Дело № 2-2266/2025

УИД 36RS0006-01-2025-003133-05

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Клочковой Е.В.,

при секретаре Ладыжевой Ю.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Газпром теплоэнерго Тверь» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате поставки тепловой энергии для отопления и горячего водоснабжения, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ООО «Газпром теплоэнерго Тверь» обратилось в суд с настоящим иском, указывая, что ООО «Газпром теплоэнерго Тверь» является энергоснабжающей организацией на территории 

<

адрес> и в рамках своей деятельности осуществляет поставку тепловой энергии на объекты потребителей.

Ответчик ФИО1 является собственником помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>:

- нежилое помещение № площадью 33,2 м2, кадастровый №, дата государственной регистрации права: 30.05.2018;

- нежилое помещение №, площадью 58,4 м2, кадастровый №, дата государственной регистрации права: 29.05.2018;

- нежилое помещение №, площадью 47,4 м2, кадастровый №, дата государственной регистрации права: 28.05.2018.

Данные нежилые помещения располагаются в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Согласно акта обследования нежилых помещений, 09.10.2018 было проведено обследование нежилых помещений № №, в результате осмотра установлено: через вышеуказанные помещений проходит розлив системы отопления; трубопроводы системы отопления находятся в изоляции типа (скорлупа); дополнительные отопительные приборы в помещениях отсутствуют; температура воздуха внутри помещений составляет 18-19 градусов.

Истец поставил ответчику в период с 01.10.2018 по 30.04.2023 тепловую энергию в горячей воде, что подтверждается счетами, актами и счет-фактурами.

Ответчиком оплата по выставленным счетам не произведена. Ежемесячно вместе со счетами на оплату в адрес ответчика направлялись претензии.

24.05.2023 истцом в адрес ответчика была направлена претензия, в которой сообщалось, что по состоянию на 23.05.2023 в связи с неисполнением обязательств по оплате полученной тепловой энергии у ФИО1 образовалась задолженность в размере 201 321,74 рублей. Однако оплату ответчик не произвел.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате поставки тепловой энергии для отопления и горячего водоснабжения за период с октября 2018 года по апрель 2023 года в размере 201 321,74 рублей, пени за период с 11.11.2018 по 01.11.2023 в размере 122 270 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 590 рублей.

Представитель истца ООО «Газпром теплоэнерго Тверь» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставлены возражения.

Суд, исследовав и оценив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ООО «Газпром теплоэнерго Тверь» является энергоснабжающей организацией на территории 

<

адрес> и в рамках своей деятельности осуществляет поставку тепловой энергии на объекты потребителей.

Ответчик ФИО1 является собственником помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>:

- нежилое помещение № площадью 33,2 м2, кадастровый №, дата государственной регистрации права: 30.05.2018;

- нежилое помещение №, площадью 58,4 м2, кадастровый №, дата государственной регистрации права: 29.05.2018;

- нежилое помещение № площадью 47,4 м2, кадастровый №, дата государственной регистрации права: 28.05.2018.

Данные нежилые помещения располагаются в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве обшей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего кодекса.

В соответствии с и. 1 и п. 2 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. 

Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитываются исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 29 постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" нормативы потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, по каждому виду коммунальных ресурсов включают норма тинные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, электрической энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома), а также объем коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

Таким образом, транспортировка тепловой энергии сопровождается ее потерями технологического характера. При этом тепловые потери не являются самостоятельным объектом продажи, поскольку объективно возникают в процессе и в связи с передачей абонентам тепловой энергии.

Из представленных истцом в дело актов обследования нежилых помещений, принадлежащих на праве собственности ответчику от 09.10.2018, следует, что в результате обследования этих помещений установлено, что через данные помещения проходит розлив системы отопления, трубопроводы системы отопления находятся в изоляции типа (скорлупа), дополнительные отопительные приборы в помещении отсутствуют, температура воздуха внутри помещений 18-19 градусов.

Доказательств того, что помещения ответчика оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, установлены теплопринимающие устройства, имеются возможности для их установки, в материалы дела не представлено. 

Проходящие через помещения ответчика транзитные трубопроводы, в соответствующей проектной изоляции, принятой комиссией при вводе дома в эксплуатацию, используются теплоснабжающей организацией для подачи теплоносителя к теплопринимающим устройствам жилых помещений многоквартирного дома. Прохождение теплоносителя по транзитным тепловым сетям не обусловлено необходимостью поставки теплоносителя в нежилые помещения ответчика, так как в нем на данный момент отсутствует потребность. Транзитные трубопроводы нельзя отнести к теплопотребляющей установке, так как в п. 4 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» дано определение: «теплопотребляющая установка - устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии». Даже при отсутствии принадлежащих ответчику помещений или если у этих помещений не было бы владельца, режим поставки теплоносителя и объем поставляемой тепловой энергии в жилые помещения многоквартирного дома оставался бы прежним. Дополнительный объем тепловой энергии истец ответчику не поставляет.

Нахождение изолированного транзитного трубопровода в принадлежащих ответчику нежилых помещениях, является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством тепловых сетей жилого дома. Транзитные трубопроводы в проектной изоляции являются одной из составляющих внутридомовой инженерной системы теплоснабжения и сами по себе не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам.

При указанных обстоятельствах факт прохождения через нежилое помещение заизолированной в соответствии с требованиями магистрали горячего водоснабжения, при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств и устройств учёта, не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения, в пользу теплоснабжающей организации, платы за отопление, в том числе соразмерной плате теплоснабжения жилых помещений.

Транспортировка тепловой энергии сопровождается её потерями технологического характера. При этом, тепловые потери не являются самостоятельным объектом продажи, поскольку объективно возникают в процессе и в связи с передачей абонентам тепловой энергии, а расходы на потери включаются в тариф. Для снижения этих потерь трубы, в соответствии с проектом, проложены в соответствующей энергосберегающей изоляции.

Таким образом, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате поставки тепловой энергии для отопления и горячего водоснабжения за период с октября 2018 года по апрель 2023 года в размере 122 270,86 рублей у суда не имеется.

Поскольку требования о взыскании пени и расходов по оплате государственной пошлины являются производными от основного требования о взыскании задолженности, то указанные требования также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Газпром теплоэнерго Тверь» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате поставки тепловой энергии для отопления и горячего водоснабжения, пени, расходов по оплате государственной пошлины оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Клочкова

Решение в окончательной форме изготовлено 02.09.2025