61RS0023-01-2021-001756-24 

Дело № 2-1537/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.06.2021 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

Судьи Романовой С.Ф.

При секретаре Дараган Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

адрес>, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Шахты о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что по данным АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ростовский филиал гараж лит. «Г,п/Г» в районе жилого дома №№ по 

<

адрес> в г.Шахты числится за ним на основании решения №589 Шахтинского городского совета народных депутатов Исполнительного комитета от 27.12.1989г. Истец за счет собственных средств, собственными силами возвел гараж в 1990г. Согласно заключению департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г.Шахты от 20.01.2021г. и техническому заключению, выполненному ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» строительные конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии и сам объект соответствует требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ. Размещение гаража удовлетворяет требованиям СП 55.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». На обращение в Администрацию г.Шахты для получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаража, им получен отказ от 20.01.2021г. в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию с рекомендацией в судебном порядке оформить право собственности на объект капитального строительства. Поэтому истец вынужден обратиться в суд и просит признать за ним право собственности на гараж лит. «Г,п/Г» общей площадью 60,8 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 36,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в районе жилого 

<

адрес>.

Протокольным определением от 27.04.2021г. для участия в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в письменном заявлении, направленном в адрес суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще.

В соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще.

В соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В силу п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 за счет собственных средств в 1990г. был построен гараж лит. «Г,п/Г» в районе жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании решения №589 Шахтинского городского совета народных депутатов Исполнительного комитета от 27.12.1989г. (л.д.8).

В соответствии заключением №9 департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г.Шахты от 20.01.2021г., гараж лит. «Г,п/Г», общей площадью 60,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, строительные конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии и сам объект соответствует требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ. Размещение гаража удовлетворяет требованиям СП 55.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д.28).

Согласно техническому заключению ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Строительные конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии и сам объект соответствует требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ (л.д.13).

Между тем, Администрацией г. Шахты Ростовской области 20.01.2021г. отказано ФИО1 в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, и предложено в судебном порядке признать право собственности на построенный объект капитального строительства (л.д.29).

Принимая во внимание, что спорный объект недвижимости возведен на земельном участке, отведенном решением №589 Шахтинского городского совета народных депутатов Исполнительного комитета от 27.12.1989г. ФИО1 под строительство гаража, возведенный гараж соответствует строительным нормам и правилам, то суд находит требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж лит. «Г,п/Г» общей площадью 60,8 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 36,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в районе жилого 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж лит. «Г,п/Г» (гараж, подвал) общей площадью 60,8 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 36,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в районе жилого 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд.

Судья С.Ф. Романова

Решение изготовлено в окончательной форме 16.06.2021г.