключенный 25.06.2014 года между ФИО1 и ФИО2.

Применить последствия недействительности сделки путем приведения сторон в первоначальное положение, признав за ФИО1 право собственности земельный участок площадью 606 кв.м и 1/4 долю жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а право собственности ФИО2 на указанные объекты недвижимости прекратить.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца.

Судья Северского районного суда

Краснодарского края Л.Л. Сурмениди