К делу № 2-1876/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

город Сочи 10 мая 2017 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шевелева Н.С.

при секретаре судебного заседания Чепнян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ФИО1 Центрального районного отдела судебных приставов г. Сочи УФССП по Краснодарскому краю к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Центрального районного отдела судебных приставов г. Сочи УФССП по Краснодарскому краю ФИО1 обратился в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, в котором просил: обратить взыскание по обязательству ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на имущество, принадлежащее ему на праве собственности, а именно на: 4/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, площадью 2306 кв.м., расположенный по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

Свои требования истец мотивировал тем, что судебный пристав-исполнитель Центрального РОСП УФССП по КК Центральный районный отдела судебных приставов г. Сочи Управления Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю ФИО1, рассмотрев материалы сводного исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-СД, возбужденного в отношении должника ФИО2, с общей суммой взыскания в размере: 101 080 753 рублей 19 копеек, установил следующее. Должнику был установлен срок для добровольного исполнения требований исполнительных документов, однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ должником требования исполнительных документов не исполнены. Применением мер принудительного исполнения, установлено, что должнику на праве собственности принадлежит следующее недвижимое имущество: 4/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 2306 кв.м., расположенный по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес> в ходе совершения исполнительных действий установлено, что у должника не имеется денежных средств для погашения долга и до настоящего времени должник добровольно не исполнил требование о взыскании денежных средств, иного имущества, на которое возможно обратить взыскание у должника не имеется. Принадлежащий должнику земельные участки не отвечает установленным ст. 446 ГПК РФ ограничениям по обращению взыскания по обязательствам собственника, следовательно, на него возможно обращение взыскания. Поскольку должник, являясь собственником вышеназванного земельного участка, имеет задолженность перед взыскателем на основании вступившего в законную силу исполнительного документа, и возможность реализация земельных участков непосредственно связана с обращением на них взыскания только на основании судебного решения, требования взыскателя являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 278 ГК РФ. Поскольку в настоящем случае земельный участок, принадлежащий должнику, не является заложенным имуществом, его арест произведен в рамках исполнительного производства по денежному обязательству, то оценка этого имущества, определение его начальной продажной цены относится к компетенции судебного пристава-исполнителя, равно как и реализация данного имущества. В материалах исполнительного производства отсутствует информация от должника о том, что у него в собственности имеются другие объекты недвижимости и земельные участки, против обращения взыскания на которые он бы не возражал, поскольку при совершении судебным приставом-исполнителем исполнительных действий должник не указывал имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. При этом окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем. Также должником не представлены доказательства наличия обстоятельств, препятствующих обращению взыскания на принадлежащий ему спорный земельный участок. На основании вышеизложенного, учитывая, что ФИО2 является должником по сводному исполнительному производству, задолженность составляет 101 080 753 рублей 19 копеек, на протяжении длительного времени, с 2014 года, требования исполнительных документов не исполнены, данное имущество не относится к перечню имущества, на которое, в силу положений ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, в связи с чем истец необходимым обратить взыскание на спорный земельный участок. Считает, что данная мера является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по своевременному погашению задолженности должник не предпринимает.

Истец судебный пристав-исполнитель Центрального районного отдела судебных приставов г. Сочи УФССП по Краснодарскому краю ФИО1 в судебное заседание явился, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

Третье лицо – временный управляющий ООО «ИДА» ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика и третьего лица, не представивших суду сведений об уважительных причинах неявки, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения истца, участвующего в судебном заседании, изучив материалы дела и исследовав доказательства по делу в их совокупности, считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, в производстве судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП УФССП по КК Центральный районный отдел судебных приставов г. Сочи Управления Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю ФИО1 находится сводное исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-СД, возбужденное в отношении должника ФИО2 с общей суммой взыскания в размере 101 080 753 рубля 19 копеек.

В рамках указанного исполнительного производства должнику ФИО2 был установлен срок для добровольного исполнения требований исполнительных документов, вступивших в законную силу, на основании которых возбуждено исполнительное производство. Однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ должником требования названных исполнительных документов не исполнены.

В ходе исполнительного производства было установлено, что должнику ФИО2 на праве собственности принадлежит следующее недвижимое имущество: 4/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 2306 кв.м., расположенный по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества.

Также в ходе совершения исполнительных действий установлено, что у должника не имеется денежных средств для погашения долга и до настоящего времени должник добровольно не исполнил требование о взыскании денежных средств, иного имущества, на которое возможно обратить взыскание у должника не имеется.

Принадлежащие должнику недвижимое имущество – 4/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 2306 кв.м., расположенный по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, не отвечает установленным ст. 446 ГПК РФ ограничениям по обращению взыскания по обязательствам собственника, следовательно, на него возможно обращение взыскания. 

