<

.....>

Дело № 2-816/2018 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2018 года город Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми:

в составе председательствующего судьи Макашиной Е.Е.,

при секретаре Москаленко О.А.,

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Перми Калашниковой Е.С.,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями о признании ФИО3, несовершеннолетней фио утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

АДРЕС>, ул.

<

АДРЕС>, 57-346, снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что жилое помещение представляет собой 2-хкомнатную квартиру общей площадью 52,9 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м., расположенную по ул.

<

АДРЕС>, 57-346. Квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи от 05.12.2016 года, который удостоверен нотариусом 05.12.2016 года, зарегистрирован 06.12.2016 года. В соответствии с договором ответчики обязались сняться с регистрационного учета из спорной квартиры до 31.12.2016 года, но по настоящее время этого не сделали. Жилым помещением ответчики не пользуются, личных вещей в квартире не имеют, в затратах на содержание имущества участия не принимают. Истец неоднократно устно обращалась к ответчикам с требованием исполнить условия договора, однако данные требования проигнорированы. Единственным собственником квартиры является истец, которая считает, что ответчики, как бывшие собственники утратили право пользования жилым помещением.

Истец - ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, суду дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить, не возражала против вынесения по делу заочного решения. 

Ответчик - ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась надлежащим образом заказным письмом с уведомлением по известному месту регистрации: 

<

АДРЕС>, ул.

<

АДРЕС>, 57-346, иного места жительства ответчика суду не известно. Судебное извещение вернулось в адрес суда в связи с истечением срока хранения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Так, согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ТУ Министерства социального развития Пермского края по г.Перми, представитель которого в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.На основании ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из требований ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 05.12.2016 года, заключенного с фио1, действующей по доверенности от имени ФИО3, действовавшей от своего имени и от имени несовершеннолетней дочери фио, с 06.12.2016 года истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

АДРЕС>, ул.

<

АДРЕС>, 57-346, что подтверждается договором, удостоверенным нотариусом и прошедшим государственную регистрацию права (л.д. 9-10) и выпиской из ЕГРН (л.д. 8). 

Как следует из материалов регистрационного дела, квартира принадлежала ФИО3 и несовершеннолетней фио на праве общей долевой собственности, по ? доле в праве каждой на основании договора безвозмездной передаче жилого помещения в долевую собственность граждан от 28.02.2013 года. 

ФИО3 приходится матерью несовершеннолетней фио (л.д. ).

ТУ Министерства социального развития Пермского края по г.Перми давалось разрешение от 25.10.2016 года на отчуждение ? доли в праве общей долевой собственности в квартире, принадлежащей несовершеннолетней фио

Как следует из п.4.1.4. договора купли-продажи, продавец обязалась сняться с регистрационного учета и гарантировала снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в срок до 31.12.2016 года.

Как следует из справки ООО УК «Кедр» от 26.02.2018 года, по адресу: 

<

АДРЕС>, ул.

<

АДРЕС>, 57-346, зарегистрированы ответчики ФИО3 (с 10.01.2013 года) и несовершеннолетняя фио, (дата) года рождения (с 10.01.2013 года) (л.д. 7).

Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования о признании ФИО3 и несовершеннолетней фио прекратившими права пользования жилым помещением по ул.

<

АДРЕС>, 57-346 

<

АДРЕС>, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. При этом суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

Исходя из требований ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от 05.12.2016 года, истец является собственником жилого помещения по ул.

<

АДРЕС>, 57-346 

<

АДРЕС>. Зарегистрированные в помещении ответчики членами семьи истца не являются и никогда ими не были, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Иных доказательств суду не представлено. В соответствии с условиями договора купли-продажи, бывший собственник квартиры ФИО3 обязалась сняться и снять членов своей семьи с регистрационного учета по спорному адресу в срок до 31.12.2016 года. В нарушение условий договора продавцом квартиры данная обязанность не исполнена. Изложенные факты являются основанием для признания ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением по ул.

<

АДРЕС>, 57-346 

<

АДРЕС>.

В соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное положение предусмотрено в пп. "е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N713.

Указанными нормами закреплена обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем судебное решение о признании ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО3 и несовершеннолетней фио с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, – удовлетворить.

Признать ФИО3, несовершеннолетнюю фио, (дата) года рождения, прекратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

АДРЕС>, ул.

<

АДРЕС>, 57-346.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3 и несовершеннолетней фио с регистрационного учета по адресу: 

<

АДРЕС>, ул.

<

АДРЕС>, 57-346.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения, подать заявление об отмене этого решения в Орджоникидзевский районный суд. 

Заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

<

.....>) Е.Е. Макашина

<

.....>

Решение в окончательной форме изготовлено 08.05.2018г.