Дело № 2-2333/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2020 г. г. Воронеж

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Л.В. Анисимовой, 

при секретаре В.С. Косяковой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «РЭК Содружество» Коминтерновского района г. Воронежа к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «РЭК Содружество» Коминтерновского района г. Воронежа обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 с требованиями взыскать в солидарном порядке сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2017 г. по 31.01.2020 г. в размере 67601,28 руб., пени за период с 21.05.2017 г. по 24.02.2020 г. в размере 14698,24 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2668,99 руб. 

В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, согласно справке о зарегистрированных лицах. Для оказания услуг, а также выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг собственниками многоквартирного дома в качестве управляющей организации было выбрано ООО «РЭК Содружество» Коминтерновского р-на г. Воронежа. Лицевой счет № (№) открыт на имя ответчика ФИО1, жилищно-коммунальные услуги предоставляются своевременно и в полном объеме. В результате ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязанностей по внесению платы за жилое помещение, образовался долг за период с 01.03.2017 года по 31.01.2020 года в размере 67601,28 рубль. Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Пени за период с 21.05.2017 г. по 24.02.2020 г. в размере 14698,24 рублей. Мировым судьей судебного участка № 4 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области вынесен судебный приказ № 2-2331/19-12 от 31.10.2019 года о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг. 02.12.2019 года определением мирового судьи судебного участка № 4 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области вышеуказанный судебный приказ был отменен. Также понесены расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 2668,99 руб. В связи с указанными выше обстоятельствами, истец обратился в суд.

Определением суда от 21.07.2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены МКП «Воронежтеплосеть», ООО «РВК-Воронеж».

В судебное заседание представитель истца ООО «РЭК Содружество» Коминтерновского района г. Воронежа не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке. В материалы дела представлены письменные возражения на заявленные требования.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, МКП «Воронежтеплосеть», ООО «РВК-Воронеж», в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.

Суд, изучив материала дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных ЖК РФ.

Как установлено ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что многоквартирный жилой дом № 15 по ул. Хользунова г. Воронежа находится в управлении ООО «РЭК Содружество» Коминтерновского района г. Воронежа согласно представленной копии протокола № 2 общего собрания собственников в многоквартирном доме от 22.03.2012 г., а также правоустанавливающих документов.

Судом установлено, что в квартире 

<

адрес> постоянно с 30.08.2007 года зарегистрированы ответчики ФИО1 и ФИО2

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Ответчики длительное время не исполняют обязанность, предусмотренную ст. 154 ЖК РФ по оплате за жилое помещение по квартире 

<

адрес>, в результате чего возникла задолженность за период с 01.03.2017 года по 31.01.2020 г. в размере 67601,28 рубль.

Мировым судьей судебного участка № 4 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области был вынесен судебный приказ №2-2331/19-12 от 05.11.2019 года о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2016 по 31.08.2019 в размере 74381,54 руб., пени за период с 20.08.2016 по 15.10.2019 в размере 23708.11 руб., а также расходов в равных долях по оплате государственной пошлины в размере 1571,34 руб. 

Определением мирового судьи судебного участка № 4 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области от 02.12.2019 года вышеуказанный судебный приказ был отменен (л.д. 7).

Возражая против заявленных исковых требований, ответчик ФИО1 указала, что квартира по адресу: 

<

адрес>, была приобретена ею в январе 2007 года. На протяжении всего времени проживания в указанном жилом доме ООО «РЭК Содружество» оказывает услуги ненадлежащего качества. Также, согласно жилищного законодательства управляющая организация обязана содержать имущество и коммуникации в надлежащем состоянии, однако данные требования истцом не выполняются. 

Кроме того, ответчиком ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности к заявленным исковым требованиям и отказе в удовлетворении иска. Однако, суд находит данный довод несостоятельным ввиду следующего.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, чье право нарушено (ст. 195 ГК РФ). Таким образом, нарушенное право подлежит защите в сроки, установленные законом.

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность, образовавшуюся за период с 01.03.2017 года по 31.01.2020 года, а также пени, начисленные за период с 21.05.2017 года по 24.02.2020 года.

