дело № 2-2575/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2018 года г.Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Велюхановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района Московской области об исключении из ЕГРН сведений о земельных участках,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Пушкинскому филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области об обязании исключить из ЕГРН сведения о земельный участках. 

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что является собственником части жилого дома площадью 82.6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом был разделен решением Пушкинского городского суда Московской области от 31.07.2012 года (дело №2-2890/2012), решение вступило в законную силу 11.09.2012 года. Право собственности ФИО1 на часть жилого дома зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.11.2015 года. При указанном жилом доме ФИО1 на праве собственности принадлежат три земельных участка: земельный участок площадью 320 кв.м с кадастровым номером 50:13:0050414:206, земельный участок площадью 100 кв.м с кадастровым номером 50-13-12-02-02-00-03-113-03-02, земельный участок площадью 471 кв.м с кадастровым номером 50-13-12-02-02-00-03-113-03-03. Границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается кадастровыми паспортами земельных участков. Решением Пушкинского городского суда Московской области от 07.02.2017 года (дело №2-76/2017) установлены внешние границы земельного участка по адресу: 

<

адрес> площадью 1634 кв.м. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда произведен раздел земельного участка при домовладении № по 

<

адрес>, в собственность ФИО1 выделены земельные участки в определенных границах: площадью 487 кв.м, площадью 336 кв.м, площадью 100 кв.м. Между тем находящиеся на кадастровом учете старые номера земельных участков, препятствуют в постановке на кадастровый учет вновь образованных земельных участков. Просит обязать Пушкинский филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области исключить из ЕГРН сведения о земельный участках с кадастровыми номерами 50:13:0050414:351, 50:13:0050414:565, 50:13:0050414:206, расположенных по адресу: МО, 

<

адрес>, принадлежащих на праве собственности ФИО1 ( л.д. 2-4).

В ходе рассмотрения настоящего дела, ненадлежащий ответчик Пушкинский филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области заменен на надлежащего ответчика администрацию Пушкинского муниципального района Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области привлечено к участию по делу в качестве третьего лица.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 (л.д.34) исковые требования уточнила, просила исключить из ЕГРН сведения о земельный участках с кадастровыми номерами 50:13:0050414:351, 50:13:0050414:565, 50:13:0050414:206, расположенных по адресу: МО, 

<

адрес>, принадлежащих на праве собственности ФИО1. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Представители ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской области и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что на основании решения Пушкинского городского суда от 11.09.2012 года ФИО1 является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: МО, 

<

адрес> ( л.д.7).

Также ФИО1 по тому же адресу на праве собственности принадлежат три земельных участка: земельный участок площадью 320 кв.м с кадастровым номером 50:13:0050414:206, земельный участок площадью 100 кв.м с кадастровым номером 50:13:0050414:565 (ранее 50-13-12-02-02-00-03-113-03-02), земельный участок площадью 471 кв.м с кадастровым номером 50:13:0050414:351 (ранее 50-13-12-02-02-00-03-113-03-03). Границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается кадастровыми паспортами земельных участков ( л.д. 8-10, 29-33).

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 07.02.2017 года (дело №2-76/2017), с учетом Апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 15.01.2018 года, установлены внешние границы земельного участка по адресу: 

<

адрес> площадью 1634 кв.м., и данный земельный участок разделен, в том числе в собственность ФИО1 выделены земельные участки в определенных границах: площадью 487 кв.м, площадью 336 кв.м, площадью 100 кв.м. ( л.д. 11-27).

В то же время, нахождение на кадастровом учете вышеуказанных земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0050414:206, 50:13:0050414:565, 50:13:0050414:351 препятствуют истцу в постановке на кадастровый учет вновь образованных земельных участков, что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО3 ( л.д.28).

Согласно ст. 11.2 п.1 Земельного Кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Таким образом, поскольку ранее находившиеся на кадастровом учете земельные участки с номерами 50:13:0050414:206, 50:13:0050414:565, 50:13:0050414:351 входили в состав общего земельного участка при домовладении, который впоследствии был разделен, то в силу ст. 11.4 ЗК РФ указанные участки прекратили свое существование, в связи с чем подлежат снятию с кадастрового учета, и исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района Московской области об исключении из ЕГРН сведений о земельных участках удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о принадлежащих на праве собственности ФИО1 земельных участках с кадастровыми номерами 50:13:0050414:351, 50:13:0050414:565, 50:13:0050414:206, расположенных по адресу: МО, 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме -22 июня 2018 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: