2-206/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нерюнгри 14 февраля 2018 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Боргеевой Н.А., при секретаре Хабировой Н.Г., с участием истицы ФИО1, представителя ответчиков ФИО2 по доверенности, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» ФИО3 по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищный уют и комфорт», обществу с ограниченной ответственностью «Жилищный комфорт и уют» о перерасчете коммунальных платежей, взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Жилищный уют и комфорт», ООО «Жилищный комфорт и уют» о перерасчете коммунальных платежей, взыскании компенсации морального вреда, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ООО «Жилищный уют и комфорт» с 26 марта 2010 года по 01 февраля 2017 года осуществлял деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. ООО «Жилищный комфорт и уют» осуществляет деятельность по управлению данным многоквартирным домом на основании лицензии № от 20 декабря 2016 года. В связи с тем, что ряд жильцов указанного многоквартирного дома, в том числе и она, были не согласны с начисленной ответчиками платы за отопление, они обратились к ответчикам для перерасчета. Не получив положительного результата, они были вынуждены обратиться в Управление государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия). Согласно проведенной Управлением государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) проверки, были выявлены нарушения жилищного законодательства со стороны ответчиков, а именно, ответчиками в отопительные месяцы: (май, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь, январь, февраль, март, апрель) 2016-2017 годы мощность подачи тепловой энергии на вышеуказанный жилой дом была завышена путем повышения температуры подающего теплоносителя (трубопровода) Т1 от утвержденного графика работы тепловых сетей более чем на 3% в течение 230 дней, в связи с чем было направлено предписание для устранения нарушения путем уменьшения размера платы за отопление в срок до 17 августа 2017 года. Однако данное предписание исполнено не было, как и не был уменьшен размер платы за отопление. Данный многоквартирный пятиэтажный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, который введен в эксплуатацию 29 марта 2016 года. Норматив потребления тепловой энергии установлен Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 13 октября 2012 года № 446 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов и в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме» и составляет 0,0283 Гкал./кв.м. для пятиэтажных домов в Нерюнгринском районе. В силу пункта 6.2.59 Приказа Минэнерго России от 24 марта 2003 года № 115 «Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок» температура воды в подающей линии водяной тепловой сети в соответствии с утвержденным для системы теплоснабжения графиком задается по усредненной температуре наружного воздуха за промежуток времени в пределах 12-24 ч, определяемый диспетчером тепловой сети в зависимости от длины сетей, климатических условий и других факторов. Отклонения от заданного режима на источнике теплоты предусматривается не более: по температуре воды, поступающей в тепловую сеть, - +/-3%; по давлению в подающем в трубопроводе, -+/-5%; по давлению в обратном трубопроводе, - +/-0,2 кгс/см2. Отключение фактической среднесуточной температуры обратной воды из тепловой сети может превышать заданную графиком не более чем на +5%. Понижение фактической температуры обратной воды по сравнению с графиком не лимитируется. В соответствии с пунктом 5.2.12 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» персонал организации по обслуживанию жилищного фонда должен систематически в течение отопительного сезона производить контроль за работой систем отопления. Согласно пункту 5.2.17 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» надежная эксплуатация систем водяного отопления должна обеспечиваться, в том числе, и проведением повседневного контроля за температурой и давлением теплоносителя. В результате неправомерных действий ответчиков истец считает, что были нарушены ее права и законные интересы потребителя. Считает, что в результате неправомерных действий ответчиков ей причинен моральный вред, так как она постоянно испытывала стресс и душевные переживания, связанные с отказом ответчиков о перерасчете выплаты за отопление, моральный вред оценивает в размере 10 000,00 руб. Просит обязать ООО Жилищный уют и комфорт» произвести перерасчет коммунальных платежей за отопление в отопительные месяцы: май, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2016 года, январь 2017 года. Обязать ООО «Жилищный комфорт и уют» произвести перерасчет коммунальных платежей за отопительные месяцы: февраль, март, апрель, май, сентябрь, октябрь 2017 года. Взыскать солидарно с ответчиков в ее пользу 10 000,00 рублей в счет компенсации причиненного ей морального вреда. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчиков ООО «Жилищный уют и комфорт» и ООО «Жилищный комфорт и уют» ФИО2, действующий на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования не признал, просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель ООО «Жилищный уют и комфорт» представил суду отзыв, из которого следует, что ООО «Жилищный уют и комфорт» с исковыми требованиями истца не согласно. Предприятие ООО «Жилищный уют и комфорт» допуска к тепловому пункту не имеет и не имело. Собственники МКД 