Как усматривается из материалов дела, истец обратился в суд с настоящим иском 02.03.2020 года, то есть в пределах установленного ст. 196 ГК РФ срока.

В подтверждение размера задолженности ответчиков, истцом представлены сведения о состоянии лицевого счета (л.д. 9-11). 

Согласно лицевого счета 

<

***>, открытого на имя ответчика ФИО1, и текущих начислений по услуге «плата за жилое помещение» за спорный период размер задолженности составляет 39480,92 рублей.

Сумма 22125, 25 рублей указанная в графе «плата за жилое помещение», в столбце «Сальдо» не может учитываться при определении размера задолженности, поскольку образовалась за другой период, не указанный истцом.

В силу п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих оплату задолженности полностью либо частично. 

Согласно части 10 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 6 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее по тексту - Правила) в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

В соответствии с пунктом 7 Правил собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.

Согласно пункту 15 Правил факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения.

Как видно, в материалах дела отсутствуют сведения о составлении уполномоченным лицом акта нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о частично удовлетворении исковых требования ООО «РЭК Содружество» Коминтерновского рай она г. Воронежа и взыскании с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке суммы задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01.03.2017 г. по 31.01.2020 г. в размере 39480,92 рублей.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По расчету истца размер пени за период просрочки с 21.05.2017 г. по 24.02.2020 г. составляет 14698,24 руб.

Между тем, с приведенным расчетом пени суд согласиться не может, и приводит свой расчет пени за период с 21.05.2017 г. по 24.02.2020 г., исходя из следующей формулы расчета: сумм задолженности * количество дней просрочки * долю ставки * 6%:

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка, % 

Доля ставки 

Пени, руб. 

с 

по 

дней 

1052,69 

21.04.2017 

20.05.2017 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1052,69 

21.05.2017 

19.07.2017 

60 

6 

0,003 

12,63 ? 

1052,69 

20.07.2017 

20.12.2017 

154 

6 

0,008 

74,82 ? 

-433,96 

20.12.2017 

Погашение части долга 

619 

21.12.217 

20.08.2019 

608 

6 

0,008 

173,70 ? 

1052,69 

23.05.2017 

21.06.2017 

30 

6 

0,000 

0,00 ? 

1052,69 

22.06.2017 

20.08.2017 

60 

6 

0,003 

12,63 ? 

1052,69 

21.08.2017 

20.08.2019 

730 

6 

0,008 

354,68 ? 

-311,25 

20,08,2019 

Погашение части долга 

741,44 

21.08.2019 

24.02.2020 

188 

6 

0,003 

27,88 ? 

1052,69 

21.06.2017 

20.07.2017 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1052,69 

21.07.2017 

18.09.2017 

60 

6 

0,003 

12,63 ? 

1052,69 

19.09.2017 

24.02.2020 

889 

6 

0,008 

431,93 ? 

1052,69 

21.07.2017 

19.08.2017 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1052,69 

20.08.2017 

18.10.2017 

60 

6 

0,003 

12,63 ? 

1052,69 

19.10.2017 

24.02.2020 

859 

6 

0,008 

417,35 ? 

1109,81 

22.08.2017 

20.09.2017 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1109,81 

21.09.2017 

19.11.2017 

60 

6 

0,003 

13,32 ? 

1109,81 

20.11.2017 

24.02.2020 

827 

6 

0,008 

423,61 ? 

1109,81 

21.09.2017 

20.10.2017 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1109,81 

21.10.2017 

19.12.2017 

60 

6 

0,003 

13,32 ? 

1109,81 

20.12.2017 

24.02.2020 

797 

6 

0,008 

408,24 ? 

1109,81 

21.10.2017 

19.11.2017 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1109,81 

20.11.2017 

18.01.2018 

60 

6 

0,003 

13,32 ? 

1109,81 

19.012018 

24.02.2020 

767 

6 

0,008 

392,87 ? 

