Дело № 2-653/2024

УИД (42RS0022-01-2024-000802-67) 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ленинск-Кузнецкий «13» ноября 2024 года

Ленинск-Кузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Долгих Н.В.,

при секретаре Градович А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» (НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса») к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, а также судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» обратилась в суд к ФИО1 с вышеназванным иском, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу: сумму основного долга за период с "ххх" по "ххх" в размере 43255 рублей 34 копеек; сумму пени за период с "ххх" по "ххх" в размере 16635 рублей 35 копеек; государственную пошлину в размере 1996 рублей 72 копеек.

Представитель истца свои требования мотивирует тем, что ответчику на праве собственности принадлежит помещение, расположенное по адресу: ***, общей площадью 65,60 кв.м, кадастровый №***.

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 года № 672 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2014 - 2043 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: ***, включен в региональную программу. Программа была опубликована в издании «Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области» 25.03.2014 года.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ.

Соответственно обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах возникла с 01.12.2014 года.

Одной из обязанностей регионального оператора в соответствии с ч. 7 ст. 182 ЖК РФ и п. 3 ст. 10 Закона Кемеровской области от 26.12.2013 № 141-03 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах» является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора.

Собственники помещений в указанном выше многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса».

В соответствии с п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ.

Ответчик, владея помещением общей площадью 65.60 кв.м, не выполняет своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 года по 29.02.2024 на сумму 43255 рублей 34 копейки. Расчет производился в соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 года № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме».

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Постановлениями Администрации и Правительства Кемеровской области от 30.12.2013 года № 671, от 05.06.2017 года № 262, от 12.08.2019 года № 474, от 29.05.2020 года № 317 за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме составляет с 01.01.2014 года - 3 рубля 90 копеек, с 01.07.2017 года – 4 рубля 13 копеек, с 01.09.2019 года – 6 рублей 71 копейка, с 01.01.2021 года – 7 рублей 69 копеек, с 01.01.2022 года – 8 рублей 45 копеек, с 01.01.2023 года – 9 рублей 29 копеек.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных ч. 14.1 ст. 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

На "ххх" пеня составила 16635 рублей 35 копеек.

Истец ранее обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа с требованием о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт с ответчика. Определением от "ххх" судебный приказ был отменен. Просит провести зачет ранее уплаченной госпошлины.

Представитель истца, своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание, назначенное на 13.11.2024 года, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 3). 

Ответчик ФИО1, своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание, назначенное на 13.11.2024 года, не явился. Согласно представленного суду заявления, основываясь на нормы ст.ст. 195,196,199 ГК РФ, просит применить срок исковой давности за период ранее "ххх", согласно представленного ответчиком расчета считает, что подлежит удовлетворению сумма начисленных платежей по уплате взносов на капитальный ремонт за период с "ххх" по "ххх" в размере 17706 рублей 02 копеек; сумма начисленных платежей за период с "ххх" по "ххх" – 9598 рублей 20 копеек, просит суд рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие (л.д.25-26,44).

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон в соответствии со ст.167 ч.5 ГПК РФ, предусматривающей, что стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца возражает против применения срока исковой давности, поскольку при аннулировании суммы долга за пределами срока исковой давности будет нарушен принцип возвратности и права всех собственников (возражения на л.д.45-46). 

Третье лицо, привлеченное к участию в настоящем деле определением Ленинск-Кузнецкого районного суда Кемеровской области от "ххх" (л.д.41), А.А.С. в судебное заседание, назначенное на 11.11.2024 года не явилась, уведомлена надлежащим образом (л.д. 49), об отложении не просила.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося в суд третьего лица в соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ, предусматривающей, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (ст.309 ГК РФ). Граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.421 ГК РФ).

Согласно ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с положением ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

Судом установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ***, общей площадью 65,60 кв.м, кадастровый номер №*** (выписки из ЕГРН на л.д. 6).

Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: №***, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса».

