Дело № 2-1352/2025

УИД 61RS0036-01-2025-001670-45

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 августа 2025 года г. Каменск-Шахтинский Ростовской области

Каменский районный суд Ростовской области в составе судьи Прилепской Е.С., при секретаре судебного заседания Белоусовой С.В., 

с участием представителя истца – ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Каменская УК» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Каменская УК» в лице представителя ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности оплате жилищно-коммунальных услуг за помещение, указав в иске, что ООО «Каменская УК» на основании протокола общего собрания собственников жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является управляющей организацией. 

На основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанного многоквартирного жилого дома и согласно его условиям, а также нормам ЖК РФ, ООО «Каменская УК» обеспечивает надлежащее выполнение услуг и работ по содержанию, текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного жилого дома с вышеуказанного срока и по настоящее время.

Ответчик является собственником 

<

данные изъяты> помещения площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако, надлежащим образом не исполнял обязательства по оплате расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома.

Истец обратился к мировому судье судебного участка № 1 Каменского судебного района Ростовской области с заявлением о выдаче судебного приказа. 17.03.2025 был вынесен судебный приказ № 2-1-540/2025 о взыскании с ответчика задолженности. Ответчик не согласился с вынесенным судебным приказом.

Определением от 30.04.2025, вынесенный ранее судебный приказ был отменен, но данное обстоятельство не лишает истца предъявить заявленные требования в порядке искового заявления. 

За ответчиком образовалась задолженность за 

<

данные изъяты> помещения площадью 

<

данные изъяты> кв.м за период с марта 2021 по февраль 2025 в размере 60585 рублей 38 копеек.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать в его пользу с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый номер: № за период с марта 2021 по февраль 2025 в размере 

<

данные изъяты> части от общей долевой собственности равной 60585 рублей 38 копеек, а также пени за период с 27.04.2021 по 14.03.2025 в размере 

<

данные изъяты> части от общей долевой собственности на квартиру в размере 29301 рубль 95 копеек, а всего 89887 рублей 33 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, мотивируя доводами, изложенными в иске. 

Ответчик ФИО2 неоднократно извещалась судом по месту регистрации о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении дела не ходатайствовала. Судебные извещения о времени и месте судебного заседания возвращены почтовым отделением по истечению срока хранения. 

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, разъяснено в указанном Постановлении, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения)

Статья 165.1 ГК РФ, как разъяснено в п. 68 указанного Постановления, подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В связи с этим, суд считает ответчика ФИО2 извещенной о времени и месте судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником 

<

данные изъяты> части нежилого помещения, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 54-55).

Согласно Приказу Государственной Жилищной Инспекции Ростовской области № 435-Л от 03.08.2016, вышеуказанный МКД находился в управлении ООО «Каменская управляющая компания», что также подтверждается договором на управление МКД от 30.08.2018. 

Согласно п. 6.10 Договора управления от 30.08.2018 МКД, расположенным по адресу: 

<

адрес>, срок внесения платежей по настоящему договору до 25 числа месяца, следующего за истекшим. (л.д. 39-42)

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком, согласно карточки абонента с расчетом задолженности за оказанные им услуги, образовалась задолженность за период с марта 2021 по февраль 2025 в размере 60585 рублей 38 копеек (л.д. 14-21). 

В соответствии со статьями 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Истец в соответствии со ст. 122 Гражданского процессуального кодекса РФ обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов. 

Мировым судьей судебного участка № 5 Каменского судебного района Ростовской области, в период исполнения обязанностей мирового судьи судебного участка № 1 Каменского судебного района Ростовской области 17.03.2025 был вынесен судебный приказ № 2-1-540/2024 о взыскании задолженности с ответчика (л.д. 13).

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Каменского судебного района Ростовской области от 30.04.2025 данный судебный приказ отменен в соответствии со ст. 129 ГПК РФ (л.д. 47-48).

До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не погашена, согласно расчету, задолженность за оказанные ответчику жилищно-коммунальные услуги с марта 2021 по февраль 2025 в размере 60585 рублей 38 копеек.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пени за период с 27.04.2021 по 14.03.2025 в размере 

<

данные изъяты> части от общей долевой собственности на квартиру, исходя из периода просрочки, суммы задолженности и ставки рефинансирования – 9,5% составляют 29301 рубль 95 копеек.

С представленными расчетами задолженности и пени суд согласен, находя их арифметически верными, соответствующими условиям договора и нормам действующего законодательства, в связи с чем, указанная сумма задолженности и пени подлежит взысканию с ответчика. При этом суду не представлено, каких-либо доказательств того, что ответчик к моменту рассмотрения дела в суде хотя бы, частично оплатил сумму долга, указанную в исковом заявлении. Также, ответчиком не заявлено каких-либо обоснованных возражений относительно расчета истца, иной расчет ответчик не представил.

При таких обстоятельствах иск ООО «Каменская управляющая компания» к ФИО2. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежит удовлетворению в полном объёме заявленных требований.

При подаче искового заявления в суд истец оплатил государственную пошлину в сумме 4000 рублей, что подтверждается платежными поручениями № и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11,12). Истец также понес судебные расходы по оплате услуг представителя, согласно представленным договорам об оказании юридических услуг и об оказании юридической помощи № от ДД.ММ.ГГГГ, платёжного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30000 рублей (л.д. 30-32).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

Частью 1 статьи 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом степени сложности и характера рассмотренной категории спора, фактических действий, выполненных представителем истца, объема выполненной им работы, количества затраченного на это времени, количества судебных заседаний, требований разумности и справедливости, соблюдения баланса интересов сторон, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика расходов на представителя в размере 30000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Каменская УК» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за помещение, - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ООО «Каменская управляющая компания» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2021 по февраль 2025 в размере 1/2 части от общей долевой собственности в размере 60585 рублей 38 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/2 части от общей долевой собственности на квартиру в размере 29301 рубль 95 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 рублей, а всего взыскать 123887 (сто двадцать три тысячи восемьсот восемьдесят семь) рублей 33 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18.08.2025.

Судья: