Дело № 2-309/2023

22RS0035-01-2023-000351-51

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

23 октября 2023 года с. Гальбштадт 

Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего Портновой М.С., 

при секретаре Комашко А.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском, в котором просила признать ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением по 

<

адрес>, мотивировав тем, что является собственником спорного жилого дома, в котором зарегистрированы ответчики, ответчики выехали из дома, но с регистрационного учета не снялись, бремя содержания жилого помещения не несут, соглашения с ними о пользовании жилым помещением не заключалось. 

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежаще путем направления по месту регистрации заказным письмом с уведомлением судебной повестки.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно положениям ст.119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Из поступивших суду сведений по почтовому идентификатору, суд установил, что судебная корреспонденция, направленны ответчикам возвращена суду.

С учетом положений ст.ст. 118-119, 167 ГПК, 165.1 ГК РФ, суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Справкой Администрации Подсосновского сельсовета Немецкого национального района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещение, но фактически по данному адресу не проживают.

Исходя из акта о не проживании, в спорном доме зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, но не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, их личных вещей в доме не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое проживание ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении не имеется. 

Установлено, что между истцом и ответчиками договор найма или безвозмездного пользования спорным жилым помещением, договор об определении порядка пользования жилым помещением не заключались. 

Коммунальные платежи в полном объеме уплачивает истец.

Ответчиками не представлены доказательства, что они несут бремя содержания спорного жилого дома и имеют намерение сохранить право пользования спорным жилым помещением, как не представлено и доказательств, что ответчикам чинятся препятствия в пользовании жилым помещением. 

Факт регистрации ответчиков в спорном доме – это административный акт, который не является основанием для приобретения либо сохранения за ним права пользования жилым помещением.

Признание гражданина в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением в силу действующего правового регулирования является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, поскольку жилое помещение предназначено для проживания в нем, а не для сохранения регистрации. 

С учетом того, что в ходе рассмотрения дела установлен факт прекращения ответчиками права пользования жилым домом 

<

адрес>, - данное решение будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной госпошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждой. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждой.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.С. Портнова