Дело № 2-361/2020

УИД: 61RS0020-01-2020-000033-98 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2020 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Абрамовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска к ФИО1 о признании права собственности, - 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором после уточнения исковых требований просит признать право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 41,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> за муниципальным образованием «

<

адрес>», прекратив право собственности ФИО1 на вышеуказанную квартиру.

В обоснование уточненных требований, ссылаясь на то, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1. Право собственности зарегистрировано в Росреестре в установленном порядке. Данное жилое помещение было признано ветхим.

Ранее собственником данного жилого помещения был А.А.Н. умерший ....

В силу действующего законодательства и в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 № 428 «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости шахтерских городов и поселков ответчик принял участие в программе переселения из ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности.

В соответствии с п. 11 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков гражданин, проживающий в жилом ветхом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

В рамках предусмотренной программы ... между А.А.Н. и его супругой А.П.И. и Администрацией 

<

адрес> был заключен договор №..., на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности». Согласно данного договора А.А.Н. и его супруга А.П.И. приняли на себя обязательство в месячный срок после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности безвозмездно передать муниципальному образованию «

<

адрес>» занимаемое ими ветхое помещение.

... между А.А.Н. и его супругой А.П.И. и МУП «ОКС» был заключен договор №... об участии в долевом строительстве 5-ти этажного 60-квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: 

<

адрес> №....

А.А.Н. умер ...., согласно реестра наследственных дел после смерти последнего имеется наследственное дело.

Также согласно выписок из ЕГРН после смерти собственника право собственности на ? долю в новом жилье (...) было оформлено ответчиком - ФИО1, то есть в договор участия в долевом строительстве вступила наследница умершего и новую квартиру получала уже она, также было переоформлено право на ветхое жилье (...) ответчиком - ФИО1, что дает основания предположить, что именно это лицо является наследником умершего.

Ответчику, как наследнику и членам его семьи была предоставлена 

<

адрес> расположенная по адресу: 

<

адрес> за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости шахтерских городов и поселков, гражданину подлежащему переселению из ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности. Право собственности на указанную квартиру ответчиком и членами его семьи зарегистрировали в органах Росреестра ....

На основании вышеизложенного, в силу принятых обязательств Ответчик как собственник жилого помещения обязан передать ветхое жилое помещение муниципальному образованию «

<

адрес>» по договору безвозмездной передачи и переход права собственности по договору на основании ст. 131 ГК РФ подлежит обязательной государственной регистрации в органах государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако Ответчик до настоящего времени обязательство не исполнил.

Представитель истца - КУИ Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представил заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, не сообщила об уважительных причинах неявки в судебное заседание не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представила.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, и по общему правилу, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п.п. 8,11 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ... №..., содействие переселяемым из ветхого жилья гражданам в приобретении (строительстве) жилья взамен сносимого, а также выезжающим гражданам - в приобретении (строительстве) жилья по новому месту жительства осуществляется в форме предоставления социальных выплат. Социальные выплаты предоставляются на основании составленных на день принятия решения о ликвидации организации угольной промышленности и ежегодно уточняемых списков граждан, подлежащих переселению, утвержденных органами местного самоуправления шахтерских городов и поселков и согласованных с Министерством энергетики Российской Федерации, а также в соответствии с ежегодно уточняемыми списками жильцов сносимых домов.

Социальные выплаты предоставляются при условии, что гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Указанные обязательства принимаются и подписываются всеми совершеннолетними членами семьи гражданина.

Согласно п.п. 12,13 вышеуказанных Правил орган местного самоуправления шахтерского города или поселка заключает с гражданином договор о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, по форме, устанавливаемой Министерством энергетики Российской Федерации.

Гражданин в пределах срока действия договора о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, имеет право приобрести на первичном или вторичном рынке жилья у любых физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение (в том числе квартиру, комнату, индивидуальный жилой дом или его часть), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта (в том числе в сельской местности), выбранного для постоянного проживания, либо использовать социальную выплату на участие в долевом строительстве многоквартирного дома.

Приобретенное (построенное) за счет средств социальной выплаты жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в договоре о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков.

В силу положений ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 2 Федерального закона от ... N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что А.А.Н. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Росреестре в установленном порядке. Данное жилое помещение было признано ветхим. 

21.11.2009 г. между А.А.Н. и его супругой А.П.И. и Администрацией города Новошахтинска был заключен договор №..., на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности». 

Согласно данного договора А.А.Н. и его супруга А.П.И. приняли на себя обязательство в месячный срок после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности безвозмездно передать муниципальному образованию «Город Новошахтинск» занимаемое ими ветхое помещение.

25.11.2009 между А.А.Н. и его супругой А.П.И. и МУП «ОКС» был заключен договор №... об участии в долевом строительстве 5-ти этажного 60-квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: 

<

адрес> №....

А.А.Н. умер ....

Согласно сообщению нотариуса Новошахтинского нотариального округа г. Новошахтинска Ж.М.К. за исх. №... от ... после умершего ... А.А.Н. заведено наследственное дело на основании заявления ФИО1 (дочери наследодателя) о принятии наследства по завещанию. Кроме того, поступило заявление об отказе от наследства в пользу дочери наследодателя от его супруги – А.П.И.

... выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию, зарегистрированного в реестре за №... ФИО1 на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Также выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию ФИО1 на имущественные права и обязанности, основанные на договоре №... об участии в долевом строительстве 5-ти этажного 60-ти квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: 

<

адрес>, заключенного ....

Поскольку наследником после смерти А.А.Н. является его дочь – ФИО1, которая приняла наследство после своего отца, то последняя должна была исполнить обязательство перед истцом. 

При таких обстоятельствах, требования истца КУИ Администрации города Новошахтинска, являющегося уполномоченным органом по регистрации права собственности Муниципального образования «Город Новошахтинск», являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199; 233 ГПК РФ, суд, - 

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска к ФИО1 о признании права собственности, удовлетворить.

Признать право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 41,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> за муниципальным образованием «Город Новошахтинск», прекратив право собственности ФИО1 на вышеуказанную квартиру.

С мотивированным решением суда стороны имеют право ознакомиться, начиная с 26.03.2020 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Федченко В.И. .