1109,81 

21.11.2017 

20.12.2017 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1109,81 

21.12.2017 

18.02.2018 

60 

6 

0,003 

13,32 ? 

1109,81 

19.02.2018 

24.02.2020 

736 

6 

0,008 

376,99 ? 

1109,81 

21.12.2017 

19.01.2018 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1109,81 

20.01.2018 

20.03.2018 

60 

6 

0,003 

13,32 ? 

1109,81 

21.03.2018 

24.02.2020 

706 

6 

0,008 

361,63 ? 

1109,81 

23.01.2018 

21.02.2018 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1109,81 

22.02.2018 

22.04.2018 

60 

6 

0,003 

13,32 ? 

1109,81 

23.04.2018 

24.02.2020 

673 

6 

0,008 

344,72 ? 

1109,81 

21.02.2018 

22.03.2018 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1109,81 

23.03.2018 

21.05.2018 

60 

6 

0,003 

13,32 ? 

1109,81 

22.05.2018 

24.02.2020 

644 

6 

0,008 

329,87 ? 

1109,81 

21.03.2018 

19.04.2018 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1109,81 

20.04.2018 

18.06.2018 

60 

6 

0,003 

13,32 ? 

1109,81 

19.06.2018 

24.02.2020 

616 

6 

0,008 

315,53 ? 

1109,81 

21.04.2018 

20.05.2018 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1109,81 

21.05.2018 

19.07.2018 

60 

6 

0,003 

13,32 ? 

1109,81 

20.07.2018 

24.02.2020 

585 

6 

0,008 

299,65 ? 

1109,81 

22.05.2018 

20.06.2018 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1109,81 

21.06.2018 

19.08.2018 

60 

6 

0,003 

13,32 ? 

1109,81 

20.08.2018 

24.02.2020 

554 

6 

0,008 

283,77 ? 

1109,81 

21.06.2018 

20.07.2018 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1109,81 

21.07.2018 

19.09.2018 

60 

6 

0,003 

13,32 ? 

1109,81 

19.09.2018 

24.02.2020 

524 

6 

0,008 

268,40 ? 

1109,81 

21.07.2018 

19.08.2018 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1109,81 

20.08.2018 

18.10.2018 

60 

6 

0,003 

13,32 ? 

1109,81 

19.10.2018 

24.02.2020 

494 

6 

0,008 

253,04 ? 

1137,28 

21.08.2018 

19.09.20198 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1137,28 

20.09.2018 

18.11.2018 

60 

6 

0,003 

13,65 ? 

1137,28 

19.11.2018 

24.02.2020 

463 

6 

0,008 

243,03 ? 

1137,28 

21.09.2018 

20.10.2018 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1137,28 

21.10.2018 

19.12.2018 

60 

6 

0,003 

13,65 ? 

1137,28 

20.12.2018 

24.02.2020 

432 

6 

0,008 

226,76 ? 

1137,28 

23.10.2018 

21.11.2018 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1137,28 

22.11.2018 

20.01.2019 

60 

6 

0,003 

13,65 ? 

1137,28 

21.01.2019 

24.02.2020 

400 

6 

0,008 

209,96 ? 

1137,28 

21.11.2018 

20.12.2018 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1137,28 

21.12.2018 

18.02.2019 

60 

6 

0,003 

13,65 ? 

1137,28 

19.02.2019 

24.02.2020 

371 

6 

0,008 

194,74 ? 

1137,28 

21.12.2018 

19.01.2019 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1137,28 

20.01.2019 

20.03.2019 

60 

6 

0,003 

13,65 ? 

1137,28 

21.03.2019 

24.02.2020 

341 

6 

0,008 

178,99 ? 

1137,28 

22.01.2019 

20.02.2019 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1137,28 

21.02.2019 

21.04.2019 

60 

6 

0,003 

13,65 ? 

1137,28 

22.04.2019 

24.02.2020 

309 

6 

0,008 

162,19 ? 

1137,28 

21.02.2019 

22.03.2019 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1137,28 

23.03.2019 

21.05.2019 

60 

6 

0,003 

13,65 ? 