Постановлениями Администрации и Правительства Кемеровской области от 30.12.2013 года № 671, от 05.06.2017 года № 262, от 12.08.2019 года № 474, от 29.05.2020 года № 317 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, который составляет с 01.01.2014 года - 3 рубля 90 копеек, с 01.07.2017 года – 4 рубля 13 копеек, с 01.09.2019 года – 6 рублей 71 копейка, с 01.01.2021 года – 7 рублей 69 копеек, с 01.01.2022 года – 8 рублей 45 копеек, с 01.01.2023 года – 9 рублей 29 копеек.

Ответчик не выполнял своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, у ФИО1, как собственника нежилого помещения, общей площадью 65,60 кв.м, образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с "ххх" по "ххх" в размере 43255 рублей 34 копеек, а также пени за период с "ххх" по "ххх" в размере 16635 рублей 35 копеек, что подтверждается представленным расчетом задолженности (л.д.4-5). 

Ответчиком в возражениях заявлено о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям.

На основании ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку взносы на капитальный ремонт необходимо вносить ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, то к таким периодическим платежам подлежит применению срок исковой давности отдельно к каждому платежу. 

С настоящим иском в суд истец обратился "ххх", что подтверждается почтовым штемпелем на конверте (л.д.18).

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 указанного Кодекса.

Пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В абзацах 1, 2 п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

На основании п. 18 вышеуказанного постановления Пленума, по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

В случае подачи заявления о вынесении судебного приказа срок исковой давности не течет со дня обращения к мировому судье; при отмене судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности по предъявленному требованию составляет менее шести месяцев, то со дня отмены судебного приказа относительно таких требований срок удлиняется до шести месяцев, а начавшееся до подачи такого заявления течение срока исковой давности по требованиям, по которым неистекшая часть срока исковой давности составляет более шести месяцев, продолжается с учетом неистекшей части срока до истечения трехгодичного срока.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Поскольку иск в суд направлен истцом "ххх", следовательно срок исковой давности по требованиям за период до "ххх" истцом пропущен, следовательно, с учетом применения положения ст. 199 ГК РФ с ответчика подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с "ххх" по "ххх" в размере 17706 рублей 02 копеек. 

Судом установлено, что истец ранее обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика. "ххх" вынесен судебный приказ №***, который определением от "ххх" (л.д. 14) отменен. То есть, уже за пределами срока исковой давности.

С учетом пропуска истцом срока исковой давности по взносам на капитальный ремонт суд приходит к выводу, что срок исковой давности также подлежит применению начисленной истцом пени.

Неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст. 330 ГК РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательства и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Учитывая, что степень соразмерности, заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства, является оценочным критерием, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Из положений выше приведенных норм действующего законодательства, следует, что неустойка (пени, штраф) по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика (п. 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Ответчиком не представлено доказательств явной несоразмерности пени. Само по себе несогласие ответчика с размером заявленной к взысканию суммы пени не свидетельствует о явной несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства и не является основанием для ее снижения в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ.

Принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств несоразмерности размера пени последствиям нарушения обязательств, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика пени за период с 09.08.2021 года по 10.03.2024 года в размере 9598 рублей 20 копеек. 

Кроме того, согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Таким образом, согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1019 рублей 11 копеек.

В остальной части с учетом частичного удовлетворения требований, расходы истца по уплате государственной пошлины следует отнести к убыткам истца. Расходы истца по оплате государственной пошлины подтверждены платежными поручениями на л.д. 7-10. При этом, суд принимает во внимание и засчитывает в счет уплаты государственной пошлины (пп.13 п.1 ст.333.20 НК РФ), сумму государственной пошлины уплаченной при подаче заявления о выдаче судебного приказа (л.д.7). 

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, а также судебных расходов, удовлетворить частично.

2. Взыскать с ФИО1, "ххх" года рождения, уроженца "***", в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» сумму основного долга в размере 17706 рублей 02 копеек.

3. Взыскать с ФИО1, "ххх" года рождения, уроженца "***", в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» сумму пени в размере 9598 рублей 20 копеек.

4. Взыскать с ФИО1, "ххх" года рождения, уроженца "***", в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» государственную пошлину в размере 1019 рублей 11 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение месяца со дня его вынесения, через суд первой инстанции

Судья Н.В. Долгих