Дело № 2-2927/2020

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2020 года г. Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Лузиной О.В.,

при секретаре Куклиной О.И.,

с участием ст. помощника прокурора Орджоникидзевского районного суда г.Перми Калашниковой Е.С.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от (дата), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 ичу, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

АДРЕС> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3,Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

АДРЕС> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, указав в заявлении, что является собственником жилого помещения – комнаты в квартире по адресу: 

<

АДРЕС>. В настоящее время по указанному адресу остается зарегистрированным и проживает ответчик ФИО3 Данное жилое помещение было приобретено его отцом ФИО2 (дата). Далее комната была подарена отцом ему на основании договора дарения недвижимости от (дата). Отец приобрел жилое помещение для проживания истца в нем. Истец считает, что наличие регистрации в нем посторонних лиц, равно как наличие у этих лиц права проживания в его жилом помещении, ограничивает его право владения, распоряжения и пользования данным жилым помещением. В настоящее время ответчик проживает в данной комнате. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Любые соглашения о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствуют. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации и проживания ответчик не производит. ФИО3 не является членом семьи истца, наличие его регистрации а принадлежащем истцу жилом помещении носит формальный характер, ведь его право пользования этим помещением прекращено фактически на основании статьи 292 ГК РФ. Поскольку ответчик не впускал истца в жилое помещение, не шел на диалог, не пожелал освободить незаконно занимаемую комнату истец был вынужден обратиться в органы полиции, но ему было отказано в возбуждении уголовного дела.

Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

АДРЕС>. Вселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: 

<

АДРЕС>. Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогично изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель ответчика Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

АДРЕС> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Пунктом 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 года № 234 предусмотрено, что почтовые отправления разряда «судебное» при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. При исчислении срока хранения почтовых отправлений разряда «судебное» день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством Российской Федерации, не учитываются. Срок хранения почтовых отправлений (почтовых переводов) исчисляется со следующего рабочего дня после поступления почтового отправления (почтового перевода) в объект почтовой связи места назначения.

В соответствии с пп. «б» и «в» п. 35 указанных Правил, почтовое отправление или почтовый перевод возвращается по обратному адресу: при отказе адресата (его уполномоченного представителя) от его получения; при отсутствии адресата по указанному адресу. Пересылка по новому адресу почтовых отправлений разряда «судебное» не осуществляется. 

Из положений п. 3.1 «Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденных Приказом ФГУП «Почта России» от 05.12.2014 года № 423-п следует, что вручение почтовых отправлений разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи, в части доставки (вручения) письменной корреспонденции, а также Порядком приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений.

Заказные письма и бандероли разряда «Судебное» доставляются по адресу, указанному на почтовом отправлении, и вручаются лично адресату (или его уполномоченному представителю) под расписку в извещении ф. 22 по предъявлении одного из документов, указанных в приложении к настоящим Особым условиям (п. 3.2 Особых условий).

В силу п. 3.3 особых условий, при отсутствии адресата такие письма и бандероли могут вручаться совершеннолетним лицам, проживающим совместно с адресатом без доверенности, по предъявлении одного из документов, указанных в Приложении к настоящим Особым условиям. При этом в уведомлении о вручении регистрируемого почтового отправления ф. 119 и в извещении ф. 22 указывается лицо, которому вручено отправление разряда «Судебное», с соответствующими отметками о степени родства. При отсутствии адресата дома в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляется извещение ф. 22 с приглашением адресата в объект почтовой связи для получения почтового отправления.

Пунктом 3.4 установлено, что при неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения ф. 22-в.

При невозможности вручить извещение ф. 22-в под расписку оно опускается в ячейку абонентского почтового шкафа, почтовые абонентские ящики, при этом на отрывной части извещения делается отметка «Опущено в абонентский почтовый ящик», проставляется дата, подпись почтового работника.

В случае отказа адресата от получения заказного письма или бандероли разряда «Судебное» работник почтовой связи, доставляющий почтовое отправление, должен зафиксировать отказ путем проставления отметки об этом на уведомлении о вручении регистрируемого почтового отправления ф. 119 (п. 3.5 Особых условий).