<

адрес> напрямую оплачивают тепловую энергию в АО «ДГК» по платежам, которые выставляет представитель ДГК -Нерюнгринское отделение Теплосбыта. Расчет за тепловую энергию производиться по тарифам, установленным Правительством Республики Саха (Якутия) - Региональной энергетической комиссией, на основании показаний индивидуальных приборов учета горячей воды (ИПУ ГВС) и показаний общедомового теплосчетчика. УК ООО «Жилищный уют и комфорт» в данных взаимоотношениях «собственник квартиры-АО «ДГК» является формальным исполнителем и к тарифообразованию и начислениям отношения не имеет. В отопительный период 2012-2013, 2013-2014, 2014-2015, 2015-2016 и 2016-2017 годы от жильцов дома по 

<

адрес> неоднократно поступали жалобы на то, что температура в квартирах ниже установленных норм (+20 градусов С). Для выяснения причин недостаточного тепла в квартирах потребителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ими был заключен договор № от 15 марта 2013 года со специализированной организацией ООО «Эксперт» на проведение телевизионного обследования фасада МКД. По итогу обследования были выявлены интенсивные протечки тепла через панели наружных стен и межпанельные швы в МКД по адресу: 

<

адрес>. Жалоб на то, что в квартирах жарко или температура выше нормы не поступало. В МКД 

<

адрес> установлен прибор учета тепловой энергии, который был введен в апреле 2016 года. Истец просит произвести перерасчет исходя из норматива утвержденного правительством Республики Саха (Якутия), однако при наличии прибора учета расчет производится из показаний данного прибора за предшествующий год с последующим перерасчетом по фактическим показаниям. Согласно правилам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 ода № 354, при наличии прибора учета расчет размера платы за отопление в жилом или нежилом помещении многоквартирного дома, на котором установлен общедомовой (коллективный) прибор учета на отопление (тепловую энергию), и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета на отопление (тепловую энергию) при осуществлении оплаты в течение отопительного периода производится по формуле №3 Приложения №2 к правилам, что и было сделано АО «Дальневосточная генерирующая компания» в соответствии с указанными правилами, оснований для перерасчета со стороны УК ООО «Жилищный уют и комфорт» в рамках жилищного законодательства нет.

Определением Нерюнгринского городского суда от 26 января 2018 года к участию в деле привлечено ООО «Жилищный комфорт и уют» в качестве ответчика.

Из представленного представителем ООО «Жилищный комфорт и уют» отзыва на исковое заявление следует, что форма сотрудничества УК ООО «Жилищный комфорт и уют» и ресурсоснабжающей организации АО «Дальневосточная генерирующая компания» выглядит следующим образом: для обеспечения жителей дома коммунальными услугами надлежащего качества и требуемого объема управляющая компания заключает с ресурсоснабжающими предприятиями договоры на приобретение коммунальных ресурсов. Управляющая компания может применить меры по законному отключению должников от некоторых услуг, в этом случае управляющая компания осуществляет эту работу совместно с ресурсоснабжающими организациями. Зона ответственности управляющей компании - здание дома, и внутридомовое оборудование. Поставщики ресурсов отвечают за подвод коммунальных услуг и, следовательно, за работу магистральных трубопроводов, пунктов теплоснабжения, котельных и т.д. ООО «Жилищный комфорт и уют» не выгодно повышение сумм в платежах жильцов, так как эти деньги в любом случае идут в АО «ДГК» и в случае задолженности жильцов ООО «ЖКУ» должно самостоятельно оплатить за них, что за частую становится убытками предприятия. Исходя из сложившейся ситуации собственники МКД 

<

адрес>, в том числе истец напрямую оплачивают за тепловую энергию в АО «ДГК». В доме МДК 

<

адрес> установлена автоматическая система - индивидуальный тепловой пункт (ИТП), которая в автоматическом режиме производит корректировку температуры теплоносителя в жилые помещения, которая зависит от температуры воздуха на улице и поддерживается в ней по специальному температурному графику, который рассчитывается специалистами для разных источников теплоснабжения по разному, в зависимости от местных погодных условий. В отопительный период 2012-2013 года от жильцов дома по 

<

адрес> неоднократно поступали жалобы на то, что в квартирах температура ниже установленных (+20 градусов С). Для выяснения причин недостаточного тепла в квартирах потребителей многоквартирного дома УК ООО ЖУК» заключило договор № от 13 марта 2013 года со специализированной организацией ООО «Эксперт» на проведение телевизионного обследования фасада МКД. По итогу обследования были выявлены интенсивные протоки тепла через панели наружных стен и межпанельные швы в МКД по адресу: 

<

адрес>. Зимой в 2016 году жильцы дома также неоднократно обращались в управляющую компанию на недостаточно теплые радиаторы отопления, с требованием повысить температуру отопления. Также истица в 2016 году обращалась в управляющую компанию ООО «ЖУК» с жалобой на холод в квартире. На основании указанных жалоб и заявок УК ООО «ЖКУ» передала данную информацию в ООО «НерюнгриТеплоНаладка» с просьбой отрегулировать температуру теплоносителя. После обращения в ООО «НТН» температура в квартирах нормализовалась. Основной причиной нарушения температурного режима в квартирах по данному МДК вызвана, как было установлено при проведении телевизионного обследования специализированной организацией, интенсивными протечками тепла через панели наружных стен. Умышленного увеличения температуры со стороны ООО «ЖКУ» не было. Капитальный ремонт МКД финансирует фонд Капитального ремонта (ФКР) Республики Саха (Якутия). Сроки проведения капитального ремонта по утеплению и ремонту фасада, стыков полносборных зданий были утверждены Указом Главы Республики Саха (Якутия) по МКД 

<

адрес>, назначены на 2035-2036 годы. В настоящее время муниципальное образование «Город Нерюнгри», учитывая проблемы с пустотелостью фасадов, рассматривает вопрос о создании и утверждении программы «ремонт фасадов». Просит в удовлетворении искового заявления отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - АО «Дальневосточная генерирующая компания» ФИО3 по доверенности в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласилась, просит в удовлетворении иска отказать.

Из представленного представителем АО «Дальневосточная генерирующая компания» возражения на исковое заявление истца следует, что жилой дом № расположенный по 

<

адрес>, обслуживало ООО «Жилищный уют и комфорт», а с 01 февраля 2017 года обслуживает ООО «Жилищный комфорт и уют». С указанными управляющими компаниями заключены договоры теплоснабжения жилого фонда, находящегося в управлении данных компаний. С 01 июня 2013 года по 31 января 2017 года договор был заключен с ООО «ЖУК», а с 01 февраля 2017 года договор заключен на теплоснабжение с ООО «ЖКУ», действующий по настоящее время. На основании протокола общего собрания собственником № от 20 сентября 2012 года собственниками помещений принято решение о произведении расчетов за предоставляемые коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организацией, в том числе АО «ДГК». По жилому дому № по 

<

адрес> составлен акт о технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета от 15 мая 2015 года. Прибор учета на жилом доме № по 

<

адрес> был сдан в коммерческий учет 29 марта 2016 года и был допущен в эксплуатацию до 30 сентября 2017 года, данные по прибору учета за апрель 2016 года управляющей компанией не предоставлена, поэтому корректировка по факту потребления произведена с мая 2016 года. Все расчеты производятся в соответствии с Постановлением Правительства № 354 от 06 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов». По лицевым счетам жилого дома № начисление населению за период с мая 2016 ода по апрель 2017 года производились по нормативу, утвержденному Правительством Республики Саха (Якутия) для пятиэтажных домов и выше 0,0283 Гкал/кв./мес. В квитанции за апрель 2017 года произведен перерасчет по факту потребления на основании данных общедомовых приборов учета за текущий год. Начисления за предоставленную тепловую энергию были произведены в соответствии с данными прибора учета по факту потребления согласно действующему законодательству. 30 ноября 2017 года мировым судьей судебного участка № 39 Нерюнгринского района вынесено постановление о прекращении производства по делу об административном производстве в отношении АО «ДГК» «Нерюнгринская» ГРЭС в связи с отсутствием события административного правонарушения о невыполнении предписания главного специалиста отдела контроля за деятельностью ТСЖ и начислением платежей за жилищно-коммунальные услуги Управления государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) № от 18 июля 2017 года. Считает, что основания для перерасчета отсутствуют. Причинение морального вреда истцом не доказано, просит в удовлетворении исковых требований истцу отказать.

В ходе судебного заседания по ходатайству представителя АО «Дальневосточная генерирующая компания» была допрошена в качестве свидетеля С.Т.Г., которая пояснила, что работает в АО «Дальневосточная генерирующая компания» начальником отдела реализации, занимается расчетом и начислением за предоставленную тепловую энергию. Все начисления за предоставленную тепловую энергию производятся в соответствии с данными прибора учета, Постановлением Правительства РФ.Управлением государственного строительного и жилищного надзора было вынесено предписание в связи с увеличением размера платы за отопление. В связи с чем, они направили Управлению свои расчеты за отопление, и Управление согласилось с их доводами, что ими неправильно сделан расчет платы за потребленную тепловую энергию. Поэтому Управление отозвало свое предписание.

Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги - за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации №.

26 марта 2010 года ТСЖ «Якутия» по адресу: 

<

адрес> ООО «Жилищный уют и комфорт» в лице генерального директора К.Л.Н. заключен договор, согласно которому управление ТСЖ осуществляется Управляющей организацией в интересах пользователей в период срока действия договора до даты оформления в установленном порядке возможного изменения членами ТСЖ управления ТСЖ или выбора иной Управляющей организации.

01 февраля 2017 года ТСЖ «Якутия» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и Управляющей компанией ООО «Жилищный комфорт и уют» в лице генерального директора К.Л.Н. заключен договор в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений. Управление ТСЖ осуществляется Управляющей организацией в интересах пользователей в период срока действия договора до даты оформления в установленном порядке возможного изменения членами ТСЖ управления ТСЖ или выбора иной Управляющей организации.

01 февраля 2017 года АО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице заместителя директора филиала «Нерюнгринская ГРЭС», именуемая в дальнейшем «Ресурсоснабжающая организация» и ООО «Жилищный уют и комфорт» заключен договор теплоснабжения жилого фонда Управляющей организацией №, согласно которому Ресурсоснабжающая организация подает через присоединенную сеть, а «исполнитель коммунальных услуг» принимает коммунальные ресурсы в виде тепловой энергии и или горячей воды в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению и потребляемые при содержании общего имущества МКД, находящегося в управлении «исполнителя коммунальных услуг».

В связи с обращением ФИО1 в Управление государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) последним была проведена внеплановая документарная проверка в ООО «Жилищный комфорт и уют» и 13 июля 2017 года главным специалистом отдела контроля за деятельностью ТСЖ и начислением платежей за ЖКУ Управления государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) Л.Е.Т. по результатам проведения внеплановой документарной проверки вынесено предписание №, где объектом инспекционного обследования явился дом по адресу: 

<

адрес>. Предписание выдано ООО «Жилищный комфорт и уют», было предписано устранить нарушение, выразившееся в увеличении размера платы за отопление потребителям, проживающим по адресу: 

<

адрес>, исходя из фактического потребления тепловой энергии, поданной в дом с превышением температуры подающего теплоснабжение (трубопровода) Т1 от утвержденного графика работы тепловых сетей на 76,3%, путем уменьшения размера платы за отопление.

