РЕШЕНИЕ

по делу №

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Киришский городской федеральный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Мельниковой Е.А.,

при секретаре Гороховой М.М.

с участием представителя истца ФИО1 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.84), представителя третьего лица ФИО2 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Сургутнефтегазбанк» к ФИО3 о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

АО «Сургутнефтегазбанк» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГг. между Закрытым акционерным обществом «Сургутнефтегазбанк» и ФИО3 был заключен кредитный договор № на следующих условиях: сумма предоставленного кредита – 670 000 рублей; заемщик обязан возвратить кредит аннуитетными платежами и ежемесячно уплачивать проценты за пользование кредитом, согласно Плану возврата кредита и уплаты процентов. Вознаграждение АО БАНК «СНГБ» за пользование кредитом: со дня, следующего за днем выдачи кредита, и до дня предоставления Заемщиком документов, подтверждающих передачу жилья в залог Банку - 15.25 % годовых; со дня, следующего за днем предоставления Заемщиком документов, подтверждающих передачу жилья в залог Банку, и до дня предоставления Заемщиком документов, подтверждающих исполнение обязанности по страхованию жилья, либо обязанности по продлению периода страхования жилья (включительно) - 15% годовых, со дня, следующего за днем предоставления Заемщиком документов, подтверждающих исполнение обязанности по страхованию жилья либо обязательности по продлению продлению периода страхования жилья (включительно) при условии в залог Банку - 14 % годовых; со дня, следующего за днем истечения периода страхования жилья и до дня предоставления Заемщиком документов, подтверждающих его продление включительно), при условии передачи жилья в залог Банку -15 % годовых. Кредит обеспечивается ипотекой приобретаемого жилья, в соответствии с Предварительным договором купли-продажи (с использованием кредитных средств) № от ДД.ММ.ГГГГ, и Договором купли-продажи квартиры (с использованием кредитных средств) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Заемщиком и ООО «КИНЕФ». Заложенным имуществом является квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная адресу: 

<

адрес>, принадлежащая ответчику на праве собственности. Кредит был предоставлен ФИО3 на частичную оплату стоимости жилья путем перечисления суммы кредита на лицевой счет заемщика, открытый в Банке. В настоящее время Заемщик не исполняет обязательства по возврату кредита (его части), процентов, установленных Планом возврата кредита и уплаты процентов, допустил более 10 нарушений сроков возврата кредита по основному долгу и нарушений сроков уплаты процентов. В связи с тем, что заемщик не исполняет обязательства по кредитному договору, а допущенное нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно и размер требований Банка соразмерен стоимости заложенного имущества, то в соответствии со ст. ст. 348, 349, 350 ГК РФ Банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество. На момент заключения договора купли – продажи квартиры (с использованием кредитных средств) № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость жилья составляла 1 354 000 рублей 00 копеек. Просит взыскать с ФИО3 в пользу АО БАНК «СНГБ» сумму задолженности по кредиту и процентам, начисленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в общей сумме долга 730 671 рублей 66 копеек, состоящую из ссудной задолженности - 575 616 рублей 96 копеек, просроченной ссудной задолженности - 42 755 рублей 58 копеек; процентов за пользование кредитом в пределах срока пользования 106178 рублей 84 копейки; процентов при нарушении сроков возврата кредита - 3624 рубля 65 копеек; неустойка при нарушении сроков возврата кредита -2495 рублей 63 копейки; обратить взыскание на квартиру, расположенную в многоквартирном доме со встроенным помещениями общественного назначения в 

<

адрес> по адресу: РФ, 

<

адрес>, кол-во комнат 

<

данные изъяты>, жилая площадь 

<

данные изъяты> кв. м., общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., установив начальную продажную стоимость в 1354 000 рублей 00 копеек; взыскать с ФИО3 в пользу АО БАНК «СНГБ» сумму государственной пошлины в размере 10 506 рублей 72 копейки. 

Впоследствии истец изменил исковые требования в части взыскания кредитной задолженности в сторону уменьшения (л.д.119-120), просил взыскать с ФИО3 в пользу АО БАНК «СНГБ» сумму задолженности в размере 650671 рубль 68 копеек, в том числе ссудную задолженность в размере 560483 рубля 20 копеек; просроченную ссудную задолженность в размере 57889 рублей 34 копейки; проценты за пользования кредитом в пределах срока пользования в размере 26178 рублей 84 копейки; проценты при нарушении срока возврата кредита в размере 3624 рубля 65 копеек; неустойку при нарушении срока возврата кредита в размере 2495 рублей 65 копеек; расходу по уплате госпошлины в размере 9707 рублей 00 копеек.

В судебном заседании представитель АО «Сургутнефтегазбанк» просил взыскать сумму задолженности по кредитному договору в соответствии с измененными исковыми требованиями в размере 650 рублей 68 копеек, возврат госпошлины. Одновременно, просил не обращать взыскание на заложенное имущество в связи с тем, что истец является вторым залогодержателем после ООО «ПО «КИНЕФ» (л.д.143). 

Ответчик ФИО3 извещался о времени и месте слушания дела (л.д.142,145), в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении слушания дела не заявил, возражений не представил, в силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица ООО "Производственное объединение "Киришинефтеоргсинтез" в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований в части взыскания с ответчика в пользу истца кредитной задолженности.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты.

