К делу № 2-1141/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2019 года г. Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Берулько Е.Г.,

при секретаре Алексеевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» (далее ООО «ГУК-Краснодар») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

В обосновании заявленных требований указано, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры 

<

адрес>, ответчики ФИО4, ФИО5 являются членами их семьи. Данный дом обслуживается ООО «ГУК-Краснодар». Ответчики не оплачивают коммунальные услуги и расходы на содержание и обслуживание жилого дома, в связи с чем задолженность перед истцом за период с 01.03.2011 года по 31.07.2018 года составила 260 103,05 рубля. Поскольку ответчиками были нарушены сроки оплаты коммунальных услуг и расходов на содержание и обслуживание жилого дома, с них подлежит взысканию пеня в общей сумме 128 267,34 рублей. Добровольно погасить образовавшуюся задолженность ответчики отказываются.

Согласно иску ООО «ГУК-Краснодар» просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженность по коммунальным платежам в размере 388 370,39 рублей, судебные расходы в размере 7 083,70 рубля.

В судебном заседании представитель истца ООО «ГУК-Краснодар» – ФИО6, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на исковых требованиях настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили, просьбы о рассмотрении дела в их отсутствие не поступали. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ «О сроках рассмотрения судами Российской Федерации уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях» от 27.12.2007 года №52, в соответствии с п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч.4 ст.15 Конституции Российской Федерации, составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство его дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. С учетом требований данной нормы, а также положения п.п. «с» п.3 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гражданские дела и административные дела должны рассматриваться без неоправданной задержки, в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел. Учитывая мнение представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры 

<

адрес>, что указано в выписке из ЕГРП от 21.08.2018 года (л.д. 16-17)

В квартире 

<

адрес> зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3 и члены семьи ФИО4, ФИО5 (л.д. 10-11).

Частью 2 статьи 161 ЖК РФ на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. В силу части 3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. 

Согласно статье 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Как следует из положений статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Так, на общем собрании собственников многоквартирного дома 

<

адрес> от 28.05.2010 года было решено выбрать способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией в лице ООО «ГУК-Краснодар», утвержден тест договора управления многоквартирным домом. Данное решение оформлено соответствующим протоколом (л.д. 38).

Аналогичное решение принято на собрании от 01.07.2015 года (л.д. 29-30).

Как следует из представленного договора управления многоквартирным жилым домом № от 01.07.2015 года Управляющая организация приняла на себя полномочия по управлению многоквартирным домом 

<

адрес>, по выбору обслуживающих, ресурсоснабжающих и прочих организаций, заключение с ними договоров, по выполнению текущего ремонта, по контролю исполнения договоров, по начислению, сбору, расщеплению и перерасчету платежей. Размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии с тарифами установленными уполномоченными органами. Размер платы за содержание общего имущества в много квартирном доме за 1 кв. метр составляет 12,92 руб. в месяц, за текущий ремонт общего имущества в много квартирном доме за 1 кв. метр составляет 15,30 руб. в месяц, за услуги и работы по управлению многоквартирным домом за 1 кв. метр составили 3.05 руб. в месяц (л.д. 21-30)

Несмотря на отсутствие подписи ответчиков, т.е. оформленного между сторонами в письменной форме договора управления многоквартирным домом, фактически между ООО «ГУК-Краснодар» и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 сложились отношения по управлению многоквартирным домом, согласно которому одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Условия, оговоренные в представленном истцом Договоре управления многоквартирным жилым домом № от 01.07.2015 года обязательны для всех собственников помещений в доме 

<

адрес>, том числе и для тех, кто не участвовал в общем собрании при утверждении указанного Договора.

В соответствии со ст.ст. 307-308 ГК РФ обязательства возникают из договора и должны исполняться надлежащим образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим, в связи с чем суд считает необходимым взыскать указанную сумму с ответчика.

На основании пункта части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из расчета задолженности следует, что за период с 01.01.2009 года по 31.07.2018 года недоимка по коммунальным платежам составила 260 103,05 рубля, была начислена пеня в размере 128 267,34 рублей, а всего 388 370,39 рублей (л.д. 12-14). 

Согласно материалам дела ответчики допустили просрочку исполнения своих обязательств по договору управления многоквартирным домом, нарушили сроки осуществления коммунальных платежей. 

Статьей 163 ГК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчиками не представлено доказательств того, что представленный истцом протокол общего собрания был обжалован и отменен в установленном порядке, либо отсутствия задолженности перед истцом, в связи с чем суд находит обязанности ответчиков по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и обслуживание жилого дома обоснованными.

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, при рассмотрении настоящего дела истцом понесены судебные расходы, включающие в себя расходы на уплату госпошлины в размере 4 456,07 рубля, что подтверждается платежным поручением № от 04.12.2018 года (л.д. 8). Также, в материалы дела предоставлено определение мирового судьи от 22.09.2017 года об отмене судебного приказа от 26.09.2016 года, которым с ответчиков взыскана госпошлина в размере 2 627.63 рублей (л.д. 15). На основании пункта 19 части статьи 333.20 НК РФ при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины. Таким образом, общие расходы по уплате госпошлины при обращении в суд составили 7 083,70 рубля. Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке. В соответствии со ст.98 ГПК РФ данные расходы суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, согласно ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» недоимку по коммунальным платежам составила 260 103,05 рубля, пеню в размере 128 267,34 рублей, а всего 388 370 (триста восемьдесят восемь тысяч триста семьдесят) рублей 39 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» судебные расходы в размере 7 083 (семь тысяч восемьдесят три) рубля 70 копеек.

Копию заочного решения выслать ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении. 

Разъяснить ответчику право подать в Первомайский районный суд г. Краснодара заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья