Мотивированное заочное 

решение

изготовлено 09.07.2024 

УИД 26RS0024-01-2024-002272-25

№ 2-1487/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Невинномысск 02 июля 2024 г. 

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Угроватой И.Н.,

при секретере ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Южный округ» к ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Южный округ» обратилось в суд с требованиями к ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований истец указал, что с 07.07.2020г по 02.05.2023г ФИО2 являлась собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> С 03.08.2015г управление многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Уют», общим собранием собственником помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> выбран способ управления многоквартирным жилым домом- управление управляющей компанией «Уют». ООО УК «Уют» 01.08.2018г переименовано в ООО УК «Южный округ». 

Согласно данных карточки должника, сумма, начисленная по уплате коммунальных платежей и платы за содержание квартиры за май 2023, составляет 93493,02 руб., из которых: за водоотведение 22969,40 руб., за водоснабжение 21839,80 руб., за теплоэнергию на ГВС 46354,95 руб.

Задолженность в мае 2023г образовалась на основании поданных новыми собственниками фактических данных приборов учета горячей и холодной воды, до этого периода ФИО2 длительное время не подавались текущие показания приборов учета горячего и холодного водоснабжения. Общая сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за май 2023г и пени составляет 104684,5 руб. До настоящего момента задолженность не погашена. Истец просит взыскать с ФИО2 задолженность по внесению платы за май 2023г за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> в размере 91164,15 руб., в том числе: за водоотведение 22969,40 руб., за водоснабжение 21839,80 руб., за теплоэнергию на ГВС 46354,95 руб., а также просит взыскать пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги с 01.07.2023г по 30.04.2024г в размере 13520,35 руб, и расходы по оплате за государственную пошлину в размере 3294 руб. 

Представитель истца ООО УК «Южный округ» Зуб О.В. в судебное заседание не явилась, но предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против вынесения решения суда в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика по сведениям отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ставропольскому краю о регистрации ответчика, возвращена в суд с пометкой «за истечением срока хранения». Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика.

Обсуждая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствии ФИО2 судом учитывается, что она извещена надлежащим образом о слушании дела.

Суд приходит к выводу о том, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку ответчика в судебное заседание суда нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Принимая во внимание, что судом были предприняты все меры для реализации ответчиком своих прав, учитывая, что ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по правилам статьи 113, 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

Исследовав материалы дела, суд считает возможным с учетом требований ч.1 ст.233 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу п. п. 1, 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании п. п. 9, 36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются:

а) в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом;

б) в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с товариществом или кооперативом с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив;

в) в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Как установлено судом,07.07.2020г по 02.05.2023г ФИО2 являлась собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> Основанием для регистрации права собственности должника на квартиру является внесение изменений в реестр прав на недвижимое имущество от 07.07.2020г, о чем в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации 

<

данные изъяты>

Право собственности подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 99/2022/512657094 от 19.12.2022г, переход права собственности 02.05.2023г подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

данные изъяты>

В соответствии с ч.1,14 ст. 155 ЖКРФ плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с п.80 Правил, учет объема (количество) коммунальных услуг предоставленных потребителю в жилом или в не жилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов. 

Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Объем коммунального ресурса, определенный по показаниям приборов учета, снятым в установленные Правилами сроки, в том числе за дни календарного месяца предшествующего расчетному периоду, считается потребленным в соответствующем расчетом периоде независимо от наличия возможности снятия такими приборами учета посуточных показаний. 

Подпунктом И пункта 34 Правил определено, что потребитель своевременно и в полном объеме обязан вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов. 

Согласно данных карточки должника сумма начисленная по уплате коммунальных платежей и платы за содержание квартиры за май 2023 составляет 93493,02 руб., из которых: за водоотведение 22969,40 руб., за водоснабжение 21839,80 руб., за теплоэнергию на ГВС 46354,95 руб.

Задолженность в мае 2023г образовалась на основании поданных новыми собственниками фактических данных приборов учета горячей и холодной воды, до этого периода ФИО2 длительное время не подавались текущие показания приборов учета горячего и холодного водоснабжения, что подтверждается квитанциями по оплате услуг. Новым собственником производится оплата платежей по коммунальным услугам почти в полном объеме, за исключением начисляемой пени, что подтверждается карточкой должника. Общая сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за май 2023г и пени составляет 104684,5 руб. До настоящего момента задолженность не погашена.

Так разница между показаниями горячей воды, ранее представляемой в Управляющую компанию ФИО2, и фактическими показаниями прибора учета составляет 286м3. Размер платы за подогрев 286м3 воды с учетом сложившегося коэффициента на май 2023г составил 51985,15 руб, с учетом перерасчета 46354,95 руб. 

Индивидуальное потребление водоотведение и водоснабжение составили 745 м3. С учетом перерасчета размер платы за водоотведение составил 22969,40 руб, за водоснабжение 21839,80 руб.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течении девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечении девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБРФ, действующий на день фактической оплаты, от не выплаченной с рок суммы за каждый день просрочки. 

Размер пени за период задолженности с 01.07.2023г по 30.04.2024г составляет 13520,35 руб. 

Согласно карточке должника за период с 01.12.2022г по 21.05.2024г у ФИО2 образовалась задолженность в размере 110343,55 руб. До настоящего момента данная задолженность не погашена. 

13.05.2024г мировым судьей судебного участка №4 г. Невинномысска Ставропольского края было вынесено определение об отмене судебного приказа № 2-5183/4/2023г от 21.12.2023г о взыскании с ФИО2 в пользу УК «Южный округ» задолженности по внесению платы за коммунальные услуги и содержание помещения в размере 93494,02 руб., пени за период с 01.05.2023г по 30.11.2023г в размере 7475,47 и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1609,68 руб. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований ООО «Южный округ» к ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная им государственная пошлина в сумме 3294 рублей.

Руководствуясь изложенным, ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Южный округ» к ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за коммунальные услуги - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты> рождения, паспорт серия 

<

данные изъяты> в пользу ООО Управляющая компания «Южный округ» ИНН 

<

***> задолженность по внесению платы за май 2023г за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, в размере 91164, 15 руб., в том числе: 

- за водоотведение 22969,40 руб.,

- за водоснабжение 21 839,80 руб.,

- за теплоэнергию на ГВС 46354,95 руб.

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты> рождения, паспорт серия 

<

данные изъяты>, в пользу ООО Управляющая компания «Южный округ» ИНН 

<

***> пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги с 01.07.2023г по 30.04.2024г в размере 13520,35 руб. 

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты> рождения, паспорт серия 

<

данные изъяты> в пользу ООО Управляющая компания «Южный округ» ИНН 

<

***> расходы по оплате государственной пошлины в размере 3294 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Н. Угроватая