Дело №2-2103/2024

УИД 42RS0007-01-2024-002719-58 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 05 сентября 2024 года

Ленинский районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Фирсовой К.А.,

при секретаре Добрыниной М.С., 

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Кемерово ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к ФИО1, ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО12 обратился с иском к ФИО1, ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, квартира общей площадью 79,6 кв.м., расположенная по адресу: ..., кадастровый № **. 

В настоящее время ответчики состоят на регистрационном учете в указанной кварте, но фактически там не проживают. Насколько истцу известно, они сменили место проживания несколько месяцев назад, квартира освобождена от личных вещей, принадлежащих ответчикам.

В настоящее время истец имеет намерение продать квартиру, однако покупатели отказываются приобретать объект недвижимости, в котором зарегистрированы третьи лица, препятствует истцу распоряжаться своим имуществом. Также на ответчиков в связи с регистрацией в квартире истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом. Тем самым нарушаются права истца.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., кадастровый № **. 

Истец ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям, суду пояснил, что ответчики его двоюродные братья. Стали с ним проживать с **.**,**. уехали, вселиться не пытались.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности от **.**,**., в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции отдела полиции «Ленинский» Управления МВД России по г. Кемерово в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщил.

Представитель территориального отдела образования Ленинского района управления образования администрации г.Кемерово в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала. 

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

В соответствии с п.2.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации информация о слушании дела размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Выслушав истца, свидетелей, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права (ч.2 ст.1 ЖК РФ). 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

Из п.1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст.1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. 

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что жилое помещение по адресу: ..., принадлежит на праве собственности ФИО12 на основании договора купли - продажи квартиры от 25.11.2021г., заключенного между ФИО8, ФИО9 и ФИО12 (л.д.5-6,28-31).

Согласно адресной справке в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., принадлежащем на праве собственности ФИО12, зарегистрированы ФИО2, ФИО13, ФИО3, ФИО12, ФИО4 (л.д.4). 

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что истец его сосед, с ним живет один человек. **.**,** года из указанной квартиры съехали мужчина с женой и ребенком, до этого жили с ним полгода.

Свидетель ФИО11 суду пояснила, что она соседка истца, живут в одном подъезде, раньше с ним жили мужчина с ребенком, с **.**,** года их не видели.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку данных о их заинтересованности в исходе дела нет.

Таким образом, и с учетом, что судом установлено и иных доказательств не представлено, что ответчики выехали из жилого помещения в другое место жительства, отказались от обязанностей и прав в отношении указанного жилого помещения, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несут, препятствия в пользовании жилой площадью отсутствуют, какое-либо соглашение о праве пользования жилой площадью между истцом и ответчиками не достигнуто, ответчики членом семьи истца не являются, факт не проживания ответчиков в жилом помещении подтверждается показаниями свидетелей, регистрация ответчиков в жилом помещении сама по себе право пользования жилым помещением не порождает, на основании чего, суд считает необходимым признать ФИО5, **.**,** года рождения, уроженца ..., ФИО13, **.**,** года рождения уроженца Республики Таджикистан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО5, **.**,** года рождения, уроженца ..., ФИО13, **.**,** года рождения уроженца Республики Таджикистан с регистрационного учета по адресу: .... 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО12 к ФИО1, ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО5, **.**,** года рождения, уроженца ..., ФИО13, **.**,** года рождения уроженца Республики Таджикистан утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО5, **.**,** года рождения, уроженца ..., ФИО13, **.**,** года рождения уроженца Республики Таджикистан с регистрационного учета по адресу: .... 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Фирсова К.А.

Мотивированное решение составлено **.**,**.