дело № 2-1797/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2019 года г. Барнаул 

Октябрьский районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Астаниной Т.В.,

при секретаре Вакаевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ «14-Б» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени 

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «14-Б» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 60271 руб. 08 коп., пени в размере 17160 руб. 83 коп., возмещении расходов по оплате государственной пошлины. 

В обоснование требований указано, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ТСЖ «14-Б». Собственником квартиры № в указанном выше МКД является ФИО1, который проживает в данном жилом помещении совместно с иными ответчиками, пользуются коммунальными услугами, однако не исполняют своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В ходе рассмотрения дела истец уточнил требования и просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60271,08 руб., пени в размере 16132,66 руб. Требований, заявленных изначально к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, не предъявлено. 

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ года после объявленного перерыва, ответчик ФИО5 возражений относительно заявленных требований к ФИО1 не имела. 

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание после перерыва не явились, извещены о времени и месте слушания надлежащим образом, что в соответствии со ст.167 ГПК РФ, позволяет суду рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав пояснения ответчика ФИО5, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес>, осуществляет ТСЖ «14-Б».

ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу 

<

адрес>.

В указанной выше квартире согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ответчик, а также ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 Начисление коммунальных платежей производится из количества проживающих 6 человек.

При этом ФИО2, ФИО3 ФИО4 членами семьи собственника жилого помещения ФИО1 в соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ не являются, что не оспаривалось в судебном заседании, в связи с чем, солидарных обязательств и ответственности, вытекающих из пользования данным жилым помещением, не несут.

Кроме того, между супругами ФИО1 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение, согласно которому расходы на содержание и ответственность за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> несет его собственник ФИО1 единолично (л.д.137).

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу положений ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса. 

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

В силу ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Задолженность ответчика по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 60271,08 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета, представленным истцом, правильность которого судом проверена.

При этом оснований для применения к указанной задолженности срока исковой давности не имеется, поскольку уточненные истцом требования с соответствующим расчетом представлены в пределах срока исковой давности, 

Каких-либо доказательств, опровергающих факт ненадлежащего исполнения обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, либо подтверждающих освобождение ответчика от исполнения обязанности по внесению указанной платы, им не представлено. Вместе с тем, действующее гражданское процессуальное законодательство в развитие своих принципов диспозитивности и состязательности возлагает на спорящие стороны обязанность по доказыванию тех обстоятельств, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст.56 ГПК РФ), при этом стороны принимают на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию задолженность в сумме 60271,08 руб.

Частью 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом был представлен расчет пени ответчика за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период в сумме 16132,66 руб., размер которого не оспорен ответчиком, проверив правильность которого суд соглашается с ним.

В силу ч.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Однако принимая во внимание размер задолженности и длительный период неисполнения обязательств суд не находит оснований для снижения заявленной ко взысканию неустойки. 

Доводы ответчика относительно того, что ФИО1 не является членом ТСЖ, а следовательно, на него не может быть возложена обязанность по оплате иных расходов кроме коммунальных платежей, не могут быть приняты судом и служить основанием для отказа в удовлетворении иска в этой части, поскольку решениями общих собраний собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ утверждены тариф за текущее содержание жилья и иные расходы.

В силу п.п.1-3 ч.1 ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе:

- заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные, обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;

- определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

- устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Несмотря на то, что ответчик не является членом ТСЖ, обязанность по оплате расходов, установленных решением собрания собственников, входит в его обязанность как собственника жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу п. 4 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

В соответствии с п. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о правомерности взимания платы по графам «содержание помещения», «прочие расходы», поскольку утверждение собственниками дома расходов на дополнительные услуги не противоречит ст. 156 ЖК РФ, п. п. 10, 17 Правил содержания общего имущества дома, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанные услуги направлены на содержание общего имущества дома.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

При подаче искового заявления, цена которого составляла 77431,91 руб., истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2522,96 руб.

В ходе рассмотрения дела истец уменьшил заявленные требования, просил взыскать 76403,74 руб., таким образом, государственная пошлина, подлежащая оплате при подаче иска, цена которого составляет 76403,74 руб., составила бы 2492,11 руб. 

Таким образом, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2492,11 руб. подлежат взысканию в пользу истца с ответчика ФИО1 

При этом государственная пошлина в сумме 30,85 руб. (2522,96 руб. – 2492,11 руб.), оплаченная истцом, подлежит возврату, поскольку в соответствии с пп.1 п.1 ст.333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью, в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «14-Б» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени удовлетворить.

Взыскать ФИО1 в пользу ТСЖ "14-Б" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 271 руб. 08 коп., пени в размере 16132,66 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2492,11 руб., а всего взыскать 78895,85 руб.

Обязать Инспекцию Федеральной налоговой службы России по Октябрьскому району г.Барнаула возвратить ТСЖ «14-Б», излишне уплаченную в соответствии с платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, государственную пошлину в сумме 30,85 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Судья Т.В. Астанина