Дело №

УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

с. Екатеринославка 07 июля 2021 года 

Октябрьский районный суд Амурской области в составе: председательствующего судьи Шлома О.А.,

при секретаре Искендеровой А.В.,

с участием: представителя ответчика ФИО1 - адвоката Рыбачева С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим права пользования, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1 и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ответчиков с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данное жилое помещение она приобрела 19 февраля 2021 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Ранее дом принадлежал ее отцу ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ. По спорному адресу отцом были зарегистрированы граждане ФИО3 29.11.2003 году и ФИО1 21.07.2004 году. Однако после смерти отца в доме никто не проживает, он заброшен. При приобретении права собственности на дом истец осмотрела дом, указанных лиц и их вещей в доме не было, что также подтверждается актом визуального обследования объекта недвижимости от 13 мая 2021 года и актом обследования администрации Екатеринославского сельсовета Октябрьского района Амурской области от 13 мая 2021 года. Истцом были направлены к ответчикам требования о снятии с регистрации, но ответа не получила. В настоящее время по адресу: 

<

адрес>, согласно справки из администрации Екатеринославского сельсовета Октябрьского района Амурской области ответчики остаются зарегистрированными. Регистрация ответчиков в данном доме существенным образом ограничивает права истца владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

В судебное заседание 06 июля 2021 года, 07 июля 2021 года истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В предыдущем судебном заседании представитель истца ФИО4 от исковых требований к ответчику ФИО3 отказался в связи с тем, что ответчик снят с регистрационного учета по месту жительства с 28 января 2014 года, на удовлетворении исковых требованиях к ответчику ФИО1 настаивает.

Определением Октябрьского районного суда Амурской области от 06 июля 2021 года отказ от требований к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета был принят, производство по делу в указанной части прекращено.

По правилам ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО1 назначен адвокат, в виду того, что место жительства ответчика неизвестно. Представитель ответчика ФИО1. – Рыбачев С.А. с исковыми требованиями не согласен, так как ему не известна позиция ФИО1.

В судебное заседание 07 июля 2021 года представитель истца ФИО4 не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, согласно поступившего заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях к ответчику ФИО1 настаивает.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных участников процесса.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан. 

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 вселен в спорное жилое помещение с 21 июля 2004 года на основании решения собственника жилья ФИО7.

Справкой администрации Екатеринославского сельсовета Октябрьского района Амурской области от 05 июля 2021 года № подтверждается факт регистрации ответчика ФИО1 в 

<

адрес>. Фактическое место его жительства не известно.

Согласно адресной справки от 02 июля 2021 года ФИО1 зарегистрирован по месту жительства с 21 июля 2004 года по адресу: 

<

адрес>.

Из акта обследования от 13 мая 2021 года, проведенного специалистами администрации Екатеринославского сельсовета, следует, что в доме по адресу: 

<

адрес> никто не проживает, предметов личного пользования, вещей нет. В доме отсутствует остекление окон, запирающее устройство, замок на дверях, электроэнергия из-за вырванной электропроводки. 

Из Акта визуального обследования объекта недвижимости специалистами администрации Екатеринославского сельсовета по адресу: 

<

адрес> следует, что в деревянном одноквартирном доме отсутствуют окна (остекление), печь разобрана, частично отсутствует забор, помещение фактически не жилое, предметов личного пользования не обнаружено.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО2 08 апреля 2021 года за № на основании свидетельства на праве собственности по закону от 19 февраля 2021 года серия: №.

Сохранение регистрации ответчика ФИО1 в принадлежавшем истцу доме нарушает и ограничивает права владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. 

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела ответчик ФИО1, вселенный отцом ФИО7, 21 июля 2004 года в спорном доме в настоящее время в не проживает, вывез свои вещи, не несет бремя содержания. Длительное отсутствие ответчика ФИО1 в жилом помещении не является временным. Из чего следует, что ответчик ФИО1 в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей на данное жилое помещение, сохраняет только регистрацию по указанному адресу. В настоящее время местожительства ответчика неизвестно. Ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что истец и иные лица чинили препятствия в проживании в жилом помещении или лишали его возможности пользоваться жилым помещением. 

Факт регистрации ответчика ФИО1. в жилом помещении не порождает право на эту квартиру, является административным актом, и не может служить, согласно ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поскольку регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. 

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой подлежащими удовлетворению. 

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение месяца через Октябрьский районный суд Амурской области, начиная с 09 июля 2021 года. 

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 08 июля 2021 года