В соответствии с п. 3.6 Особых условий, не врученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» хранятся в отделении почтовой связи 7 календарных дней. По истечении указанного срока данные почтовые отправления подлежат возврату по обратному адресу.

Из положений п. 3.7 следует, что заказное письмо или бандероль разряда «Судебное» возвращается по обратному адресу: по истечении срока хранения; по заявлению отправителя; при отказе адресата; при неверном адресе; при невозможности прочесть адрес адресата. 

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Орджоникидзевского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчика о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным, признав ответчика извещенным о дне, времени и месте судебного заседания, рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле письменным доказательствам, в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по пермскому краю в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от (дата) ФИО2 безвозмездно передал своему сыну ФИО1 комнату, общей площадью 27,6 кв.м. в 2-комнатной квартире, на 1 этаже 2этажного дома, расположенного по адресу: 

<

АДРЕС> (л.д. 12-13).

Согласно п. 1.3 Договора дарения вышеуказанные объекты недвижимости принадлежат дарителю на праве собственности на основании договора купли-продажи имущества на торгах №... от (дата), акта приема-передачи имущества от (дата) (л.д. 10-11).

Согласно выписки из ЕГРН, комнатаобщей площадью 27,6 кв.м., расположенная на 1 этаже жилого дома, по адресу: 

<

АДРЕС> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора дарения (л.д. 7-9).

(дата) ФИО2 обратился с заявлением в ОП №... (дислокация 

<

АДРЕС>) УМВД РФ по 

<

АДРЕС> о привлечении к ответственности гражданина, незаконно ограничивающего ему доступ в принадлежащее ему жилое помещение (л.д. 14-15).

Постановлением ст. УУП ОП №... Управления МВД России по 

<

АДРЕС> (дислокация 

<

АДРЕС>) майором полиции ФИО4 вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению о совершении преступления, предусмотренному по ст. 330 ч. 1 УК РФ по основаниям п. 1 части 1 ст. 24 УПК РФ (л.д. 16).

Как следует из справки ГУ МВД России по 

<

АДРЕС> ФИО3 ич, (дата) года рождения зарегистрирован по адресу: 

<

АДРЕС>.

Учитывая требования действующего законодательства и обстоятельства дела, установленные в ходе судебного заседания, а именно, что истец на основании договора дарения от (дата) является собственником спорного жилого помещения, право собственности зарегистрировано надлежащим образом, ответчик утратил право пользования, его регистрация в комнате существенным образом ограничивает права собственника на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, его право пользования жилым помещением подлежит прекращению. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является. Кроме того, из материалов дела следует, что согласия на проживания ответчика в спорном жилом помещении истец не давал. Доказательств, свидетельствующих о праве ответчика на владение спорным жилым помещением и проживание в комнате, суду не представлено. Вышеуказанное дает основание суду сделать вывод о необходимости удовлетворения требований истца о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика.

Таким образом, ФИО3 следует признать утратившим право пользования жилым помещением-комнатой, расположенной по адресу 

<

АДРЕС>.

Поскольку, какими-либо договорными обязательствами стороны не связаны, ФИО3 комната на каком-либо праве не принадлежит, он пользуется жилым помещением без соответствующих на то правовых оснований, в связи с чем подлежит выселению.

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В силу наличия регистрации ответчика в спорном жилье, истец лишен права по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. 

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1, п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (в ред. от 23.12.2016) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, ФИО3 ич, (дата) года рождения на основании вступившего в законную силу решения суда подлежит снятию с регистрационного учета из жилого помещения – комнаты по адресу: 

<

АДРЕС>.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 ича, (дата) года рождения утратившим право пользования жилым помещением-комнатой, расположенной по адресу: 

<

АДРЕС>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО3 ича, (дата) года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

АДРЕС>.

Выселить из жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу 

<

АДРЕС>, 

<

АДРЕС>, 

<

АДРЕС>,ФИО3 ича, (дата) года рождения.

Взыскать с ФИО3 ича в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись О.В. Лузина

<

.....>

Мотивированное решение изготовлено 30.10.2020 года 

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела

№ 2-2927/2020 в Орджоникидзевском районном суде г.Перми.