38RS0№-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2019 года

г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.Ю., при секретаре ФИО5, 

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации Голоустненского муниципального образования, Министерству имущественных отношений Иркутской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Голоустненского муниципального образования, Министерству имущественных отношений ...., в котором просит: установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО3, умершего **/**/**** г.р.; признать право собственности в порядке наследственного правопреемства на одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 38,9 кв.м., жилой площадью 18,1 кв.м., расположенный по адресу: ....; признать право собственности на земельный участок площадью 3600 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками, расположенный по адресу: .....

В обоснование заявленных требований истец указал, что **/**/**** умерла мать истца ФИО2, **/**/**** г.р. **/**/**** умер отец истца ФИО3, **/**/**** г.р.

На день смерти родители ФИО1 проживали в жилом доме по адресу: .....

Данный жилой дом был выделен отцу истца ФИО3 на основании договора от **/**/**** председателем колхоза «Путь к коммунизму» ФИО6 В связи с объединением колхозов имени Ворошилова и «Путь к коммунизму» ФИО3 по ФИО4 общего собрания колхоза «Путь к коммунизму» сдал колхозу имевшийся у него жилой дом в ...., взамен которого ему в .... колхоз предоставил другой жилой дом с хозяйственными постройками, получивший в дальнейшем адрес: .....

Кроме того, во владении и пользовании ФИО3 имелся земельный участок, на котором находился жилой дом, что подтверждается выпиской администрации ФИО4 муниципального образования № от **/**/**** из похозяйственной книги № лицевой счёт 

<

***> о наличии у гражданина права на земельный участок площадью 3600 кв.м.

Завещание на жилой дом и на земельный участок ФИО3 не оставил.

Наследниками после смерти ФИО3 являются его дети: ФИО1, ФИО7, ФИО8

К нотариусу после смерти родителей для оформления наследства никто из них не обращался. 

ФИО7 от принятия наследства отказался.

На день смерти ФИО3 в жилом доме вместе с ним проживала сестра истца ФИО8 и ее несовершеннолетние дети ФИО16 Иван, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО16 Ольга, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается записями в лицевом счёте № похозяйственной книги № **/**/****- 1990 г. 

Согласно справке Главы администрации ФИО4 муниципального образования от **/**/**** №, по день смерти в жилом доме ФИО3 был зарегистрирован один.

В связи с тем, что истец работал и проживал в г. Иркутске, ФИО1 с сестрой ФИО8 договорились, что она со своей семьей будет проживать в жилом доме родителей и дальше, а истец будет помогать ей содержать дом и участок. После смерти отца осталась корова, за которой ухаживала ФИО8, истец помогал ей заготавливать для коровы сено и солому. 

Таким образом, наследственное имущество после смерти отца приняли истец ФИО1 и ФИО8

Так как сестра не работа, истец помогал ей деньгами, чтобы она оплачивала за пользование электроэнергией, покупала дрова для отопления и поддерживала дом в пригодном для проживания состоянии. Земельный участок ФИО1 и ФИО8 обрабатывали вместе, часть выраженного урожая истец забирал себе. 

В 1991 году ФИО8 вместе с детьми переехала жить к гражданскому мужу на ...., что подтверждается записями и отсутствием подписей в графе «Член хозяйства» лицевого счёта № похозяйственной книги № **/**/****

Чтобы ухаживать за коровой, в родительский дом переселилась гражданская жена ФИО1, а он приезжал туда на выходные дни. Корову держали до 2004-2005 гг. По мере необходимости истец делал в доме ремонт. 

В 2002 г. ФИО8 умерла, в 2005 г. умер брат истца ФИО7

После смерти ФИО8 в жилой дом ФИО3 никто из ее детей не вселялся.

Фактически с 1991 г. - 1992 г. и по настоящее время истец использует жилой дом и участок как дачу, несет с указанного времени за свой счет расходы на их содержание.

Установление факта принятия наследства после смерти ФИО3 ФИО9 необходимо для оформления в собственность, в порядке наследственного правопреемства, принадлежавшего ему имущества в виде вышеуказанных жилого дома и земельного участка.

Согласно похозяйственным книгам администрации ФИО4 муниципального образования, в пользовании хозяйства ФИО3 значился жилой дом общей площадью 38 кв.м.

В выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от **/**/**** администрации Голоустненского муниципального образования указано, что отцу истца ФИО3 на основании похозяйственной книги № лицевой счёт 

<

***> ФИО4 муниципального образования с **/**/**** по **/**/**** принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3 600 кв.м.

В заключении кадастрового инженера ФИО10 от **/**/**** также указано, что земельный участок имеет площадь 3 600 кв.м., по периметру он огорожен деревянным забором и расположен в пределах двух кадастровых кварталов № и №, что соответствует выписке из похозяйственной книги № от **/**/****, выданной Главой Голоустненского муниципального образования; в пределах земельного участка в кадастровом квартале № расположен индивидуальный жилой дом, площадь которого по внешним промерам составляет 48 кв.м.