1137,28 

22.05.2019 

24.02.2020 

279 

6 

0,008 

146,45 ? 

1137,28 

21.03.2019 

19.04.2019 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1137,28 

20.04.2019 

18.06.2019 

60 

6 

0,003 

13,65 ? 

1137,28 

19.06.2019 

24.02.2020 

251 

6 

0,008 

131,75 ? 

1137,28 

23.04.2019 

22.05.2019 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1137,28 

23.05.2019 

21.07.2019 

60 

6 

0,003 

13,65 ? 

1137,28 

22.07.2019 

24.02.2020 

218 

6 

0,008 

114,43 ? 

1137,28 

21.05.2019 

19.06.2019 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1137,28 

20.06.2019 

18.08.2019 

60 

6 

0,003 

13,65 ? 

1137,28 

19.08.2019 

24.02.2020 

190 

6 

0,008 

99,73 ? 

1137,28 

21.06.2019 

20.07.2019 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1137,28 

21.07.2019 

18.09.2019 

60 

6 

0,003 

13,65 ? 

1137,28 

19.09.2019 

24.02.2020 

159 

6 

0,008 

83,46 ? 

1137,28 

23.07.2019 

21.08.2019 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1137,28 

22.08.2019 

20.10.2019 

60 

6 

0,003 

13,65 ? 

1137,28 

21.10.2019 

24.02.2020 

127 

6 

0,008 

66,66 ? 

1186,44 

21.08.2019 

19.09.2019 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1186,44 

20.09.2019 

18.11.2019 

60 

6 

0,003 

14,24 ? 

1186,44 

19.11.2019 

24.02.2020 

98 

6 

0,008 

53,66 ? 

1186,44 

21.09.2019 

20.10.2019 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1186,44 

21.10.2019 

19.12.2019 

60 

6 

0,003 

14,24 ? 

1186,44 

20.12.2019 

24.02.2020 

67 

6 

0,008 

36,69 ? 

1186,44 

22.10.2019 

20.11.2019 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1186,44 

21.11.2019 

19.01.2020 

60 

6 

0,003 

14,24 ? 

1186,44 

20.01.2020 

24.02.2020 

36 

6 

0,008 

19,71 ? 

1186,44 

22.11.2019 

21.12.2019 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1186,44 

22.12.2019 

19.02.2020 

60 

6 

0,003 

14,24 ? 

1186,44 

20.02.2020 

24.02.2020 

5 

6 

0,008 

2,74 ? 

1186,44 

21.12.2019 

19.01.2020 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1186,44 

20.01.2020 

24.02.2020 

36 

6 

0,003 

8,54 ? 

1186,44 

22.012020 

20.02.2020 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1186,44 

21.02.2020 

24.02.2020 

4 

6 

0,003 

0,95 ? 

1186,44 

21.02.2020 

24.02.2020 

4 

6 

0 

0,00 ? 

ИТОГО: 

7 950,17 ? 

Согласно ст. 330 ГК Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая фактические обстоятельства дела, размер задолженности и неустойки, принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, направлена на восстановление прав взыскателя, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, и восстановление баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику, суд приходит к выводу, что размер пени подлежит снижению до 500 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

При подаче иска ООО «РЭК Содружество» была уплачена государственная пошлина в сумме 2668,99 рублей согласно платежного поручения № 76 от 11.02.2020 года (л.д. 6).

Исходя из удовлетворенных судом требований о взыскании суммы задолженности в размере 39480,92 рублей и суммы пени в размере 7950,17 рублей, размер государственной пошлины составляет 1622,93 рубля. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «РЭК Содружество» Коминтерновского района г. Воронежа к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «РЭК Содружество» Коминтерновского района г. Воронежа сумму задолженности по оплате жилого помещения за период с 01.03.2017 г. по 31.01.2020 г. в размере 39480,92 рублей, пени 500 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 1622,93 рубля, а всего 41603 рубля 85 копеек.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Судья: подпись Л.В. Анисимова 

Мотивированное решение суда 

изготовлено 22.10.2020 года.

