Дело № 2-562/24

№50RS0006-01-2023-003963-97 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2024 года 

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И. А.,

при секретаре Грапчеве М. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО11 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд к ФИО3 о взыскании денежных средств.

Представитель истца в судебное заседание явился и показал, что ответчик являлся собственником 1/3 доли жилого помещения (две комнаты), находящегося по адресу: 

<

адрес> – наследственное имущество после смерти супруги ФИО5 (матери истца). Несмотря на признание его наследником (решение суда), ФИО3 оплату услуг ЖКХ в части принадлежащей ему доли жилого помещения не производил, что является основанием для взыскания с него задолженности за период с мая 2021 г. по декабрь 2023 г. в размере 46 253 руб. 40 коп. (л. 

<

...>). На основании изложенного, ФИО2 просит суд взыскать с ответчика 1/3 от выплаченных им денежных средств, в счет оплаты услуг ЖКХ, в размере 46 253 руб. 40 коп., судебные расходы, выразившиеся в оплате юридических услуг и госпошлины.

Ответчик и его представитель в судебное заседание явились, с иском не согласились, указав, что ФИО3 не должен производить оплату услуг ЖКХ, поскольку в спорное жилое помещение он попасть не мог: истец в этом ему препятствовал. Да, некоторое время ответчик был зарегистрирован в квартире, но проживать по месту регистрации возможности не имел. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

ФИО6, ФИО2 и ФИО3 являлись участниками общей долевой собственности на жилое помещение – 2 комнаты в коммунальной квартире - находящееся по адресу: 

<

адрес> (по 1/3 у каждого).

Указанные доли были получены сторонами по делу в порядке наследования за умершей ФИО5

Решением Долгопрудненского суда от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом согласия ответчика, удовлетворены исковые требования ФИО2 и ФИО6 о признании доли ФИО3 малозначительной и о ее выкупе.

В настоящее время ФИО2 обратился в суд к ФИО3 с иском о взыскании 1/3 стоимости услуг ЖКХ за наследственное имущество (2 комнаты – л/счет №), оплаченной им (оставшаяся 1/3 доля у ФИО6 – матери ФИО5).

Ответчик ФИО3 против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на невозможность пользоваться квартирой, в связи с препятствиями, чинимыми истцом.

Изучив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67, суд приходит к следующему:

в соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей, в том числе выплаты долгов наследодателя.

Таким образом, наследник, принявший наследство, несет бремя содержания имущества, перешедшего к ним наследственного имущества.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Часть 1 ст. 153 обязывает граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из п. 1 ст. 157 ЖК РФ следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ, правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Во исполнение предоставленных федеральным законодателем полномочий Постановлением Правительства РФ утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов №.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил №, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Пунктом 56(2) Правил № определено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Поскольку платежный документ об оплате услуг ЖКХ на л/счет №) составлен без указания конкретного лица (ответ ООО «МосОболЕИРЦ» - л. д. - указан номер л/счет), оплату производил один из участников общей долевой собственности – ФИО2), что подтверждается представленными платежными документами (л. д. 16-35): поступление денег на лицевой счет подтверждено ООО «МоОблЕИРЦ» (л. д. 120-123). При этом, учитывая отсутствие в квартире приборов учета, начисление услуг производилось в соответствии с вышеуказанными Правилами № (л. д. 110-112) – по нормативу потребления, что соответствует действующему законодательству.

В спорный период – с мая 2021 г. по декабрь 2023 г. - в жилом помещении никто из собственников не проживал (регистрация ФИО7 о. имела место с ДД.ММ.ГГГГ по март 2024 г.

С учетом доводов ответчика о том, что с мая 2021 г. по декабрь 2023 г. он не мог пользоваться жилым помещением, в том числе, в период регистрации по месту жительства, судом (в соответствии с разъясненными ФИО3 положениями ст. 56 ГПК РФ, по его ходатайству), судом был сделан запрос в ОП по го Долгопрудный о наличии обращений ФИО3 относительно препятствий, чинимых истцом, однако, согласно ответу начальника ОП по го Долгопрудный, обращения и жалобы указанного лица в за период с 2021 г. по 2023 г. в полицию не поступали (л. д. 115). Сам ФИО3 каких-либо заявлений о своем не проживании в жилом помещении (производит оплату в другом месте), в управляющую компанию не подавал, о перерасчете не ходатайствовал. Сам по себе факт не проживания в жилом помещении, не является основанием для освобождения от обязанности оплаты жилищно-коммунальных услуг (ЖК РФ).

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО3 части услуг ЖКХ (1/3) – 46 253 руб. 40 коп. - оплаченных ФИО2 за период с мая 2021 г. по декабрь 2023 г. за жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, две комнаты (наследственное имущество после смерти супруги ФИО5).

Расчет взыскиваемых денежных средств произведен верно (соответствует сведениями ООО «МосОблЕИРЦ») и не оспорен ответчиком.

В соответствии со ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ суд взыскивает также с ответчика в пользу истца:

- расходы на юридические услуги – 5 000 руб. (л. д. 60);

- госпошлину – 1 445 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО14 оглы о взыскании денежных средств, удовлетворить.

Взыскать с ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес> в пользу ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2021 г. по декабрь 2023 г. размере 46 253 руб. 40 коп., расходы на юридические услуг в размере 5 000 руб., а также госпошлину в размере 1 445 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме. 

Судья И. А. Лапшина

Решение в окончательной форме вынесено 25.04.2024 г.

Судья И. А. Лапшина