Согласно техническому паспорту от **/**/**** на одноэтажный бревенчатый жилой дом, 1899 г. постройки, расположенного по адресу: ...., его общая площадь составляет 38,9 кв.м., в том числе жилая площадь - 18,1 кв.м. Кадастровая стоимость жилого дома составляет 180 653 руб.

В соответствии с ПЗЗ Голоустненского муниципального образования, утверждёнными Решением Думы Голоустненского муниципального образования от **/**/**** №/дсп, земельный участок ЗУ1 площадью 3 600 кв.м, с условным кадастровым номером № по адресу: ...., расположен в территориальной зоне ЖЗ-1,- зоне застройки индивидуальными жилыми домами с основным видом разрешённого использования: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками.

Истец полагает, что к нему, как к наследнику ФИО3, перешли его имущественные права, в том числе на регистрацию права собственности на свое имя на все его наследственное имущество. 

Истец ФИО1, представитель истца ФИО15 в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представители ответчиков администрации Голоустненского муниципального образования, Министерства имущественных отношений Иркутской области в судебное заседание не явился, о времени и месте извещены надлежащим образом. 

С учетом положений ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представивших. 

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего. 

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Статьей 265 ГПК РФ предусмотрено, что суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Судом установлено, а также подтверждается материалами дела, ФИО1 является сыном ФИО3 и ФИО2 

**/**/**** умерла мать истца ФИО2, **/**/**** г.р., **/**/**** умер отец истца ФИО3, **/**/**** г.р., что подтверждается представленными свидетельствами о смерти. 

Родители ФИО1 проживали в жилом доме по адресу: .....

Указанный жилой дом был выделен отцу истца ФИО3 на основании договора от **/**/**** председателем колхоза «Путь к коммунизму» ФИО6 В связи с объединением колхозов имени Ворошилова и «Путь к коммунизму» ФИО3 по ФИО4 общего собрания колхоза «Путь к коммунизму» сдал колхозу имевшийся у него жилой дом в ...., взамен которого ему в .... колхоз предоставил в собственность другой жилой дом с хозяйственными постройками, получивший в дальнейшем адрес: .....

Согласно техническому паспорту, выполненному Филиалу ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ», изготовленному по состоянию на **/**/****, по адресу: ...., Малое Голоустное, ...., расположен жилой дом, 1899 года постройки, общей площадью 38,9 кв.м., жилой 18,1 кв.м., число этажей надземной части – 1. Жилой дом состоит из прихожей – 14, 3 кв.м., жилой комнаты – 18, 4 кв.м., кухни - 6, 2 кв.м., имеется холодный пристрой 5, 5 кв.м. 

Согласно похозяйственным книгам администрации ФИО4 муниципального образования, в пользовании хозяйства ФИО3 значился жилой дом общей площадью 38 кв.м.

Кроме того, во владении и пользовании ФИО3 имелся земельный участок, на котором находился жилой дом, что подтверждается выпиской администрации ФИО4 муниципального образования № от **/**/**** из похозяйственной книги № лицевой счёт 

<

***> о наличии у гражданина права на земельный участок площадью 3600 кв.м.

В выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от **/**/**** администрации Голоустненского муниципального образования указано, что ФИО3 на основании похозяйственной книги № лицевой счёт 

<

***> Голоустненского муниципального образования с **/**/**** по **/**/**** принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3 600 кв.м.

Согласно ч. 9 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 указанного закона государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса; наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства; наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). 

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Частью 1 ст. 1154 ГК РФ установлен шестимесячный срок для принятия наследства. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследниками после смерти ФИО3 являются его дети: ФИО1, ФИО7, ФИО8

К нотариусу с заявлениями о принятии наследства наследники не обращались. 

**/**/**** умерла ФИО8, **/**/**** умер ФИО7

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и объекты недвижимости, расположенные по адресу: ...., отсутствуют, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно ответу ГУ МВД России по .... по адресу: .... значится зарегистрированным ФИО11 с **/**/**** по настоящее время. 

Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **/**/**** № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО12, ФИО13 суду показали, что знакомы с истцом ФИО1 с детства, после смерти отца истца ФИО3 в доме проживала сестра ФИО1 ФИО8, после ее смерти домом и приусадебным земельным участком занимается истец, несет бремя содержания, производит текущий ремонт, притязаний со стороны третьих лиц в отношении спорных объектов не имеется. 

При таких обстоятельствах, когда истец, являясь наследником по закону, фактически принял спорное наследственное имущество после смерти отца, право собственности на которые наследодатель не оформил надлежащим образом, суд полагает возможным в целях защиты прав истца удовлетворить заявленные требования. 

Решение суда об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на указанные объекты недвижимости является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации ФИО4 муниципального образования, Министерству имущественных отношений Иркутской области, удовлетворить. 

Установить факт принятия ФИО1 наследства ФИО3, умершего **/**/****.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 38,9 кв.м. и жилой площадью 18,1 кв.м., расположенных по адресу: ....; 

на земельный участок площадью 3600 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками, расположенный по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд Иркутской области.

Судья

Т.Ю. Сорокина