Дело № 2-2333/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2020 г. г. Воронеж

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Л.В. Анисимовой, 

при секретаре В.С. Косяковой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «РЭК Содружество» Коминтерновского района г. Воронежа к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «РЭК Содружество» Коминтерновского района г. Воронежа обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 с требованиями взыскать в солидарном порядке сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2017 г. по 31.01.2020 г. в размере 67601,28 руб., пени за период с 21.05.2017 г. по 24.02.2020 г. в размере 14698,24 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2668,99 руб. 

В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, согласно справке о зарегистрированных лицах. Для оказания услуг, а также выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг собственниками многоквартирного дома в качестве управляющей организации было выбрано ООО «РЭК Содружество» Коминтерновского р-на г. Воронежа. Лицевой счет № (№) открыт на имя ответчика ФИО1, жилищно-коммунальные услуги предоставляются своевременно и в полном объеме. В результате ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязанностей по внесению платы за жилое помещение, образовался долг за период с 01.03.2017 года по 31.01.2020 года в размере 67601,28 рубль. Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Пени за период с 21.05.2017 г. по 24.02.2020 г. в размере 14698,24 рублей. Мировым судьей судебного участка № 4 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области вынесен судебный приказ № 2-2331/19-12 от 31.10.2019 года о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг. 02.12.2019 года определением мирового судьи судебного участка № 4 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области вышеуказанный судебный приказ был отменен. Также понесены расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 2668,99 руб. В связи с указанными выше обстоятельствами, истец обратился в суд.

Определением суда от 21.07.2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены МКП «Воронежтеплосеть», ООО «РВК-Воронеж».

В судебное заседание представитель истца ООО «РЭК Содружество» Коминтерновского района г. Воронежа не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке. В материалы дела представлены письменные возражения на заявленные требования.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, МКП «Воронежтеплосеть», ООО «РВК-Воронеж», в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.

Суд, изучив материала дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных ЖК РФ.

Как установлено ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что многоквартирный жилой дом № 15 по ул. Хользунова г. Воронежа находится в управлении ООО «РЭК Содружество» Коминтерновского района г. Воронежа согласно представленной копии протокола № 2 общего собрания собственников в многоквартирном доме от 22.03.2012 г., а также правоустанавливающих документов.

Судом установлено, что в квартире 

<

адрес> постоянно с 30.08.2007 года зарегистрированы ответчики ФИО1 и ФИО2

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Ответчики длительное время не исполняют обязанность, предусмотренную ст. 154 ЖК РФ по оплате за жилое помещение по квартире 

<

адрес>, в результате чего возникла задолженность за период с 01.03.2017 года по 31.01.2020 г. в размере 67601,28 рубль.

Мировым судьей судебного участка № 4 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области был вынесен судебный приказ №2-2331/19-12 от 05.11.2019 года о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2016 по 31.08.2019 в размере 74381,54 руб., пени за период с 20.08.2016 по 15.10.2019 в размере 23708.11 руб., а также расходов в равных долях по оплате государственной пошлины в размере 1571,34 руб. 

Определением мирового судьи судебного участка № 4 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области от 02.12.2019 года вышеуказанный судебный приказ был отменен (л.д. 7).

Возражая против заявленных исковых требований, ответчик ФИО1 указала, что квартира по адресу: 

<

адрес>, была приобретена ею в январе 2007 года. На протяжении всего времени проживания в указанном жилом доме ООО «РЭК Содружество» оказывает услуги ненадлежащего качества. Также, согласно жилищного законодательства управляющая организация обязана содержать имущество и коммуникации в надлежащем состоянии, однако данные требования истцом не выполняются. 

Кроме того, ответчиком ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности к заявленным исковым требованиям и отказе в удовлетворении иска. Однако, суд находит данный довод несостоятельным ввиду следующего.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, чье право нарушено (ст. 195 ГК РФ). Таким образом, нарушенное право подлежит защите в сроки, установленные законом.

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность, образовавшуюся за период с 01.03.2017 года по 31.01.2020 года, а также пени, начисленные за период с 21.05.2017 года по 24.02.2020 года.

