Дело № 2-599/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2019 года г. Снежинск

Снежинский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего – судьи Беляевой Т.В.,

при секретаре Зверевой А.С., 

с участием: представителя истца ФИО3 (доверенность от 16.07.2018, л.д. 101), ответчика ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиофиксации гражданское дело по иску акционерного общества «Трансэнерго» к ФИО5, ФИО4, о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Трансэнерго» (далее по тесту - АО «Трансэнерго») обратилось в суд с иском к ФИО5 о взыскании с последней задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальным услугам согласно доли в праве общей долевой собственности с учетом доли несовершеннолетних детей в сумме 20 463,74 руб. за период с июля 2014 года по май 2019 года и к ФИО4 согласно доли последнего в праве общей долевой собственности с учетом доли несовершеннолетних детей в сумме 143 246,15 руб.

В обоснование иска указано, что семья Щ-вых является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Доли в квартире по указанному адресу распределены следующим образом: ФИО5 имеет 1/20 долю в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной в 

<

адрес>; ФИО4 имеет 16/20 доли, дети: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 2/20 доли, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 2/20 доли.

В нарушение требований ст.ст. 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) ответчики без уважительных причин систематически не вносят оплату за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. Учитывая, что в добровольном порядке задолженность не погашена, истец просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме. Кроме того, просит взыскать с ответчиков госпошлину, уплаченную истцом при подаче искового заявления в суд. (л.д. 4-6) 

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от 16.07.2018, (л.д. 101), исковые требования с учетом уточнения (л.д. 99) поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что задолженность по оплате квартирной платы образовалась в связи с затруднительным материальным положением. 

Ответчик ФИО5 о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело без участия ответчика ФИО5

Заслушав участников, исследовав материалы дела, суд полагает следующее.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг перед исполнителем коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение, которая определяется по правилам Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст. ст. 218, 219, п. 4 ст. 1152).

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с 09.06.2014 принадлежит на праве долевой собственности ФИО5 (1/20 доли); ФИО4 (16/20 доли), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (2/20 доли), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (2/20 доли).(л.д. 7-10,95)

В квартире с 06.08.2014 зарегистрированы: ФИО5, ФИО4 и несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 (л.д. 70)

ОАО «Сервис» являлось управляющей организацией дома № по 

<

адрес>, что подтверждается постановлением главы города Снежинска № 1 от 09.01.2008, приложением к указанному постановлению, актом передачи домов в управление с приложенным списком домов (л.д.13-18). 

25.08.2017 была произведена реорганизация юридического лица ОАО «Сервис» в форме присоединения к АО «Трансэнерго», что подтверждается листом записи ЕГРЮЛ (л.д.43-66).

Данная квартира оборудована индивидуальным прибором учета (ИПУ) электроэнергии, а также ИПУ холодного, горячего водоснабжения, индивидуальный прибор учета газоснабжения в квартире отсутствует.

Лицевой счет по адресу: 

<

адрес> открыт на имя ФИО5, между сособственниками не разделен.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца с июля 2014 года по май 2019 года по данному адресу сособственниками квартиры не регулярно производится оплата за жилищно-коммунальные и иные услуги.

03.04.2018 между АО «Трансэнерго» и ФИО4 на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> было заключено соглашение о реструктуризации задолженности № на сумму 251 174,54 руб., в соответствии с которыми должник ФИО4 признавал, что на момент заключения этого соглашения у него образовалась задолженность вследствие неоплаты жилищно-коммунальных и иных услуг, предоставляемых в данном жилом помещении. (л.д.40)

Так, согласно представленной истцом выписке из лицевого счета №, открытого на имя ФИО5, общая задолженность ответчиков за период с июля 2014 года по май 2019 года составляет 163 709,89 руб. (л.д. 100).

Сальдовая ведомость, приобщенная к материалам дела, отражает период задолженности, виды оказанных услуг, тарифы, размер задолженности. Суд признает названный расчет правильным, соответствующим действующему законодательству, применяемым тарифам (л.д.19-39).

На момент рассмотрения дела в суде, задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг ответчиками не погашена.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Норма ст.249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку судом установлено, что ответчики являются сособственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, каждый из собственников квартиры обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные платежи.

В соответствии со ст. ст. 61, 80 Семейного кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если в жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние дети, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги несут их родители.

Принимая во внимание размер долей ответчиков в праве общей долевой собственности на жилое помещение, и учитывая наличие двоих несовершеннолетних детей, суд приходит к выводу о возможности определения размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>: ФИО5 в размере 5/40 долей (1/20+1/40+1/20), ФИО4 в размере 35/40 доли (16/20+1/40+1/20) от общего размера платы в сумме163 709,89 руб.. 

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о взыскании с ФИО5 в пользу АО «Трансэнерго» задолженности в размере 163 709,89 руб. за период с июля 2014 года по май 2019 года по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги согласно доли в праве общей долевой собственности с учетом доли несовершеннолетних детей в сумме 20 463,74 рубля. (163 709,89 х 5:40) С ФИО4 в пользу АО «Трансэнерго», исходя из доли ФИО4 в праве общей долевой собственности с учетом доли несовершеннолетних детей (35/40), в сумме 143 246,15 рублей. (163 709,89 х 35/40) 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика ФИО5 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 559,25 руб., исходя из размера удовлетворенных требований в сумме 20 463,74 рубля; с ответчика ФИО4 – 3 914,75 рублей, исходя из размера удовлетворенных требований в сумме 143 246,15 руб.

Несение указанных расходов истцом подтверждается платежным поручением № от 09.08.2019 (л.д.3).

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «Трансэнерго» к ФИО5, ФИО4, о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 в пользу акционерного общества «Трансэнерго»:

- 20 463 (двадцать тысяч четыреста шестьдесят три) рубля 74 коп. – задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2014 года по май 2019 года;

- 559 (пятьсот пятьдесят девять) рублей 25 коп. – расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд.

Взыскать с ФИО4, в пользу акционерного общества «Трансэнерго»:

- 143 246 (сто сорок три тысячи двести сорок шесть) рублей 15 коп. – задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2014 года по май 2019 года;

- 3 914 (три тысячи девятьсот четырнадцать) рублей 75 коп. - расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Снежинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Беляева