Дело № 2-1382/2025 

УИД 74RS0004-01-2025-000862-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 29 апреля 2025 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего судьи: Бычковой Э.Р., 

при секретаре: Синицыной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к Администрации города Челябинска, Гаражно-строительному кооперативу №312 о признании права собственности на гаражи, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Челябинска, ГСК № 312 о признании за собой права собственности на гаражи блочной застройки № №, общей площадью 780 кв.м., количество этажей 2, с кадастровым номером № и гаражей блочной застройки № №, общей площадью 780 кв.м., количество этажей 2, с кадастровым номером №, 2002 года постройки, расположенных по адресу: г. Челябинск, р-н Ленинский, ГСК 312. 

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 с 2022 года является членом ГСК № 312 и владельцем капитальных строений - гаражей блочной застройки № 296-302 с кадастровым номером № и гаражей блочной застройки № с кадастровым №, 2002 года постройки, согласно сведениям, представленным ГСК № 312 указанные строения возведены за счет собственных средств в 2002 году, и находятся на территории гаражного кооператива, иные документы, подтверждающие право на гаражи, у истца отсутствуют, в связи с чем регистрация права на спорные объекты в административном порядке через органы Росрееста невозможна.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представители ответчиков администрации г. Челябинска, ГСК № 312 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В своем отзыве на исковое заявление ФИО1 представитель ответчика ГСК № 312 по заявленным требования возражений не имел. 

Третье лицо Управление Росреестра по Челябинской области в судебное заседание своего представителей не направило, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом. 

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 1 ст. 59 ЗК РФ предусмотрен способ защиты земельных прав в виде признание права на земельный участок, которое осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что согласно справке б/н от 24 апреля 2025 года ФИО1 является членом кооператива № 312, задолженности по членским взносам не имеет.

Согласно выписке из ЕГРН гаражи № поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №, гаражи № поставлены на кадастровый учет 20.04.2014 г. присвоен кадастровый №, право собственности на спорные объекты ни за кем не зарегистрированы.

Земельный участок, в пределах которого расположен, в том числе спорные гаражные боксы №, № выделен ГСК № на основании государственного акта выданного на основании постановления Главы Администрации г. Челябинска от 06 декабря 1995 года № 1200-п. 

Поскольку гаражные боксы №, №, расположены в ГСК № 312 построены на земельном участке, отведенном для этих целей, гаражные боксы возведены за счет собственных средств, гаражно-строительным кооперативом не заявлены возражения относительно заявленных требований истца о признании прав на гаражные боксы, сведений о задолженности по членским и паевым взносам в справке ГСК № 312 не отражено, гараж расположен в пределах земельного участка ГСК. 

На основании изложенного, суд, считает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности на гаражи блочной застройки № №, общей площадью 780 кв.м., количество этажей 2, с кадастровым номером № и гаражи блочной застройки №, общей площадью 780 кв.м., количество этажей 2, с кадастровым номером №, 2002 года постройки, расположенных по адресу: г. Челябинск, р-н Ленинский, ГСК 312. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования фио к администрации г. Челябинска, ГСК № 312 о признании права собственности на гаражи, удовлетворить.

Признать за фио (паспорт серии № №) право собственности на гаражи блочной застройки №, общей площадью 780 кв.м., количество этажей 2, с кадастровым номером №, и гаражи блочной застройки №, общей площадью 780 кв.м., количество этажей 2, с кадастровым номером №, 2002 года постройки, расположенных по адресу: г. Челябинск, р-н Ленинский, ГСК 312.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Э.Р. Бычкова

Мотивированное решение составлено 29 апреля 2025 года