Как усматривается из материалов дела, истец обратился в суд с настоящим иском 02.03.2020 года, то есть в пределах установленного ст. 196 ГК РФ срока.

В подтверждение размера задолженности ответчиков, истцом представлены сведения о состоянии лицевого счета (л.д. 9-11). 

Согласно лицевого счета 

<

***>, открытого на имя ответчика ФИО1, и текущих начислений по услуге «плата за жилое помещение» за спорный период размер задолженности составляет 39480,92 рублей.

Сумма 22125, 25 рублей указанная в графе «плата за жилое помещение», в столбце «Сальдо» не может учитываться при определении размера задолженности, поскольку образовалась за другой период, не указанный истцом.

В силу п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих оплату задолженности полностью либо частично. 

Согласно части 10 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 6 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее по тексту - Правила) в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

В соответствии с пунктом 7 Правил собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.

Согласно пункту 15 Правил факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения.

Как видно, в материалах дела отсутствуют сведения о составлении уполномоченным лицом акта нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о частично удовлетворении исковых требования ООО «РЭК Содружество» Коминтерновского рай она г. Воронежа и взыскании с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке суммы задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01.03.2017 г. по 31.01.2020 г. в размере 39480,92 рублей.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По расчету истца размер пени за период просрочки с 21.05.2017 г. по 24.02.2020 г. составляет 14698,24 руб.

Между тем, с приведенным расчетом пени суд согласиться не может, и приводит свой расчет пени за период с 21.05.2017 г. по 24.02.2020 г., исходя из следующей формулы расчета: сумм задолженности * количество дней просрочки * долю ставки * 6%:

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка, % 

Доля ставки 

Пени, руб. 

с 

по 

дней 

1052,69 

21.04.2017 

20.05.2017 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1052,69 

21.05.2017 

19.07.2017 

60 

6 

0,003 

12,63 ? 

1052,69 

20.07.2017 

20.12.2017 

154 

6 

0,008 

74,82 ? 

-433,96 

20.12.2017 

Погашение части долга 

619 

21.12.217 

20.08.2019 

608 

6 

0,008 

173,70 ? 

1052,69 

23.05.2017 

21.06.2017 

30 

6 

0,000 

0,00 ? 

1052,69 

22.06.2017 

20.08.2017 

60 

6 

0,003 

12,63 ? 

1052,69 

21.08.2017 

20.08.2019 

730 

6 

0,008 

354,68 ? 

-311,25 

20,08,2019 

Погашение части долга 

741,44 

21.08.2019 

24.02.2020 

188 

6 

0,003 

27,88 ? 

1052,69 

21.06.2017 

20.07.2017 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1052,69 

21.07.2017 

18.09.2017 

60 

6 

0,003 

12,63 ? 

1052,69 

19.09.2017 

24.02.2020 

889 

6 

0,008 

431,93 ? 

1052,69 

21.07.2017 

19.08.2017 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1052,69 

20.08.2017 

18.10.2017 

60 

6 

0,003 

12,63 ? 

1052,69 

19.10.2017 

24.02.2020 

859 

6 

0,008 

417,35 ? 

1109,81 

22.08.2017 

20.09.2017 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1109,81 

21.09.2017 

19.11.2017 

60 

6 

0,003 

13,32 ? 

1109,81 

20.11.2017 

24.02.2020 

827 

6 

0,008 

423,61 ? 

1109,81 

21.09.2017 

20.10.2017 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1109,81 

21.10.2017 

19.12.2017 

60 

6 

0,003 

13,32 ? 

1109,81 

20.12.2017 

24.02.2020 

797 

6 

0,008 

408,24 ? 

1109,81 

21.10.2017 

19.11.2017 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1109,81 

20.11.2017 

18.01.2018 

60 

6 

0,003 

13,32 ? 

1109,81 

19.012018 

24.02.2020 

767 

6 

0,008 

392,87 ? 

1109,81 

21.11.2017 

20.12.2017 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1109,81 

21.12.2017 

18.02.2018 

60 

6 

0,003 

13,32 ? 