Письмом от 25 июля 2017 года исх. № ФИО4 руководителем Управления государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) дан ответ, из которого следует, что ООО «Жилищный комфорт и уют» (лицензия № от 20 декабря 2016 года), осуществляющее предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом нарушает подпункт «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416, а именно: ООО «Жилищный комфорт и уют» произвело увеличение размера оплаты за отопление потребителям, проживающим в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, за 2016-2017 годы, определяя размер увеличения, исходя из фактического потребления тепловой энергии, поданной в дом с превышением температуры подающего теплоносителя (трубопровода) Т1 от утвержденного графика работы тепловых сетей на 76,3%, что свидетельствует о нарушении пункта 6.2.59 Правил №115, пункта 5.2.12, 5.2.17 Правил №170. ООО «ЖКУ» направлено предписание для устранения нарушения, выразившегося в увеличении размера платы за отопление потребителям, проживающим по адресу: 

<

адрес>, исходя из фактического потребления тепловой энергии, поданной в дом с превышением температуры подающего теплоносителя (трубопровода) Т1 от утвержденного графика работы тепловых сетей на 76,3%, путем уменьшения размера платы за отопление в срок до 17 августа 2017 года.

30 июня 2017 года генеральным директором ООО «Жилищный комфорт и уют на имя начальника правления государственного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) была предоставлена информация по внеплановой документарной проверке от 07 июня 2017 года, из которой следует, что пунктом 8 Постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», условия договора о приобретении коммунальных услуг заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить настоящим Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации. Согласно договору № 03-01/17 и № 04-01/17 от 30 января 2017 года, заключенному между УК «Жилищный комфорт и уют» и ООО «НерюнгриТеплоНаладка», на сервисное обслуживание узлов учета тепловой энергии ООО «НерюнгиТеплоНаладка» ежемесячно снимает показания приборов учета, которые сданы в коммерческий учет и допущены в эксплуатацию. Согласно акту допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии с 08 апреля 2015 года по 30 сентября 2017 года, ООО НерюнгриТеплоНаладка» составляет месячные отчеты, которые передает в ДГК, в связи с чем, произведенная ДГК корректировка платы за отопление является незаконной. Согласно пункту 7.1 Правил учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденных Минтопэнерго Российской Федерации 12 сентября 1995 года № Вк-4936, узел учета потребителя считается пригодным для ведения учёта полученной тепловой энергии и теплоносителя после подписания акта представителем энергоснабжающей организации и потребителя. Согласно пункту 7.5 Правил узел учета потребителя считается допущенным к введению полученной тепловой энергии и теплоносителя после подписания Акта представителем энергоснабжающей организации и представителем потребителя; при этом, учет тепловой энергии и теплоносителя на основе показаний приборов узла учета потребителя осуществляется в момент подписания акта о его приемке в эксплуатацию. Из этого следует, что проверка готовности узла учета тепловой энергии к эксплуатации по адресу: Южно-Якутская проводилась ежегодно с оформлением актов ресурсоснабжающей организацией. Условиями договора заключенного между ООО «НерюнгриТеплоНаладка», как исполнителя и ответчиком, предусмотрено, что исполнитель принял обязательства снимать и обрабатывать показания теплосчетчика, составление и доставку в теплоснабжающую организацию отчета о фактическом потреблении тепловой энергии за отчетный месяц. Из представленных ежемесячных (посуточных) отчетов о теплопотреблении за отопительный сезон 2015-2016 годы и 2016-2017 годы следует, что количество потребленной теплоэнергии по адресу: 

<

адрес> гигаколориях и именно данные показания израсходованной теплоэнергии указаны в счет-фактурах, умноженные на соответствующий тариф по тепловой энергии.

Из переписки между управляющими компаниями ООО «Жилищный уют и комфорт» и ООО «Жилищный комфорт и уют, с одной стороны, и АО «Дальневосточная генерирующая компания», с другой стороны, по вопросу начисления за потребленную тепловую энергию, указано, что начисление размера платы за предоставленные коммунальные услуги производилось по нормативу, утвержденному постановлением Правительства Республики Саха (Якутия), ресурсоснабжающей организацией представлены расчеты по фактическому потреблению и начисленной по нормативу, разница между ними и составляет сумму перерасчета по жилому дому, которая указана в лицевых счетах.