Согласно ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: 

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

семена, необходимые для очередного посева;

продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;

топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как следует из содержания ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п. 26 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" в статье 278 ГК РФ содержится общее правило о том, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Единственным основанием для обращения взыскания на земельный участок в ст. 278 ГК РФ установлено наличие обязательств собственника. При этом, в ст. 278 ГК РФ не указано, что на таком земельном участке должны располагаться объекты недвижимости, принадлежащие должнику.

Поскольку должник, являясь собственником недвижимого имущества – 4/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером 23:49:0202003:1295 площадью 2306 кв.м., расположенный по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, имеет задолженность перед взыскателями на основании исполнительных документов, а возможность реализации земельного участка непосредственно связана с обращением на него взыскания только на основании судебного решения, суд полагает, что заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 278 ГК РФ.

Вместе с тем, норма ст. 278 ГК РФ не предусматривает правила об установлении в судебном порядке начальной продажной цены заложенного имущества.

Ввиду того, что указанное выше недвижимое имущество, принадлежащие ответчику, не являются заложенным имуществом, его арест произведен в рамках исполнительного производства по денежному обязательству, то оценка данного имущества, определение его начальной продажной цены относится к компетенции судебного пристава-исполнителя на основании п. 8 ч. 1 ст. 64, ч. 1 ст. 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 № 229-ФЗ, равно как и реализация данного имущества.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 64 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 № 229-ФЗ исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель вправе совершать, в частности следующие исполнительные действия – в порядке и пределах, которые установлены настоящим Федеральным законом, производить оценку имущества.

Согласно ч. 1 ст. 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 № 229-ФЗ оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданско-процессуальным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 12 Федерального закона "О судебных приставах" от 21.07.1997 № 118-ФЗ, п. 17 ч. 1 ст. 64 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 № 229-ФЗ в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, судебный пристав-исполнитель должен принимать меры по своевременному полному, правильному исполнению исполнительных документов.

В соответствии с ч. 3 ст. 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 № 229-ФЗ мерами принудительного исполнения, применяемыми приставами-исполнителями при исполнении судебных решений и актов иных органов, является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги, изъятие у должника имущества и т.д. Таким образом, законодатель не установил запрета на обращение судебным приставом - исполнителем в суд с заявлением об обращении взыскания на земельный участок должника.

Судом установлено, что в материалах сводного исполнительного производства №-СД от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует информация от должника о том, что у него в собственности имеются другие объекты недвижимости и земельные участки, против обращения взыскания на которые он бы не возражал, поскольку при совершении судебным приставом-исполнителем исполнительных действий должник не указывал имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. При этом окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Также должником не представлены доказательства наличия обстоятельств, препятствующих обращению взыскания на принадлежащий ему спорный земельный участок.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель (п. 58 Постановления).

Таким образом, в целях защиты прав и интересов взыскателей по сводному исполнительному производству №-СД от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в производстве судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП УФССП по КК Центральный районный отдел судебных приставов г. Сочи Управления Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю ФИО1, возбужденного в отношении должника ФИО2 с общей суммой взыскания в размере 101 080 753 рубля 19 копеек, а также исполнения вступивших в законную силу исполнительных документов, на основании которых возбуждено данное исполнительное производство, суд считает, что необходимо обратить взыскание на имущество должника ФИО2, а именно на: 4/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 2306 кв.м., расположенный по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, принадлежащее должнику на праве собственности.

Суд считает, что данная мера является единственным способом защиты прав взыскателей, поскольку иных действий по своевременному погашению задолженности должник не предпринимает, доказательств, подтверждающих обратное суду не представил.

Учитывая, что ФИО2 является должником по сводному исполнительному производству, и его задолженность составляет 101 080 753 рублей 19 копеек, при этом, на протяжении длительного времени, требования исполнительных документов не исполнены, а принадлежащее ему спорное недвижимое имущество не относится к перечню имущества, на которое, в силу положений ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, суд удовлетворяет требования судебного пристава-исполнителя ФИО1 Центрального районного отдела судебных приставов г. Сочи УФССП по Краснодарскому краю.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление судебного пристава-исполнителя ФИО1 Центрального районного отдела судебных приставов г. Сочи УФССП по Краснодарскому краю к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок – удовлетворить.

Обратить взыскание по обязательству ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имущество, принадлежащее ему на праве собственности, а именно на: 4/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, площадью 2306 кв.м., расположенный по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.С. Шевелев

Мотивированное решение составлено и подписано судьей 11.05.2017 года.

Решение в законную силу не вступило

«Согласовано»