1109,81 

19.02.2018 

24.02.2020 

736 

6 

0,008 

376,99 ? 

1109,81 

21.12.2017 

19.01.2018 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1109,81 

20.01.2018 

20.03.2018 

60 

6 

0,003 

13,32 ? 

1109,81 

21.03.2018 

24.02.2020 

706 

6 

0,008 

361,63 ? 

1109,81 

23.01.2018 

21.02.2018 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1109,81 

22.02.2018 

22.04.2018 

60 

6 

0,003 

13,32 ? 

1109,81 

23.04.2018 

24.02.2020 

673 

6 

0,008 

344,72 ? 

1109,81 

21.02.2018 

22.03.2018 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1109,81 

23.03.2018 

21.05.2018 

60 

6 

0,003 

13,32 ? 

1109,81 

22.05.2018 

24.02.2020 

644 

6 

0,008 

329,87 ? 

1109,81 

21.03.2018 

19.04.2018 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1109,81 

20.04.2018 

18.06.2018 

60 

6 

0,003 

13,32 ? 

1109,81 

19.06.2018 

24.02.2020 

616 

6 

0,008 

315,53 ? 

1109,81 

21.04.2018 

20.05.2018 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1109,81 

21.05.2018 

19.07.2018 

60 

6 

0,003 

13,32 ? 

1109,81 

20.07.2018 

24.02.2020 

585 

6 

0,008 

299,65 ? 

1109,81 

22.05.2018 

20.06.2018 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1109,81 

21.06.2018 

19.08.2018 

60 

6 

0,003 

13,32 ? 

1109,81 

20.08.2018 

24.02.2020 

554 

6 

0,008 

283,77 ? 

1109,81 

21.06.2018 

20.07.2018 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1109,81 

21.07.2018 

19.09.2018 

60 

6 

0,003 

13,32 ? 

1109,81 

19.09.2018 

24.02.2020 

524 

6 

0,008 

268,40 ? 

1109,81 

21.07.2018 

19.08.2018 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1109,81 

20.08.2018 

18.10.2018 

60 

6 

0,003 

13,32 ? 

1109,81 

19.10.2018 

24.02.2020 

494 

6 

0,008 

253,04 ? 

1137,28 

21.08.2018 

19.09.20198 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1137,28 

20.09.2018 

18.11.2018 

60 

6 

0,003 

13,65 ? 

1137,28 

19.11.2018 

24.02.2020 

463 

6 

0,008 

243,03 ? 

1137,28 

21.09.2018 

20.10.2018 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1137,28 

21.10.2018 

19.12.2018 

60 

6 

0,003 

13,65 ? 

1137,28 

20.12.2018 

24.02.2020 

432 

6 

0,008 

226,76 ? 

1137,28 

23.10.2018 

21.11.2018 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1137,28 

22.11.2018 

20.01.2019 

60 

6 

0,003 

13,65 ? 

1137,28 

21.01.2019 

24.02.2020 

400 

6 

0,008 

209,96 ? 

1137,28 

21.11.2018 

20.12.2018 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1137,28 

21.12.2018 

18.02.2019 

60 

6 

0,003 

13,65 ? 

1137,28 

19.02.2019 

24.02.2020 

371 

6 

0,008 

194,74 ? 

1137,28 

21.12.2018 

19.01.2019 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1137,28 

20.01.2019 

20.03.2019 

60 

6 

0,003 

13,65 ? 

1137,28 

21.03.2019 

24.02.2020 

341 

6 

0,008 

178,99 ? 

1137,28 

22.01.2019 

20.02.2019 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1137,28 

21.02.2019 

21.04.2019 

60 

6 

0,003 

13,65 ? 

1137,28 

22.04.2019 

24.02.2020 

309 

6 

0,008 

162,19 ? 

1137,28 

21.02.2019 

22.03.2019 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1137,28 

23.03.2019 

21.05.2019 

60 

6 

0,003 

13,65 ? 

1137,28 

22.05.2019 

24.02.2020 

279 

6 

0,008 

146,45 ? 