Данные расчеты были представлены в Управление государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия).

Также были представлены расчеты размеров платы за горячее водоснабжение и отопление АО «Дальневосточная генерирующая компания» в адрес Управления государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия), о чем суду поясняла свидетель С.Т.Г.

В связи с несогласием с вынесенным Управлением государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) предписанием ООО «Жилищный комфорт и уют» обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) об отмене данного предписания, которое было принято к производству Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) 28 августа 2017 года.

04 сентября 2017 года, исх. № первым заместителем руководителя Управления государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) генеральному директору ООО «Жилищный комфорт и уют» направлено письмо, которым сообщил об отзыве результатов внеплановой документарной проверки, описанных в акте проверки №-Л от 13 июля 2017 года и в предписании №-Л от 13 июля 2017 года.

Таким образом, Управление государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) согласилось с доводами управляющей компании, признав необоснованность выданного ими предписания.

В связи с отзывом результатов внеплановой документарной проверкиУправлением государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) ООО «Жилищный комфорт и уют» направило в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) заявление о прекращении производства по делу № и определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 21.09.2017г. производство по делу было прекращено.

Кроме того, постановлением мирового судьи судебного участка №39 п. Чульман г. Нерюнгри Республики Саха (Якутия) от 03 ноября 2017 года прекращено дело об административном правонарушении в отношении юридического лица АО «ДГК» филиал «Нерюнгринская ГРЭС», в связи с отсутствием события административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Из данного постановления установлено, что в соответствии с температурным графиком работы тепловых сетей на отопительный сезон 2016-2017 года системы потребителей, работающих по графику 105-70 градусов С, утвержденного Главой муниципального образования «Нерюнгиинский район» и главным инженером «Нерюнгринской ГРЭС» АО «ДГК», температура подачи воды осуществлялась без превышения температуры подающего теплоносителя, что также подтверждается ведомостями учета параметров потребления тепла по дому № по 

<

адрес> за отопительный сезон 2016-2017 годов. В действиях юридического лица АО «ДГК» филиал «Нерюнгринская ГРЭС», отсутствует событие административного правонарушения.

В связи с тем, что все расчеты коммунальных платежей за отопление ресурсоснабжающей организацией АО «Дальневосточная генерирующая компания» филиал «Нерюнггринская ГРЭС» производятся на основании Постановления Правительства № 354 от 06 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственником и пользователями в многоквартирных домах и жилых домов», в соответствии с данными прибора учета по факту потребления в судебном заседании не установлены основания для перерасчета коммунальных платежей, начисленных истцу ФИО1 за отопление в отопительные месяцы 2016-2017 годов, поэтому оснований для удовлетворения иска не имеется.

Таким образом, в судебном заседании не установлены факты превышения температуры подачи теплоносителя и увеличения размера оплаты за коммунальные услуги, а потому основания для перерасчета коммунальных платежей за отопление в отопительные месяцы 2016-2017 годов отсутствуют.

Поскольку основное требование истца о перерасчете коммунальных платежей за отопление в отопительные месяцы: май, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2016 года, январь 2017 года, а также за февраль, март, апрель, май, сентябрь, октябрь 2017 года не подлежит удовлетворению, не подлежит также удовлетворению и требование истца о выплате компенсации за причиненный моральный вред, так как отсутствуют доказательства причинения такого вреда ФИО1 действиями, нарушающими её личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие ей другие нематериальные блага, либо, иные основания, предусмотренные законом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищный уют и комфорт», обществу с ограниченной ответственностью «Жилищный комфорт и уют» о перерасчете коммунальных платежей, взыскании компенсации морального вреда отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, их представители могут ознакомиться через 5 дней со дня окончания разбирательства дела.

Судья:

Мотивированное решение составлено судом 19 февраля 2018 года.