Дело 

<

номер скрыт> 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Малая Вишера 09 октября 2018 года 

Чудовский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Малышевой Е.Н.,

при секретаре Рыковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что с 17 августа 2017 года на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиком, истец является собственником 

<

адрес скрыт> в 

<

адрес скрыт>. В указанной квартире до настоящего времени остается зарегистрированным ФИО2 Не смотря на то, что ответчик фактически проживает по иному адресу, он добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета в паспортном столе отказали.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО2, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, суду о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В судебном заседании из письменных материалов дела судом установлено, что 10 августа 2017 года между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес скрыт>. Согласно условиям договора (п. 3.1.3), продавец обязался освободить квартиру от личных вещей и мебели и передать ключи покупателю в день полного расчета. 

Настоящий договор является одновременно передаточным актом (п. 5.1). 

Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области 17 августа 2017 года.

О состоявшемся переходе права собственности на указанную квартиру от ответчика к истцу свидетельствует также выписка ЕГРН на спорный объект недвижимости, в соответствии с которой регистрация права собственности ФИО1 на квартиру состоялась 17.08.2017 года (запись в ЕГРП 

<

номер скрыт>).

Согласно справке ООО «ЛесМВ» 

<

номер скрыт> от 14 сентября 2018 года, зарегистрированным в названной квартире значится ответчик ФИО2, 

<

дата скрыта> года рождения. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО2, будучи извещенным о рассмотрении дела, в суд не являлся и не представил своих возражений по иску, дело рассмотрено по представленным истцом доказательствам. 

Поскольку ответчик ФИО2 после перехода права собственности на квартиру к ФИО1 с регистрационного учета не снялся, членом семьи истца не является, доказательств наличия с истцом соглашения или иных законных оснований для сохранения жилищных прав в этой квартире он не представил, фактически в ней не проживает, то суд приходит к выводу о том, что право пользования данным жилым помещением у ФИО2 в связи переходом права собственности на этот объект недвижимости к истцу в силу приведенных положений п.2 ст.8.1, п.2 ст.292 ГК РФ должно быть прекращено, а потому иск ФИО1 суд считает законным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является также и решение суда, подтверждающее отсутствие у гражданина права на жилое помещение, в котором он зарегистрирован. Следовательно, решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по спорному жилому помещению.

Так как решение состоялось в пользу истца, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд присуждает ответчика ФИО2 возместить истцу расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

номер скрыт> в 

<

адрес скрыт> в 

<

адрес скрыт>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по жилому помещению - квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес скрыт>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Чудодвский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 12 октября 2018 года.

Председательствующий Е.Н. Малышева