По делу № 2-1087/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о передаче дела по подсудности

03 апреля 2017 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Савельевой Л.В.

при секретаре судебного заседания Беляевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к ФИО1 , ФИО1 о расторжении кредитного договора, солидарном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «АИЖК» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО1 о расторжении кредитного договора, солидарном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «ИНВЕСТРАСТБАНК» и ФИО1, ФИО1 заключен кредитный договор № на сумму 3781529 рублей на 300 месяцев под 11, 65 % годовых на приобретение квартиры по адресу: 

<

адрес> под залог указанного жилого помещения.

С июня 2016 года ответчиками не исполняются обязательства по кредитному договору по уплате суммы займа и процентов за пользование кредитом, в связи с чем образовалась задолженность на общую сумму 3483698 рублей 13 копеек.

На основании ст.ст. 309,310.330,334, 450 ГК РФ, ФЗ «Об ипотеке» истец просит: расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО КБ «ИНВЕСТРАСТБАНК» и ФИО1, ФИО1; взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору по состоянию на 06.12.2016 года в сумме 3483698,13 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество-квартиру по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве совместной собственности ответчикам; взыскать с ответчиков понесенные по делу судебные расходы.

Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Кроме того представитель просил назначить по делу судебную экспертизу для установления рыночной стоимости предмета залога-квартиры по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве совместной собственности ответчикам.

При подаче иска представителем истца были указаны адреса ответчиков: 

<

адрес>, однако, согласно адресным справкам, представленным по запросу суда ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ; ответчик ФИО1 снят с регистрационного учета в г. Волгодонске ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Направляемые в адрес ФИО1 судебные извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному специалистом ООО УК «Жилстрой», ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 

<

адрес> зарегистрирована, но не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется по месту жительства ответчика.

В данном случае, по указанным истцом адресам ответчики не зарегистрированы и не проживали на период предъявления иска, при этом один из ответчиков имеет регистрацию в 

<

данные изъяты>, оба ответчика имеют в собственности недвижимость по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, при неизвестности места нахождения ответчиков, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ дело может быть рассмотрено по месту нахождения принадлежащего им недвижимого имущества, поэтому суд приходит к выводу о том, что исковое заявление было принято к производству с нарушением правил подсудности, что согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ является основанием для передачи дела по подсудности в другой суд по месту нахождения недвижимого имущества, принадлежащего ответчикам при неизвестности их места жительства, а именно в Перовский районный суд г. Москвы.

Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что обязательным условием для разрешения данного дела является установление рыночной стоимости залогового имущества, также расположенного в г. Москве, и решение вопроса о назначении по делу судебной оценочной экспертизы, что в силу отдаленности объекта исследования от места нахождения Волгодонского районного суда затруднит её проведение и повлияет как на сроки разрешения дела, так и размер расходов на производство судебной экспертизы.

Руководствуясь ст. 33, ст. 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к ФИО1 , ФИО1 о расторжении кредитного договора, солидарном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, передать на рассмотрение по подсудности в Перовский районный суд города Москвы, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение пятнадцати дней со дня его оглашения. 

Судья Л.В. Савельева