Дело № 2-878/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Хряпочкина М.Ю.

при секретаре Петункиной А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

12 апреля 2017 года

дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Беловского городского округа о понуждении к заключению договора социального найма,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Беловского городского округа о понуждении к заключению договора социального найма.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора краткосрочного найма временного жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ года является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес> на безвозмездной основе, с оплатой жилищных и коммунальных услуг, без права найма и права приватизации квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ года снова был заключен договор краткосрочного найма временного жилого помещения муниципального жилищного фонда на эту же квартиру на один год до ДД.ММ.ГГГГ года. Она проживает в квартире по настоящее время со своей семьей в количестве два взрослых и двое детей, ее семья имеет статусу малоимущей и многодетной семьи. Так как она многодетная мама и имеет пятеро детей, трое из них на сегодняшний день совершеннолетние.

Когда вставала на очередь ДД.ММ.ГГГГ году все дети были несовершеннолетние, они были поставлены на очередь распоряжением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ года №№р в качестве нуждающейся в жилом помещении. На сегодняшний день также состоит в списке нуждающихся под номером №

При неоднократных встречах с главой города, было неоднократно обещано и сказано «Живите спокойно со своей семьей в данном предоставленном жилье до тех пор, пока вам не предоставят жилье по очереди как нуждающимся, а пока не предоставят, никто не тронет и не выселит» велся протокол и скорее всего все протоколировалось. Но когда обратилась за получением копии данного протокола, ей было отказано, сказали, что данные документы уничтожили за сроком давности.

В ДД.ММ.ГГГГ году сообщили о том, что ей с семьей необходимо покинуть занимаемую жилищную площадь по адресу ул. 

<

адрес>, так как дом ветхий и аварийный, его необходимо сносить к лету, а они к этому времени должны освободить квартиру, которую незаконно занимают, по мнению Администрации, на основании того, что продлять и перезаключать краткосрочный найм временного жилого помещения муниципального жилищного фонда отказываются в связи с аварийностью жилья.

Где она будет проживать с семьей никого не волнует, она стоит на очереди получения жилья как многодетная и малоимущая семья, но очередь далеко, десять лет стоят, уже дети выросли и жили бы спокойно в жилье, в котором проживают сейчас, им этого достаточно, раньше времени на другое жилье не претендуют. Представитель Администрации по распределению жилья сообщила о том, что жилья даже, временного в 

<

адрес> нет и не будет, предложила жилое помещение, которое совсем не жилое в п. 

<

адрес> в бараке - это аварийное жилье, где стены стоят на подпорках, на двери навесной замок, промерзшие стены, печное отопление, но печи нет, она разрушена, её необходимо класть - вопрос на что? по близости нет ни школы, ни детских садов, дети посещают школу у нее нет возможности и средств возить и встречать детей на общественном транспорте изо дня в день. Предложили несколько подобных жилых помещений, но ведь это невозможно предлагают не просто ветхое и аварийное, а помещение несущее угрозу для проживания. Людей, которые ранее проживали в 

<

адрес>, уже на сегодня прописали в квартиру, в которой на сегодня проживает семья подобная ее, a ее с семьей хотят переселить в п. 

<

адрес> поближе к 

<

адрес>.

Она ведет порядочный образ жизни, воспитывает детей достойно, несмотря на жизненные обстоятельства. Муж работал, была надежда, что он получит жилье, но его сократили, и там ничего не вышло.

Они живут в квартире по настоящее время, другого жилья не имеют, оплачивают все необходимые платежи, следят за техническим состоянием квартиры, задолженности по оплате жилья нет.

На основании ее заявления о предоставлении данной квартиры в соц. найм, ей прислали выписку из протокола заседания общественной комиссии по жилищным вопросам, из которой следует отказ в предоставлении для проживания квартиры по адресу: 

<

адрес> Эта квартира, в которой проживают очень теплая и хорошая, в ней безопасно, по сравнению с тем, что предлагает Администрация. Данная жилая квартира состоит в муниципальной собственности муниципального образования Беловский городской округ. Если невозможно заключить договор на эту квартиру, предоставьте жилье другое, в котором смогут проживать спокойно со своей семьей.

При обращении в Администрацию города Белово с требованием заключить договор социального найма, было отказано и рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением.

Просит обязать Администрацию Беловского городского округа заключить с ФИО1 договор социального найма жилого мнения, расположенного по адресу: г

<

адрес>

В судебном заседании ФИО1 требования поддержала в полном объеме, дала аналогичные пояснения.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования не признает в полном объеме.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы по делу, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

В соответствии с частью 3 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях.

В судебном заседании установлено, и не оспаривается сторонами, что жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, является муниципальной собственностью Беловского городского округа.

ДД.ММ.ГГГГ г. между Администрацией Беловского городского округа и ФИО1 заключен договор краткосрочного найма временного жилого помещения муниципального жилищного фонда для проживания ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 жилого помещения расположенного по адресу: г

<

адрес>

Согласно п. 1.7 договора срок найма жилого помещения устанавливается на 1 год с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ г. между Администрацией Беловского городского округа и ФИО1 заключен договор краткосрочного найма временного жилого помещения муниципального жилищного фонда № для проживания ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно п. 1.7 договора срок найма жилого помещения устанавливается на 1 год с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.

Из копии паспортов следует, что истец ФИО1 и члены ее семьи в спорном жилом помещении не зарегистрированы.

Согласно ответа Администрации Беловского городского округа №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ года, Распоряжением Администрации города Белово от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО1 поставлена на учет в качестве, нуждающейся в жилом помещении.

На ДД.ММ.ГГГГ года состоит в общем списке предоставления жилых помещений при Администрации Беловского городского округа за номером №

Учитывая ее неблагоприятные жилищные условия, Администрацией Беловского городского округа была изыскана возможность предоставления варианта муниципального жилого помещения для временного проживания на период нахождения на учете граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий, расположенное по адресу: г

<

адрес>

На сегодняшний день другие варианты свободных жилых помещений в муниципальном жилищном фонде Беловского городского округа для временного проживания, с целью предоставления, по договору краткосрочного найма временного жилого помещения, отсутствуют.

Частью 1 статьи 57 Ж КРФ предусмотрено, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления – часть 3 этой же статьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Оценив в совокупности представленные доказательства по делу, суд пришел к выводу, что законные основания для понуждения Администрации Беловского городского округа заключить с ФИО1 договор социального найма спорного жилого помещения отсутствуют, поскольку спорное жилое помещение предоставлено истице с ее согласия по договору найма во временное владение и пользование для временного проживания. Истица не вправе претендовать на заключение с ней договора социального найма данного жилого помещения, без учета ее очередности на улучшение жилищных условий, так как при этом будут ущемлены права граждан, состоящих в очереди на улучшение жилищных условий до истицы. 

Руководствуясь статьями 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Беловского городского округа о понуждении к заключению договора социального найма, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 17.04.2017 г.

Судья

/подпись/

М.Ю. Хряпочкин