Дело № 2-558/2018 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2018 года г. Норильск

Норильский городской суд в районе Талнах Красноярского края в составе председательствующего: судьи Ивановой Т.В., 

при секретаре Козиновой Е.В.,

с участием прокурора Дейко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующей как законный представитель несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском, в котором просили признать ФИО3, несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим им на праве общей совместной собственности, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, мотивируя следующим.

Истцы на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, являются сособственниками на праве общей совместной собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. 

В данном жилом помещении зарегистрирован бывший собственник спорного жилого помещения – ответчик ФИО3 и несовершеннолетние дети – ФИО5, ФИО6 и ФИО7 Ответчики, после отчуждения жилого помещения, в квартире не проживают по назначению ее не используют, их личных вещей в квартире нет, обязанностей по уплате коммунальных платежей и квартирной плате не несут. Регистрация ответчиков в жилом помещении истцов вынуждает их производить оплату коммунальных услуг в большем размере, а также является фактическим обременением квартиры в случае ее продажи или обмена.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 не участвовали, просили о рассмотрении дела без их участия, на исковых требованиях настаивали.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, действующая как законный представитель несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались своевременно по адресу места регистрации, представителя не направили, возражения не представили.

Сообщение о дате рассмотрения дела также было размещено на интернет-сайте Норильского городского суда (район Талнах).

Данных о том, что ответчики по уважительным причинам не могли получить почтовое уведомление по адресу места регистрации, суду не представлено, поскольку ответчики имели возможность обеспечить получение адресованной им почтовой корреспонденции.

Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает, в связи, с чем, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, рассматривает данное дело в заочном порядке по представленным доказательствам.

Третье лицо – представитель отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними Администрации г.Норильска в судебном заседании не явился, просил о рассмотрении дела их участия, возражений не представил. 

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, заслушав заключение прокурора Дейко Е.В., полагавшую требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истцам ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей совместной собственности квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7, 8-10).

Согласно справке формы №, в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на регистрационном учете состоит ответчик ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетние ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО7 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). 

Из обстоятельств по делу следует, что ответчики не проживают в указанном жилом помещении, были зарегистрированы в жилом помещении до приобретения истцами жилого помещения в собственность, намерения проживать в спорной квартире ответчики не высказывали, членами семьи собственников – истцов не являются.

Истцы не заключали с ответчиком никакого договора, из которого возникало бы у ответчиков право пользования спорной квартирой, никаким иным образом ответчикам не предоставлялось во владение или пользование данное жилое помещение, вещей и предметов, принадлежащих им, в спорной квартире нет.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, не представлено.

Суд исходит из того, что регистрация в жилом помещении является административным актом и носит уведомительный характер, ее наличие никаких прав в отношении жилого помещения не создает и не прекращает.

При таких обстоятельствах, учитывая добровольное оставление ответчиками жилого помещения в связи с его продажей, с намерением проживать в другом месте, поскольку сведений об обратном суду не предоставлено, отсутствии законного основания, подтверждающего предоставление ответчикам пользования указанным жилым помещением со стороны истцов, суд приходит к выводу о том, что ФИО3, а также несовершеннолетние ФИО5, ФИО6, ФИО7 подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением по адресу: по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

При этом суд учитывает, что в соответствии со ст. 65 СК РФ, обязанности по обеспечению прав и законных интересов детей, в том числе права на жилище, возложены на их родителей. Несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства родителей. Таким образом, местом жительства несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7 признается то место, где фактически проживает их родители ФИО3 и ФИО4

В соответствии с п.п. "е" п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. "е" п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Следовательно, представленное истцом в орган миграционной службы, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующей как законный представитель несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 65,8 кв.м.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Иванова