УИД 45RS0023-01-2025-000064-35

Дело № 2-162/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области в составе 

председательствующего судьи Амировой Т.Л.

при секретаре Петровой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумихе Курганской области 18 марта 2025 г. гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в Шумихинский районный суд Курганской области с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просили признать ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: ***. В обоснование иска указали, что на основании договора купли-продажи 1 декабря 2021 г. являются собственниками квартиры по адресу: ***. В жилом помещении зарегистрированы ответчик ФИО3 и Ю., которые с регистрационного учета до настоящего времени не снялись. Не снятие с регистрационного учета ответчика является препятствием для осуществления законных прав собственников. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнил, что ответчик ФИО3 в жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет. В настоящее время в квартире с их согласия проживает Ю., которая следит за домом и огородом, в связи с чем требования о признании утратившей право пользование жилым помещением к ней не предъявляются.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шумихинский» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: *** на основании договора купли-продажи от 1 декабря 2021 г., заключенного с Ю.

Право собственности ФИО1 и ФИО2 зарегистрировано в установленном законом порядке. Таким образом, у истцов возникло право собственности на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу.

Из пункта 5.6 договора купли-продажи 1 декабря 2021 г. следует, что ФИО3, Ю. обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 31 марта 2022 г.

Из адресной справки Отделения по вопросам миграции МО МВД «Шумихинский» от 10 января 2025 г., регистрационного досье следует, что ФИО3, 

<

Дата> рождения, зарегистрирован по адресу: ***.

Сведений о снятии ответчика ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу материалы дела не содержат.

Свидетель Ю. в судебном заседании пояснила, что 1 декабря 2021 г. ею, с нотариального согласия ответчика ФИО3, и Шаровыми был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: ***. Фактически ФИО3 проживал в квартире до октября 2022 г., в декабре 2022 г. перевез все свои личные вещи. В настоящее время брак с ФИО3 расторгнут, ответчик в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет. О том, что ему необходимо было сняться с регистрационного учета ответчик знал.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, а также учитывая, что право собственности на квартиру отчуждением жилья в пользу истцов у ответчика прекращено, договорных отношений о пользовании ответчиком данной квартирой между сторонами не имеется, суд приходит к выводу об утрате ФИО3 права пользования жилым помещением по адресу: ***. 

При подаче искового заявления истцом ФИО2 была оплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб., что подтверждается чеком-ордером от 03.02.2025, которая в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 (СНИЛС ***), ФИО2 (СНИЛС ***) к ФИО3 (ИНН ***) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО3, 

<

Дата> рождения, уроженца *** утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2025 г.

Судья Т.Л. Амирова