Дело №2-169

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Светлоград 06 марта 2017 года 

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – А.И. Ульянова,

при секретаре – Жуковской Ю.Н.,

с участием представителя ответчика ФИО4 – адвоката Соповой В.А., представившей удостоверение --- и ордер --- от ***,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением и просит прекратить право пользования ФИО4, *** года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: ..., мотивируя следующим. 

Ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .... Право собственности на указанный жилой дом, в 1/2 доле, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АЗ ---, выданным *** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., и в 1/2 доле, свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АИ ---, выданным *** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... Право собственности на указанный земельный участок, в 1/2 доле, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АЗ ---, выданным *** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., и в 1/2 доле, свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АИ ---, выданным *** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

Указанная недвижимость, в 1/2 доле, принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного *** нотариусом нотариального округа ..., номер в реестре ---, и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного *** нотариусом нотариального округа ....

Указанная недвижимость в другой 1/2 доле принадлежит ей на основании договора дарения недвижимого имущества, заключенного *** с ФИО2, ФИО3.

До заключения договора дарения недвижимости *** в доме, с согласия собственников ФИО2 и ФИО3, которым каждой принадлежала в недвижимости 1/2 доля, стал на регистрационный учёт ФИО4, их двоюродный брат. После заключения договора дарения, когда она стала собственницей всего жилого дома, ФИО4 продолжает состоять на регистрационном учёте в её жилом доме. Фактическое его местонахождение ей неизвестно, а потому потребовать от него сняться с регистрационного учёта она не имеет возможности.

В настоящее время возникла необходимость в отчуждении принадлежащей ей недвижимости, но факт нахождения ФИО4 в жилом доме на регистрационном учёте препятствует ей в этом.

В конце *** года, с целью решить вопрос о снятии ФИО4 с регистрационного учета, она обратилась с соответствующим заявлением в Отдел МВД России по Петровскому району. На своё обращение она получила ответ, согласно которому в снятии ответчика с регистрационного учета ей было отказано и было рекомендовано за решением данного вопроса обратиться в суд.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, была надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного заседания, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, извещался о времени и месте слушания дела по месту регистрации. Истцу не известно место жительства ответчика, в связи с чем, с учетом мнения истца, суд считает необходимым назначить ответчику адвоката, в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика и рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика адвокат Сопова В.А. не возражала против удовлетворения иска, ввиду того, что ответчик не проживает в доме истца, его регистрация в данном жилом доме нарушает права истца как собственника.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Петровскому району в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания.

С учетом мнения представителя ответчика Соповой В.А., суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО6, ответчика ФИО4, представителя третьего лица ОМВД России по Петровскому району.

Рассмотрев исковые требования, учитывая мнение представителя ответчика, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд полагает удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Свидетельства о государственной регистрации права 26 - ---, 26 - ---, выданные *** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (л.д.6, 8), выданные на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, дата в реестре нотариуса: ***, выдано нотариусом нотариального округа ... ФИО1, номер в реестре нотариуса ---; свидетельства о праве на наследство по закону от ***, выдано нотариусом Петровской ГКН ... ФИО1, зарегистрировано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ..., подтверждают право общей долевой собственности, на 1/2 долю в праве, ФИО5 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .... 

Свидетельства о государственной регистрации права 26----, 26----, выданные *** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (л.д. 7, 9), выданные на основании договора дарения недвижимого имущества от ***, подтверждают право общей долевой собственности, на 1/2 долю в праве, ФИО5 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .... 

Право общей долевой собственности, на 1/2 долю в праве, ФИО5 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., подтверждается также договором дарения недвижимого имущества от ***, согласно которому ФИО2, ФИО3 подарили ФИО5, каждая по 1/4 доле в праве общей долевой собственности, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... (л.д.10-13).

Согласно данных домовой книги для прописки граждан, проживающих в ..., в данном жилом доме с *** зарегистрирован ФИО4, *** года рождения, уроженец ... (л.д.14-16), что также подтверждается данными адресной справки от ***, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по ....

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является и никогда не являлся членом семьи истца, никогда не проживал совместно с ним в данном жилом доме, был зарегистрирован в данном жилом доме с согласия бывших собственников, расходы по содержанию жилого помещения, в том числе и по оплате коммунальных услуг, не несет, каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ним права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не установлено.

Указанные выше обстоятельства, с учетом положений ст. 304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, регистрация ответчика в жилом помещении, нарушают права ФИО5, как собственника, и позволяют суду сделать вывод, что ответчик ФИО4 не имеет законных оснований для сохранения за ним права пользования жилым домом, расположенным по адресу: .... Исковые требования обоснованны и законны, вследствие чего подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, суд полагает прекратить право пользования ФИО4 жилым домом, расположенным по адресу: ..., принадлежащим на праве собственности ФИО5.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., 

ФИО4, *** года рождения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.И.Ульянов

Мотивированное решение составлено ***.