Дело № 2-434/2025

УИД 50RS0042-01-2024-008514-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2025 года г. Сергиев Посад, М.О. 

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Л.Н. Усановой, 

с участием помощника Сергиево-Посадского городского прокурора ФИО14, 

при секретаре судебного заседания ФИО15

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес> к ФИО8, ФИО1, ФИО1 (ФИО2) О Ю, ФИО1 (ФИО3) Ю.Ю, ФИО4, ФИО9, ФИО5, ФИО6 (ФИО1) А Ю о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сергиево-Посадского городского округа с учетом уточнения требований обратилась в суд с иском к ФИО8, ФИО1, ФИО1 (ФИО2) О Ю, ФИО1 (ФИО3) Ю.Ю, ФИО4, ФИО9, ФИО5, ФИО6 (ФИО1) А Ю о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении. 

В обоснование требований указано, что Администраций Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес> был заключен договор найма жилых помещений маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании него ответчикам были предоставлены жилые помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Согласно акту передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № данные жилые помещения были переданы в пользование. В рамках реализации адресной программы 

<

адрес> «Переселение граждан из аварийного жилого фонда в 

<

адрес> на 2016-2020 годы», семье ФИО23 было предоставлено жилое помещение по договору социального найма по адресу: 

<

адрес>. Между Администрацией городского округа и ФИО17 был заключен договор социального найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому наниматель, а также члены его семьи: ФИО8, ФИО16, ФИО17 вселяются в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Актом выезда по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. было установлено, что доступ в жилое помещение отсутствует, однако в нем находится собака, что подтверждает использование жилого помещения гражданами. Согласно п.п. «б» п.15 Договора найма от 15.04.2010г, действие договора прекращается со смертью нанимателя, т.е. ФИО19, которая скончалась в 2012г, следовательно, данный договор на настоящее время является расторгнутым. Просит суд признать ФИО8, ФИО1 (ФИО3) Ю.Ю, ФИО4, ФИО1 (ФИО2) О Ю, ФИО9, ФИО5, ФИО6 (ФИО1) А Ю, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО18 явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Просила суд исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО8, ФИО1, ФИО23 О.Ю., ФИО8Ю., ФИО4, ФИО9, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Ответчик ФИО6 (ФИО1) А Ю в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения требований о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, комн. 9,10,11,12 не возражала, пояснила, что в указанном жилом помещении проживает только ФИО1, другие ответчики в жилом помещении не проживают. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала и пояснила, что она вместе с супругом проживают в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, пользуются комнатой №, другие комнаты пустые. Она не может выехать из квартиры, поскольку у неё не имеется другого жилого помещения, так как в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> её не пускают, доступа в указанное жилое помещение у неё нет. 

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Как разъяснено в пп. "г" п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении судами Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию специализированными жилыми помещениями, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, применяются с учетом их длящегося характера нормы Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Согласно ч. 2 ст. 19 ЖК РФ специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов. 

В силу п. 3 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к специализированному фонду относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда. 

В соответствии со ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством. 

Таким образом, жилые помещения маневренного фонда являются разновидностью фонда социального использования, предоставление жилья в маневренном фонде носит временный характер, осуществляется в перечисленных целях и не является мерой улучшения жилищных условий. 

Исходя из нормы ст. 106 ЖК РФ жилые помещения в маневренном фонде предоставляются на срок: до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 1 ст. 95 настоящего Кодекса); до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 2 ст. 95 настоящего Кодекса); до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 3 ст. 95 настоящего Кодекса); установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 4 ст. 95 настоящего Кодекса).

Судом установлено, что Администраций Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес> был заключен договор найма жилых помещений маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании него ответчикам были предоставлены жилые помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. (л.д.18-20)

Согласно акту передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № жилые помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> были переданы в пользование (л.д.21)

В рамках реализации адресной программы 

<

адрес> «Переселение граждан из аварийного жилого фонда в 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ годы», семье ФИО23 было предоставлено жилое помещение по договору социального найма по адресу: 

<

адрес>. Между Администрацией городского округа и ФИО17 был заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому наниматель, а также члены его семьи: ФИО8, ФИО1, ФИО16, ФИО17 вселяются в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. (л.д.22-27)

Актом выезда по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. было установлено, что доступ в жилое помещение отсутствует, однако в нем находится собака, что подтверждает использование жилого помещения гражданами (л.д.32). 

№. № ответчикам направлено Предписание, согласно которому ответчики обязаны освободить занимаемые жилые помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> и погасить задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию помещений в срок до ДД.ММ.ГГГГ., однако до настоящего момента требования ответчиками не исполнены (л.д.29-31)

Согласно ответа Управления ЗАГС по Сергиево-Посадскому городскому округу Министерства социального развития 

<

адрес> ФИО19 - умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Исходя из выписки из домовой книги в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО17, ФИО1

Из материалов дела усматривается, что ФИО17 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>; ФИО8 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>; ФИО5 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>; ФИО9, ФИО20 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>; ФИО4 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>; ФИО21, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, суд считает установленным, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> фактически проживает только ФИО1, другие ответчики фактически в жилом помещении не проживают, выехали по иным адресам проживания. 

Само по себе наличие споров по пользованию жилым помещением, предоставленным по договору социального найма по адресу: 

<

адрес> не является основанием для сохранения права пользования ФИО1 жилым помещением маневренного фонда. 

Пунктом 15 договора предусмотрено, что наймодатель может потребовать расторжения настоящего договора в судебном порядке в случае смерти нанимателя.

Наниматель жилого помещения маневренного фонда ФИО19 скончалась. 

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, у суда имеются основания для признания ФИО8, ФИО1 (ФИО3) Ю.Ю, ФИО4, ФИО1 (ФИО2) О Ю, ФИО9, ФИО5, (ФИО6 (ФИО1) А Ю, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Поскольку удовлетворено требование истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, суд считает необходимым удовлетворить заявленное требование о выселении ФИО1, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, поскольку установлен факт её проживания в указанном жилом помещении. 

Оснований для выселения ответчиков ФИО8, ФИО1 (ФИО2) О Ю , ФИО1 (ФИО3) Ю.Ю, ФИО4, ФИО9, ФИО5 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> суд не усматривает, поскольку установлено, что фактически указанные ответчики в жилом помещении маневренного фонда не проживают. 

На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес> к ФИО8, ФИО1, ФИО1 (ФИО2) О Ю, ФИО1 (ФИО3) Ю.Ю, ФИО4, ФИО9, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить частично. 

Признать ФИО8 (№ №), ФИО1 (ФИО3) Ю.Ю (№ №), ФИО4 № №), ФИО1 (ФИО2) О Ю (№), ФИО9 (№ №), ФИО5 (№ №), ФИО6 (ФИО1) А Ю (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №), ФИО1 (№) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО1 №) из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

В удовлетворении требований о выселении ФИО8, ФИО1 (ФИО3) Ю.Ю, ФИО4, ФИО1 (ФИО2) О Ю, ФИО9, ФИО5, ФИО6 (ФИО1) А Ю отказать. 

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд 

<

адрес>.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.Н. Усанова