Гр. дело № 2-1009/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2018 года село Малояз

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Юдина Ю.С., при секретаре Валеевой А.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования к СП Салаватский сельсовет МР Салаватский район РБ,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования к СП Салаватский сельсовет МР 

<

адрес> РБ, указывая следующее.

Он, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженец 

<

адрес> Башкирской АССР, является наследником первой очереди по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ брата Г.Р.М.. После смерти Г.Р.М. он обратился к нотариусу 

<

адрес> РБ с заявлением по вопросу принятия наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство по закону. При рассмотрении представленных документов выяснилось, что отсутствуют документы, подтверждающие принадлежность жилого дома наследодателю. Его брат постоянно до смерти проживал в своем жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Брат проживал в доме без оформления права собственности. Факт принадлежности брату жилого дома подтверждается выписками из лицевых счетов похозяйственных книг за 1997-2011 года, выданными администрацией сельского поселения Салаватский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан. Дом на кадастровый учет не поставлен. По его заказу участком 

<

адрес> Дуванского отделения Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» был изготовлен технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства, согласно которого жилой 

<

адрес> года ввода в эксплуатацию, общей площадью жилого помещения 63,8 кв.м. Действительная инвентаризационная стоимость жилого дома составляет 169366 рублей. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, с кадастровым номером 02:42:130104:70, площадью 2167 кв.м. принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Н ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №-н/03-2018-1-771, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов и тем, что жилой дом не поставлен на кадастровый учет в ЕГРН. В течение многих лет его брат владел, пользовался данной недвижимостью как своей собственной. Он не имеет иной возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом иначе, чем по судебному решению. Просит признать за ним, ФИО2, право собственности в порядке наследования на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> (двадцать три). Определить, что признание права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (двадцать три), является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан для производства в установленном порядке кадастрового учета данного объекта недвижимости.

Истец ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, об отложении судебного заседания не просил. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности № 03/154-н/03-2018-3-232 от 31.08.2018 года, исковые требования поддержала по приведенным в заявлении основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик, Администрация СП Салаватский сельсовет МР Салаватский район РБ, третье лицо, нотариус нотариального округа Салаватский район РБ, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили, об отложении судебного заседания не просили, возражений против иска не представили. Глава администрации СП Салаватский сельсовет МР Салаватский район РБ ФИО3 просила рассмотреть дело без их участия, возражений и отводов к составу суда не имеют.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, наследственное дело Г.Р.М. №, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Паспорт гражданина Российской Федерации серии 8018 № выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по РБ на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> РБ (л.д.5).

ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> РБ в семье Г.М.М. и Г.З.М. (л.д.6 наследственного дела Г.Р.М. №). 

Согласно свидетельства о смерти на л.д.6, брат ФИО2, Г.Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> РБ, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> РБ.

Согласно справки за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией СП Салаватский сельсовет МР 

<

адрес> РБ, Г.Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> РБ, умерший ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> РБ, на день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>. Иных зарегистрированных, временно зарегистрированных, проживающих лиц, не имеется (л.д.7, 12 наследственного дела Г.Р.М. №). 

Из представленных материалов дела явствует, что в архиве администрации СП Салаватский сельсовет МР 

<

адрес> РБ в похозяйственных книгах за 1997-2011 гг. имеются сведения о домовладении по адресу: 

<

адрес>, согласно которых в деревянном 

<

адрес> года возведения, общей площадью 48 кв.м., в числе списка членов хозяйства числились мать Г.Р.М. –Г.З.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, брат Г.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер в 2011 году, его жена, Д.Г.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выписана ДД.ММ.ГГГГ, Г.Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.14-19).

Г.Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией СП Салаватский сельсовет МР 

<

адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежал земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2167 кв.м, по адресу: 

<

адрес> (л.д.8-9 наследственного дела Г.Р.М. №). 

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Учитывая, что жилым домом и земельным участком, находящимися по адресу: 

<

адрес>, Г.Р.М. владел более 15 лет, суд приходит к выводу, что он имел право собственности на указанные объекты.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Свидетельством о смерти серии III-АР № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Г.Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> РБ, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> РБ Б (л.д.2 наследственного дела Г.Р.М. №). 

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился к нотариусу нотариального округа 

<

адрес> РБ с заявлением о принятии наследства после смерти брата Г.Р.М., состоящего из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д.3 наследственного дела Г.Р.М. №). 

Сестра умершего Г.Р.М., С.Э.М., отказалась от получения наследства Г.Р.М. (л.д.5 наследственного дела Г.Р.М. №). 

Нотариус нотариального округа 

<

адрес> РБ Н выдала ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 2167 кв.м, с кадастровым номером 02:42:130104:70, кадастровой стоимостью 351444,06 руб. (л.д.8), по адресу: 

<

адрес> (л.д.7).

Вместе с тем, жилой 

<

адрес> года постройки, общей площадью 63,8 кв.м., жилой площадью 40,2 кв.м., инвентарным номером 9305, инвентаризационной стоимостью 169366,00 руб. (л.д.8-13), на кадастровый учет не поставлен.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

В силу положений ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Учитывая, что жилой дом, как и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, фактически принят заявителем, суд приходит к выводу, что ФИО2 имеет право собственности на указанную недвижимость.

Каких либо запрещений, арестов на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, судом не установлено. Удовлетворение исковых требований не нарушает права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению. 

В ходе судебного разбирательства судом не установлено оснований для применения требований ст.1117 ГК РФ о недостойных наследниках. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования к СП Салаватский сельсовет МР Салаватский район РБ, удовлетворить. 

Признать за ФИО2, право собственности в порядке наследования на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> (двадцать три). 

Определить, что признание права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (двадцать три), является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан для производства в установленном порядке кадастрового учета данного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца через Салаватский межрайонный суд РБ.

Судья подпись Ю.С. Юдин

Согласовано.

Судья Юдин Ю.С.