Дело № 2-1774/2019

УИД 26RS0024-01-2019-003193-92

Мотивированное 

решение

изготовлено 05.11.2019 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2019 года г.Невинномысск 

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рахманиной Р.П.

при секретаре судебного заседания Коханенко М.С.

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Невинномысска о признании права собственности на недвижимое имущество, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Невинномысска о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж № в гаражном товариществе «Ручей» г. Невинномысска.

Свои требования обосновывает тем, что на основании постановления Главы администрации г.Невинномысска №603 от 23.06.1994 г. гаражному товариществу «Ручей» г.Невинномысска предоставлен земельный участок для строительства гаражей, он, являясь членом гаражного товарищества в 1999г. построил гараж № на отведенном ему земельном участке. Начиная с указанного времени он в течение 23 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется указанным гаражом как своим собственным и несет бремя его содержания. В настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимости - гараж в установленном порядке, так как отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен гараж в связи с чем, вынужден обратиться с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя ФИО2

Представитель истца ФИО1- ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрации г.Невинномысска, надлежаще уведомленный о слушании дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, об удовлетворении исковых требований не возражают. 

Представитель третьего лица - гаражного товарищества «Ручей» ФИО3 в судебное заседание также не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, об удовлетворении исковых требований не возражает.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Статья 12 ГК РФ гласит, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (статья 35 Конституции РФ).

Из материалов дела усматривается, что на основании постановления Главы администрации г.Невинномысска №603 от 23.06.1994 г. гаражному товариществу «Ручей» г.Невинномысска предоставлен земельный участок площадью 1,6 га для строительства гаражей в микрорайоне Шерстяного комбината в аренду.

В соответствии с Уставом гаражного кооператива «Ручей», принятого на общем собрании членов гаражного кооператива 27.12.1970 года, прием в члены и исключение из кооператива решается на общем собрании, выход из кооператива происходит по заявлению. 

Из справки от 28.01.2018г. гаражного товарищества «Ручей» следует, что истец является членом гаражного товарищества «Ручей» с 1996 года, ему принадлежит гараж №, задолженности по платежам (членским взносам) на 26.01.2018г. не имеет.

Зарегистрировать свои права на гараж, ФИО1 не имеет возможности, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок.

Согласно технического плана здания, гараж № расположен в г. Невинномысске в гаражном товариществе «Ручей», площадь 46,2 кв.м. Гараж имеет один этаж, стены кирпичные, год завершения строительства 1997г.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу положений ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Пункт 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ указывает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ одним из оснований приобретения права собственности является право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов. А в силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Возможность зарегистрировать право собственности на объект недвижимости – гараж № расположенный по адресу: г.Невинномысск, гаражном товариществе «Ручей» во внесудебном порядке у истца ФИО1 отсутствует. 

С учетом вышеприведенных норм права и установленных в судебном заседании значимых обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 являющийся членом гаражного товарищества «Ручей»», в соответствии с положениями ч. 1 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Невинномысска удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № в гаражном товариществе «Ручей», расположенном по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, город Невинномысск. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления в мотивированном виде. 

Судья Р.П. Рахманина