Дело 2-381/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2018 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе;

Председательствующего судьи Лавровой С.А.,

При секретаре Макеевой Е.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, законному представителю несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с названным выше иском, в обоснование которого указала, что на основании договора приватизации квартиры и договора дарения ей на праве собственности принадлежит (адрес). В спорной квартире имеют регистрацию ответчик ФИО4, который приходится ей сыном и который не проживает в квартире с 2006 года. Несовершеннолетний ФИО3- внук, зарегистрированный в квартире, фактически в неё не вселялся и не проживал. Регистрация ребенку была необходима для получения загранпаспорта и выезда за пределы Российской Федерации. До настоящего времени ответчики зарегистрирован в квартире. Каких-либо договорных обязательств между ней и ответчиками не существует, регистрации ФИО3 носит формальный характер. Указала, что регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает ее права как собственника и не позволяет ей реализовать свое право на отчуждение недвижимого имущества. Просила признать ФИО3 - законный представитель ФИО2 и ФИО4 прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)., и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам изложенные в иске. Полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку никакого соглашения по поводу пользования квартирой с ответчиками достигнуто не было. ФИО4 не проживает в квартире с 2006 года, у него нет постоянного места жительства. Он то в Москве работает, то в Геленджике, живет то на объекте, то квартиру снимает. ФИО3 в квартире вообще не проживал. Просит суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

Законный представитель несовершеннолетнего ФИО3 – ФИО2 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена.

Представитель третьего лица ОУМВД России по Каменскому району в судебное заседание не явился, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, заявлением просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, законного представителя ФИО3 и представителя третьего лица, извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Заслушав истца, изучив представленные доказательства с учетом требований ст.56 ГПК РФ, выслушав свидетелей, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 9,10,12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено, что Истица является собственником (адрес) (л.д.8,9,10,11,12).

В квартире зарегистрированы: истица, ответчик ФИО4 и ФИО3- законный представитель, которого ФИО2 (л.д. 13-17).

В судебном заседании установлено, что ФИО4 не проживает в спорной квартире с 2006 года, а ФИО3- законный представитель ФИО2, вообще не проживал в квартире.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, которые показала, что ФИО4 не проживает в спорной квартире с 2006 года, а ФИО3 вообще не проживал в квартире.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку их показания последовательны и логичны, подтверждаются иными собранными по делу доказательствами.

Таким образом, суд делает вывод о том, что ответчик ФИО4 в 2006 году добровольно оставил спорное жилое помещение, а ФИО3 не вселялся и не проживал в спорной квартире.

В силу п.п.1,3 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Суд считает, что права истца должны быть защищены путем прекращения жилищного правоотношения.

В связи с изложенным, судом удовлетворяются требования истца о прекращении права пользования ФИО4 и ФИО3-законный представитель ФИО2 квартирой № (адрес) (адрес). 

При этом суд считает обоснованным и утверждение истицы о том, что регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее право как собственника и не позволяет ей реализовать свое право на отчуждение недвижимого имущества.

Статья 20 ГК РФ устанавливает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определяет, что местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

При этом в силу ст. 6 вышеназванного Закона гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Поскольку ответчики в спорном жилом доме не проживают, они в силу требований законодательства обязаны были зарегистрироваться по месту своего нового постоянного либо временного места пребывания.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

При вышеизложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, законному представителю несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 –законный представитель ФИО2 и ФИО4 прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Снять ФИО3-законный представитель ФИО2 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 25 июня 2018 года

Судья С.А. Лаврова