Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

28 сентября 2017 года дело № 2-2803

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина,

при секретаре А.А. Гайфуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о взыскании долга по коммунальным и жилищным платежам

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование своих требований истец указала, что истица и ответчик, являются братом и сестрой. 05 марта 2010 года родители истицы и ответчика приватизировали квартиру: 

<

адрес>, выданную им по ордеру, в долевую собственность, в то время с прописки истица снялась, так как вышла замуж. Таким образом, квартира была оформлена на троих по 1/3 доли, состоящая из 3 комнат, площадью 71 кв.м. 06 марта 2013 года родители по договору дарения подарили истице свои доли, у истицы в итоге оказалось 2/3 доли в праве общей долевой собственности. Истица и ответчик проживали совместно в вышеуказанной квартире. Ответчик ведет неправильный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. В связи с тем, что совместное проживание невозможно, истица по договоренности с ответчиком купила по социальной ипотеке 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью *** кв.м. для проживания ответчика со своей сожительницей и с условием, что за коммунальные услуги в полном объеме оплачивает ответчик по адресу: 

<

адрес>, там и проживает. По адресу: 

<

адрес> оплачивает и проживает со своей семьей истица. Кроме того, истица платит за ипотеку. Однако ответчик обговоренные между истицей с ним условия не выполнил, и на неоднократные жалобы истицы и претензии Единого –расчетного центра не реагирует. Таким образом, ответчик уклоняется от платы за коммунальные услуги, газ и электроэнергию, не производит никаких плат ни за квартиру на 

<

адрес> в которой и является сособственником, ни за квартиру на 

<

адрес> в которой проживает. В связи с неоплатой за коммунальные услуги за квартиру 

<

адрес>, постановлением судебного пристава- исполнителя обращено на заработную плату истицы 10 сентября 2016 года и взыскана сумма в размере 39099 руб. 47 коп. и исполнительский сбор в размере 2557 руб. 91 коп. Также за электроэнергию неоднократно выставляли претензию на подачу в суд. Однако, истица вынуждена нести бремя расходов по оплате коммунальных услуг за обе квартиры. Как состоящие в регистрационном учете, считается, что в указанной квартире проживает и ответчик и требования по коммунальным платежам выставляются из расчета и на ответчика, то есть истица вынуждена нести неоправданные материальные расходы. Согласно квитанциям и сделанному расчету сумма задолженности по адресу: 

<

адрес> (исключили хол. и гор. воды, водоснабжение) составляет 93693,85:3=31231 руб.; 

<

адрес> (только за хол., гор воду, канализ., домофон и электричество) составляет 65758,30 руб. Просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 долг по коммунальным платежам на квартиру по адресу: 

<

адрес> в размере 31231 руб., долг по коммунальным платежам на квартиру по адресу: 

<

адрес> в размере 65758 руб. 30 коп., судебные издержки в виде госпошлины в размере 3109 руб. 68 коп. и 10000 руб. за юридические услуги. 

Представитель истца перед началом судебного разбирательства по существу уточнив исковые требования просила взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам по кв.***. дома №*** ПО 

<

адрес> в размере 28677,56руб. в остальной части иска, иск не поддержал.

Ответчик извещен по последнему известному месту жительства.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 - 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 05 марта 2010 года ФИО4, ФИО5, ФИО2 приобрели в общую долевую собственность семьи квартиру 

<

адрес>, со следующим распределением долей: ФИО5 доля в праве 1/3, ФИО4 доля в праве 1/3, ФИО2 доля в праве 1/3.

Согласно договору дарения от 17 декабря 2012 года ФИО4 (даритель) и ФИО3 (одаряемая) заключили настоящий договор о нижеследующем: даритель, безвозмездно передает (дарит) одаряемой 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06 марта 2013 года ФИО3 является сособственником квартиры 

<

адрес>, доля в праве 2/3.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28 февраля 2011 года ФИО2 является сособственником квартиры 

<

адрес>, доля в праве 1/3.

Согласно выписки из домовой книги в квартире №*** в доме №*** по пр.

<

адрес> значатся зарегистрированными ФИО3, ФИО2

Разрешая заявленные по данному делу требования и анализируя представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для взыскания с ФИО2 в пользу ФИО3 убытков, связанных с оплатой ею приходящейся на ответчика 1/3 части платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> размере 28677,56руб.согласно представленного расчёта истцом.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к ФИО1 о взыскании долга по коммунальным платежам на кв.***.дома№*** по. 

<

адрес> удовлетворить. Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 в счёт оплаты долга по коммунальным платежам 28677(двадцать восемь тысяч шестьсот семьдесят семь ) руб. 56коп и 1060(одна тысяча шестьдесят)руб. в счёт возврата госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одного месяца через Альметьевский городской суд Республики Татарстан.

Судья: