Дело № 2-51/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

22 февраля 2018 года. с. Яшалта.

Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе: председательствующего – судьи Дрей В.Д., при секретаре – Эрднеевой Е.Ц., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Соленовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Соленовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обосновании своих требований ФИО1 указала, что она проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, который она купила в ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4 После продажи дома ФИО4 выехал за пределы Республики Калмыкия и его место нахождение неизвестно. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанный дом, сделка купли-продажи была осуществлена путем составления расписки. В техническом паспорте собственник не указан, однако в данном домовладении в разное время проживали: ФИО5 и ФИО4 С момента приобретения жилого дома она добросовестно, открыто и непрерывно пользуется им, несёт расходы по уплате налогов, коммунальных платежей, производит ремонт и поддерживает постройки и земельный участок в надлежащем виде. Стоимость жилого домовладения и построек, расположенных по адресу: 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты>. Она как фактический владелец указанного домовладения желает узаконить право собственности на жилой дом. Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, отапливаемую пристройку, летнюю кухню, гараж, два сарая, надворные сооружения, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования и просил суд признать за ней право собственности на жилой дом, хозяйственные постройки, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика – администрации Соленовского сельского муниципального образования РК, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Глава администрации Соленовского сельского муниципального образования РК ФИО2 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что требования истца признает. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Соленовского СМО РК. 

Третьи лица на стороне ответчика – представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, Яшалтинского производственного участка Калмыцкого отделения Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», отдела градостроительства и ЖКХ администрации Яшалтинского РМО РК, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

В силу ст.12 ГК РФ признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо прочих, являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 купила у ФИО7 дом в 

<

адрес> за 

<

данные изъяты>. 

Справкой администрации Соленовского СМО РК от ДД.ММ.ГГГГ за № подтверждается, что домовладение по адресу: 

<

адрес> построено в ДД.ММ.ГГГГ. В указанном домовладении проживали ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и проживает ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Из копии технического паспорта на жилой дом 

<

адрес> следует, что домовладение состоит из жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> с пристройками и надворными сооружениями. Правообладатель не указан. 

Согласно уведомлению филиала ГБУ «ФКП Росреестра» по РК от ДД.ММ.ГГГГ № правопритязания на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной Яшалтинским производственным участком Калмыцкого отделения Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» подтверждается, что инвентаризационная стоимость домовладения, состоящего из жилого дома (Литер: 1), отапливаемой пристройки (Литер: а), летней кухни (Литер: 2), гаража (Литер: 3), двух сараев (Литер: 4,5), надворных сооружений (Литер: 6, 7, I-V), расположенных по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты>.

Справкой выданной Межрайонной ИФНС России № 1 по РК по Яшалтинскому району № подтверждается, что ФИО1 не имеет задолженности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с нормами законодательства РФ. 

Согласно представленным сведениям ФИО1 несет бремя содержания вышеуказанного жилого дома, включая оплату коммунальных услуг.

Таким образом, учитывая то, что истец пользуется домовладением с ДД.ММ.ГГГГ, суд на основании исследованных доказательств, приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, удовлетворении иска ФИО1 и признании за ней права собственности на жилое домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое домовладение в виде жилого дома (Литер: 1), отапливаемой пристройки (Литер: а), летней кухни (Литер: 2), гаража (Литер: 3), двух сараев (Литер: 4,5), надворных сооружений (Литер: 6, 7, I-V), расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Яшалтинского районного суда Дрей В.Д.