В силу статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно части 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено и документально подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Сургутнефтегазбанк» и ФИО3 был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил Заёмщику кредит в размере 670 000 рублей 00 копеек, заемщик обязался возвратить кредит аннуитетными платежами и ежемесячно уплачивать проценты за пользование кредитом согласно Плану возврата кредита и уплаты процентов. Договором установлено вознаграждение АО БАНК «СНГБ» за пользование кредитом: со дня, следующего за днем выдачи кредита, и до дня предоставления Заемщиком документов, подтверждающих передачу жилья в залог Банку - 15.25 % годовых; со дня, следующего за днем предоставления Заемщиком документов, подтверждающих передачу жилья в залог Банку, и до дня предоставления Заемщиком документов, подтверждающих исполнение обязанности по страхованию жилья, либо обязанности по продлению периода страхования жилья (включительно) - 15% годовых со дня, следующего за днем предоставления Заемщиком документов, подтверждающих исполнение обязанности по страхованию жилья либо обязательности по продлению периода страхования жилья (включительно) при условии в залог Банку - 14 % годовых; со дня, следующего за днем истечения периода страхования жилья и до дня предоставления Заемщиком документов, подтверждающих его продление включительно), при условии передачи жилья в залог Банку -15 % годовых (л.д. 26-28).

Согласно п. 

<

данные изъяты> Кредитного договора кредит обеспечивается ипотекой приобретаемого жилья.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПО «Киришинефтеоргсинтез» и ФИО3 заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.36-36 об).

Согласно п. 

<

данные изъяты> Предварительного договора купли-продажи квартиры сумма в размере 670000 рублей оплачивалась покупателем за счет кредитных средств, предоставляемых ЗАО «Сургутнефтегазбанк» по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПО «Киришинефтеоргсинтез» и ФИО3 заключен договор купли-продажи 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.32-34).

Согласно п. 

<

данные изъяты> Договора купли-продажи 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сумма в размере 670000 рублей оплачивалась покупателем за счет кредитных средств, предоставляемых ЗАО «Сургутнефтегазбанк» по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

Банк свои обязательства по Кредитному договору выполнил надлежащим образом, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).

Согласно условиям п.п. 

<

данные изъяты> кредитного договора заемщик обязался вернуть кредит аннуитетными платежами в сроки, установленные в Приложении № к Договору «План возврата кредита и уплаты процентов», являющемся неотъемлемой частью кредитного договора.

При нарушении сроков возврата кредита согласно п. 

<

данные изъяты> кредитного договора заемщик был обязан уплатить банку проценты в размере 10,5% годовых.

В соответствии с расчетом задолженности по кредитному договору (л.д.6-17), ответчик прекратил погашение кредита, в связи с чем образовалась задолженность, которая составила 730 671 рублей 66 копеек, в том числе, ссудная задолженность - 575 616 рублей 96 копеек, просроченная ссудная задолженность - 42 755 рублей 58 копеек; проценты за пользование кредитом в пределах срока пользования 106178 рублей 84 копейки; проценты при нарушении сроков возврата кредита - 3624 рубля 65 копеек; неустойка при нарушении сроков возврата кредита -2495 рублей 63 копейки.

В процессе рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ ответчик частично погасил имеющуюся задолженность по кредитному договору на сумму 80000 рублей (л.д.126), в этой связи согласно расчету, представленному истцом (л.д.121-125) задолженность составила 650 671 рубль 68 копеек, в том числе: ссудная задолженность – 560 483 рубля 20 копеек, просроченная ссудная задолженность – 57 889 рублей 34 копейки, проценты за пользование кредитом в пределах срока пользования – 26718 рублей 84 копейки, проценты при нарушении сроков возврата кредита – 3 624 рубля 65 копеек, неустойка при нарушении сроков возврата кредита – 2495 рублей 65 копеек.

Со стороны истца в адрес ответчика направлялось уведомление о возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, оставленное ответчиком без ответа (л.д.25). 

Размер задолженности судом проверен, является обоснованным и документально подтверждённым, ответчиком не оспаривается.

На основании изложенного и в соответствии с вышеприведенными нормами закона измененные в сторону уменьшения исковые требования о взыскании кредитной задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9 707 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования акционерного общества «Сургутнефтегазбанк» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> в пользу акционерного общества «Сургутнефтегазбанк» ИНН 

<

***> задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 650671 рубль 68 копеек, в том числе, ссудная задолженность в сумме 560483 рубля 20 копеек, просроченная ссудная задолженность 57889 рублей 34 копейки, проценты за пользование кредитом в пределах срока пользования в сумме 26178 рублей 84 копейки, проценты при нарушении сроков возврата кредита в сумме 3624 рубля 65 копеек, неустойка при нарушении срока возврата кредита в сумме 2495 рублей 65 копеек, расходы по госпошлине в сумме 9706 рублей 72 копейки, всего взыскать 660378 (Шестьсот шестьдесят тысяч триста семьдесят восемь) рублей 40 копеек.

Взыскание произвести в пользу Санкт-Петербургского филиала Акционерного общества «Сургутнефтегазбанк» на к/с № в Северо-Западном главном управлении Центрального банка Российской Федерации, ИНН 

<

***>, БИК 044030879.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Леноблсуд через Киришский городской федеральный суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения. 

Судья: