РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Югорск 23 ноября 2017 года

Югорский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Осипенко В.П., с участием:

представителя истца П.О.Ю.,

ответчика, представителя третьего лица ФИО1,

при секретаре Павловой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Генерация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате теплоснабжения, 

установил:

АО «Генерация» (далее по тексту Общество) с учетом уменьшения требований обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 401 439,90 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 045,03 рублей и до фактического исполнения ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии.

Исковые требования мотивированы тем, что на территории г. Советский и Советского района Общество является гарантирующим поставщиком тепловой энергии, что подтверждается письмом главы администрации Советского района от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику принадлежат на праве собственности нежилые помещения общей площадью 165,1 кв.м. и 291,8 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, и нежилое помещение общей площадью 96,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, которые арендуются ООО «

<

данные изъяты>». В ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «

<

данные изъяты>» был направлен проект договора на теплоснабжение, однако в адрес Общества не возвращен. Решением Арбитражного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении требований АО «Генерация» к ООО «

<

данные изъяты>» о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию в нежилых помещениях отказано со ссылкой на обращение с иском к ненадлежащему ответчику, поскольку в отсутствие заключенного письменного договора бремя содержания имущества возлагается на собственника нежилого помещения. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Обществом была поставлена тепловая энергия. Указало, что ответчик является учредителем и одновременно единоличным исполнительным органом ООО «

<

данные изъяты>» и о наличии задолженности за поставленную тепловую энергию ему было известно. Полагало, что поскольку ответчик обязанность по оплате отпущенной энергии не исполняет длительный период времени, то взыскании также подлежит пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 92 045,03 рублей и до фактического исполнения обязательств. 

Представитель истца П.О.Ю. в судебном заседании поддержала исковые требования по тем же основаниям. Указала, что истец не требует взыскания пени за нежилое помещение, часть которого которое занимает истец.

В судебном заседании ответчик и представитель третьего лица ФИО1 полагал, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению. Пояснил, что он как физическое лицо является собственником указанных в исковом заявлении нежилых помещений. Подтвердил, что ответчиком поставлена тепловая энергия на указанную им сумму, он производил частичное погашение задолженности, но не согласен с конечной суммой, поскольку ответчик занимает часть помещений без заключения договора аренды, в настоящее время произведен частичный взаимозачет оплаты аренды в счет оплаты тепловой энергии. Указал, что согласен с размером оплаченных им сумм, размером произведенного взаимозачета за аренду истцом и зачета остатков оплаты за оплату тепла по договору аренды, заключенному ответчиком, но не согласен с итоговой суммой, поскольку истец сам занимает часть арендованного помещения и взыскивает оплату за своих сотрудников. 

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика и представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Положениями п. 1 ст. 540 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Из пункта 42 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012г. № 808 (далее по тексту Правила), следует, что договор теплоснабжения гражданина-потребителя с единой теплоснабжающей организацией считается заключенным с даты подключения его теплопотребляющей установки к системе теплоснабжения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение общей площадью 165,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ответчику, что также подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из выписок из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что нежилое помещение общей площадью 96,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, и нежилое помещение общей площадью 456,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ответчику на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца подано заявление о заключении договора теплоснабжения в отношении указанных нежилых помещений.

Договор теплоснабжения в письменном виде между сторонами оформлен не был. Из объяснений представителя истца следует, что проект договора был вручен ответчику, однако ответчик данный договор не вернул, возражений не представил.

Факт незаключенности договора теплоснабжения не отрицает наличие между сторонами фактических договорных отношений, так как отсутствие между сторонами договорных отношений не освобождает покупателя, чьи электроустановки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, от обязанности возместить стоимость потребленной электроэнергии.

Как следует из материалов дела нежилые помещения, принадлежащие ответчику, присоединены к сетям центрального теплоснабжения, в связи с чем, в силу прямого указания закона, договор теплоснабжения между сторонами считается заключенным, независимо от фактического оформления его сторонами и одностороннего отказа ответчика от его исполнения.

Из заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что последний обязался оплатить образовавшуюся задолженность ДД.ММ.ГГГГ в сумме 100 000 рублей и ДД.ММ.ГГГГ в сумме 100 000 рублей. Данные факты свидетельствуют о том, что ответчик был извещен о сумме задолженности за услуги по теплоснабжению, возражений по счетам не представил.ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия о погашении в 30-ти дневный срок с момента получения претензии задолженности, образовавшейся на ДД.ММ.ГГГГ в размере 617 230,39 рублей. Факт получения ДД.ММ.ГГГГ претензии подтвержден документально уведомлением о вручении. Доказательств оплаты указанной задолженности ответчик не представил.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На основании п. 33 Правил потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей, и (или) по ценам, определяемым по соглашению сторон в случаях, установленных Федеральным законом "О теплоснабжении", за потребленный объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в следующем порядке, если иное не установлено договором теплоснабжения:

35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца, и 50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца;

оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема, определенного договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.

Согласно п. 9.1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Положениями ст. 309 ГК РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из представленных истцом расчетов, не оспоренных ответчиком, следует, что сумма задолженности по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по нежилым помещениям общей площадью 291,8 кв.м. и общей площадью 96,2 кв.м. с учетом внесенных ответчиком платежей составляет 181 916,49 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 92 045,03 рублей. По нежилому помещению общей площадью 165,1 кв.м. задолженность по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 219 523,41 рублей.

Расчеты взыскиваемых сумм, представленные истцом, судом проверены, признаны обоснованными, количество поставленной (полученной) тепловой энергии, теплоносителя произведен истцом расчетным путем в соответствии с Методикой осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной приказом Министерства строит 2014 года N 99/пр (далее - Методика), что согласуется с п. 114 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 года N 1034, ответчиком не оспаривались. Поскольку ответчиком не представлено суду иного расчета, который бы содержал другие сведения о размере образовавшейся задолженности, а также не оспаривался ответчиком и представителем 3 лица в судебном заседании, суд считает возможным принять расчеты истца.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществлялась подача тепловой энергии в нежилые помещения, принадлежащие ответчику, оплата поставленной ответчику тепловой энергии им не произведена, ответчиком не были представлены суду доказательства уплаты всей задолженности в сумме большей, чем указано истцом, а также пени, в связи с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате тепловой энергии, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Довод ответчика о том, что он не согласен с итоговой суммой, поскольку истец сам занимает часть арендованного помещения и взыскивает оплату за своих сотрудников, не может быть принят во внимание, поскольку затрагивают иные правоотношения, возникшие между ООО «

<

данные изъяты>» и АО «Генерация», которые не являются предметом судебного разбирательства.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 10 623,78 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Генерация» задолженность по оплате отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 401 436 (четыреста одна тысяча четыреста тридцать шесть) рублей 90 копеек и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 92 045 (девяносто две тысячи сорок пять) рублей 03 копейки и до фактического исполнения, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 623 (десять тысяч шестьсот двадцать три) рубля 78 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Федеральный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Югорский районный суд ХМАО-Югры в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме 28 ноября 2017 года.

Верно 

Судья В.П. Осипенко

Секретарь суда Ч.А.С.