Дело № 2-5843/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Рожновой О.Е.,

при секретаре Бозаджи Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

установи:

Истец обратился в суд с иском к ответчику в котором просит суд взыскать в свою пользу сумму задолженности в размере 510 000 руб. Свои требования истец мотивирует тем, что между сторонами был заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок без строений и сооружений. Оплата по договору в сумме 510 000 руб. была установлена в следующем порядке до 04.02.2015г. 255 000 руб. и до 04.02.2016г. 255 000 руб. Обязательства по договору в части оплаты ответчиком не исполнены, в связи с чем истцом направлялось требование, которое удовлетворено не было, в связи с чем истец обратился в суд.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснил, что денежные средств в счет оплаты по договору не поступили, ответчик частью участка пользуется, огородил его, произвел улучшения.

Ответчик в суд не явился, извещался судом надлежащим образом, ходатайств перед судом не заявил, возражений относительно заявленных требований не представил. Суд свою обязанность по извещению ответчика выполнил.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ, п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу; если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 04.02.2014г. между ИП ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок. По условиям которого истец продал ответчику принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок без строений и сооружений площадью 2 000 кв.м, с К№, находящийся в АДРЕС. Стоимость доли определена сторонами в размере 510 000 руб. Расчет между сторонами производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца в следующем порядке: до 04.02.2015г. ответчик оплачивает сумму в размере 225 000 руб., до 04.02.2015г. ответчик оплачивает сумму в размере 255 000 руб. (л.д. 6).

01.03.2016г. истцом в адрес ответчика направлено требование об оплате задолженности по договору, однако ответчик от выплаты отказался, мотивируя отказ тем что истцом заявлено требование о расторжении заключенного договора (л.д. 11).

Решением от 23.03.2016г. требования ИП ФИО1 о расторжении договора купли-продажи земельного участка оставлено без удовлетворения (л.д. 12-13).

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч. 1 ст. 454, 456, 484, 485 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Покупатель обязан принять переданный ему товар, оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

На основании ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца. Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, об оплате стоимости доли земельного участка по договору не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ИП ФИО1 к Погорельцу М.Ю. удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в ИП ФИО1 510 000 руб.

Взыскать с ФИО2 в доход Одинцовского муниципального района Московской области госпошлину в сумме 8 300 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья