Дело № 2-522/2023

УИД 48RS0018-01-2023-000543-17 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2023 года г. Усмань Липецкой области

Усманский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Пироговой М.В.,

при секретаре Шестаковой М. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Студеновский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации сельского поселения Студеновский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельный участок, указав на то, что ей на основании решения Усманского районного суда Липецкой области от 26.12.2022 принадлежит 2/3 доли жилого дома общей площадью 89,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Вторым собственником данного жилого дома является ФИО6 При данном жилом доме имеются два земельных участка площадью 1300 кв.м.. принадлежащий ФИО6, и площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, который находится во владении истца на протяжении более 15 лет. В течение всего срока владения недвижимым имуществом притязаний в отношении земельного участка ни от кого не поступало.

В этой связи, ФИО1 просит суд признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 1500 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истица, представитель ответчика, третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. От представителя ответчика и третьего лица поступили заявления о признании иска.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Представитель истицы по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования, объяснив, что спорный земельный участок ранее принадлежал ФИО4 После ее смерти в наследство никто не вступил. Жилой дом, расположенный на земельном участке, был заброшен. Решением суда за истицей признано право собственности на 2/3 доли данного жилого дома в порядке приобретательной давности. В настоящее время возникла необходимость в оформлении прав на земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку истица владеет и пользуется им непрерывно в течение более 20 лет как своим собственным. Просил иск удовлетворить.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Отсутствие хотя бы одного из вышеуказанных условий влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что истице ФИО1 на праве собственности принадлежат 2/3 доли жилого дома общей площадью 89,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данное недвижимое имущество возникло у истицы в силу приобретательной давности на основании решения Усманского районного суда Липецкой области от 26.12.2022, вступившим в законную силу.

Собственником 1/3 доли вышеуказанного жилого дома является ФИО6 на основании того же решения суда.

Согласно справке администрации сельского поселения Студенский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области при указанном жилом доме находятся два земельных участка с кадастровыми номерами №, собственниками которых являются ФИО4 и ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Сведения о наследниках к ее имуществу отсутствуют.

Наследственное дело к имуществу ФИО4 не заводилось, что подтверждается информацией Федеральной нотариальной палаты, имеющейся на официальном сайте https://notariat.ru/ru-ru/.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от сведения о правах на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Из объяснений представителя истца следует, что с 1997 года ФИО1 открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером № как своим собственным и несет бремя его содержания. 

Указанное подтверждается также и справкой администрации сельского поселения Студенский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области. Исковые требования ответчик признал.

Таким образом, ФИО1 открыто и непрерывно владела и пользовалась спорным имуществом как своим собственным в течение более 15 лет, несла бремя его содержания.

В течение всего периода непрерывного владения спорным земельным участком, (более 20 лет), права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Учитывая изложенное и принимая во внимание признание иска ответчиком, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1500 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 234 ГК Российской Федерации, ст.ст. 56,173,194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить:

Признать за ФИО1 (паспорт №, выдан 

<

данные изъяты>) право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 1500 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд путем подачи жалобы через Усманский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий М.В. Пирогова