1137,28 

21.03.2019 

19.04.2019 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1137,28 

20.04.2019 

18.06.2019 

60 

6 

0,003 

13,65 ? 

1137,28 

19.06.2019 

24.02.2020 

251 

6 

0,008 

131,75 ? 

1137,28 

23.04.2019 

22.05.2019 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1137,28 

23.05.2019 

21.07.2019 

60 

6 

0,003 

13,65 ? 

1137,28 

22.07.2019 

24.02.2020 

218 

6 

0,008 

114,43 ? 

1137,28 

21.05.2019 

19.06.2019 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1137,28 

20.06.2019 

18.08.2019 

60 

6 

0,003 

13,65 ? 

1137,28 

19.08.2019 

24.02.2020 

190 

6 

0,008 

99,73 ? 

1137,28 

21.06.2019 

20.07.2019 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1137,28 

21.07.2019 

18.09.2019 

60 

6 

0,003 

13,65 ? 

1137,28 

19.09.2019 

24.02.2020 

159 

6 

0,008 

83,46 ? 

1137,28 

23.07.2019 

21.08.2019 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1137,28 

22.08.2019 

20.10.2019 

60 

6 

0,003 

13,65 ? 

1137,28 

21.10.2019 

24.02.2020 

127 

6 

0,008 

66,66 ? 

1186,44 

21.08.2019 

19.09.2019 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1186,44 

20.09.2019 

18.11.2019 

60 

6 

0,003 

14,24 ? 

1186,44 

19.11.2019 

24.02.2020 

98 

6 

0,008 

53,66 ? 

1186,44 

21.09.2019 

20.10.2019 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1186,44 

21.10.2019 

19.12.2019 

60 

6 

0,003 

14,24 ? 

1186,44 

20.12.2019 

24.02.2020 

67 

6 

0,008 

36,69 ? 

1186,44 

22.10.2019 

20.11.2019 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1186,44 

21.11.2019 

19.01.2020 

60 

6 

0,003 

14,24 ? 

1186,44 

20.01.2020 

24.02.2020 

36 

6 

0,008 

19,71 ? 

1186,44 

22.11.2019 

21.12.2019 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1186,44 

22.12.2019 

19.02.2020 

60 

6 

0,003 

14,24 ? 

1186,44 

20.02.2020 

24.02.2020 

5 

6 

0,008 

2,74 ? 

1186,44 

21.12.2019 

19.01.2020 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1186,44 

20.01.2020 

24.02.2020 

36 

6 

0,003 

8,54 ? 

1186,44 

22.012020 

20.02.2020 

30 

6 

0 

0,00 ? 

1186,44 

21.02.2020 

24.02.2020 

4 

6 

0,003 

0,95 ? 

1186,44 

21.02.2020 

24.02.2020 

4 

6 

0 

0,00 ? 

ИТОГО: 

7 950,17 ? 

Согласно ст. 330 ГК Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая фактические обстоятельства дела, размер задолженности и неустойки, принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, направлена на восстановление прав взыскателя, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, и восстановление баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику, суд приходит к выводу, что размер пени подлежит снижению до 500 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

При подаче иска ООО «РЭК Содружество» была уплачена государственная пошлина в сумме 2668,99 рублей согласно платежного поручения № 76 от 11.02.2020 года (л.д. 6).

Исходя из удовлетворенных судом требований о взыскании суммы задолженности в размере 39480,92 рублей и суммы пени в размере 7950,17 рублей, размер государственной пошлины составляет 1622,93 рубля. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «РЭК Содружество» Коминтерновского района г. Воронежа к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «РЭК Содружество» Коминтерновского района г. Воронежа сумму задолженности по оплате жилого помещения за период с 01.03.2017 г. по 31.01.2020 г. в размере 39480,92 рублей, пени 500 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 1622,93 рубля, а всего 41603 рубля 85 копеек.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Судья: подпись Л.В. Анисимова 

Мотивированное решение суда 

изготовлено 22.10.2020 года.

1версия для печати