Дело № 2-2922/2020

УИН: 26RS0029-01-2020-007082-10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 ноября 2020 года г. Пятигорск 

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего Приходько О.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО5 

с участием

истца ФИО3.А. 

представителя ответчика ФИО7, 

помощника прокурора 

<

адрес> ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указал, что ФИО3 является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый номер № на основании Отступного.

Право собственности подтверждается Выпиской из ЕГРП, выданной Управлением ФСГРКиК по 

<

адрес> за номером государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Истец не может распорядиться принадлежащим ему объектом недвижимости, поскольку в квартире зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права членов семьи бывшего собственника на пользование данным жилым помещением.

Освобождение квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Требования истца об освобождении указанного жилого помещения в срок до сентября 2020 года Ответчик добровольно не удовлетворил, требования остались без ответа.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО2, не являясь собственником квартиры, сохраняет в ней регистрацию и продолжает в ней жить, тем самым, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, истец вправе требовать выселения и снятия с регистрационного учета лиц, зарегистрированных и проживающих в жилом помещении, в том числе и в случае, если указанное жилое помещение является единственным пригодным для проживания для ответчика и членов его семьи.

На основании изложенного истец просит:

- признать утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый номер №, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- выселить из жилого помещения, принадлежащего ФИО3, по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебных заседаниях истец ФИО3 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям изложенным в иске. Истцом были представлены для приобщения к материалам дела копия соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, копия акта приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, копия штампа записи о регистрации с усиленной квалифицированной электронной подписью. Также истец ФИО3 указала, что ФИО2 заложил квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, ФИО1, который в свою очередь уступил эту квартиру ей. В день регистрации истица ФИО3 с представителем и ФИО2 поехали в МФЦ, однако МФЦ было закрыто, это было во время введенного на территории 

<

адрес> карантина. Пояснила, что они снимали видео с паспортами, и посылали на регистрацию с усиленной квалифицированной электронной подписью - так и заключили сделку. Указанные действия были произведены в здании судебных приставов, что подтверждается видеозаписью. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, о чем в материалах дела имеется уведомление. В судебное заседание направил своего представителя, об отложении дела не просил, о причинах уважительности своей неявки суд в известность не поставил. На основании п. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанного лица. 

В возражениях на исковое заявление ответчик указал следующее. В своем исковом заявлении истец указывает что ФИО3 является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, на основании отступного. Право собственности подтверждается Выпиской из ЕГРН, выданной Управлением ФСГРКиК по 

<

адрес> за номером № от ДД.ММ.ГГГГ.государственной регистрации права

Однако ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, на основании договора мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности подтверждается Выпиской из ЕГРН, выданной Управлением ФСГРКиК по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер и дата государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 никакое отступное собственноручно не подписывал. Регистрация отступного проводилась без его непосредственного участия в органах Росреестра.

В судебных заседаниях представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности ФИО7, возражал против заявленных исковых требований, считал требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению. Полагал, что представленные истцом копия соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, копия акта приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, копия штампа записи о регистрации с усиленной квалифицированной электронной подписью являются недопустимыми доказательствами, поскольку составлены с нарушением норм материального права, и подлежат исключению из числа доказательств по делу.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заключение помощника прокурора 

<

адрес> ФИО6, которая считала подлежащими удовлетворению исковые требования, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы, следовательно, и право собственности должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц. Введение ограничений для собственника допускает ст. 56 Конституции Российской Федерации.

В указанных нормах права законодателем закреплен общий принцип ограничения усмотрения правообладателя при осуществлении своих гражданских прав - запрет злоупотребления правом.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы, следовательно, и право собственности должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц. Введение ограничений для собственника допускает ст. 56 Конституции Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что с 2016 года по апрель 2017 года за МУ «Управление архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации 

<

адрес>» на основании Разрешения на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право оперативного управления квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, сделана запись о регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением ФСГРКиК по 

<

адрес>.

На основании договора мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается делом правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №. На момент заключения договора ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован в указанной квартире.

На основании договора залога квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (номер в реестре нотариуса №), заключенного между ФИО2 и ФИО8, действующим от имени ФИО9, закладной от ДД.ММ.ГГГГ, произведена регистрация ограничения (обременения) права не недвижимое имуществом, государственной регистрации законного владельца закладной № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО9 

Договор залога квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, от имени продавца собственноручно подписал ФИО8, действующий от имени ФИО9, и ФИО2 Заявление и иные необходимые для государственного кадастрового учета недвижимого имущества подано в многофункциональный центр МУ «МФЦ» 

<

адрес>. Указанный договор, ограничение (обременение) права не недвижимое имуществом, государственной регистрации законного владельца закладной № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО9 были зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи закладной от ДД.ММ.ГГГГ Управлением ФСГРКиК по 

<

адрес> осуществлена регистрация смены залогодержателя в пользу ФИО3, номер записи №.

В настоящее время ФИО3 (ранее – ФИО10) является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №. Указанную квартиру ФИО3 приобрела в собственность на основании соглашения об отступном о ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между ФИО2 и ФИО3

По соглашению сторон настоящее соглашение от ДД.ММ.ГГГГ и акт приема-передачи к нему заключены в электронной форме, с применением при подписании должником и кредитором своей усиленной квалифицированной электронной подписи. Пунктом 3.4 соглашения стороны признали электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью, который они могут применять в любых правоотношениях в соответствии с законодательством РФ.

Право собственности подтверждается Выпиской из ЕГРП, выданной Управлением ФСГРКиК по Ставропольскому краю за номером государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ права пользования, владения и распоряжения жилым помещением принадлежат собственнику этого помещения. Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует охрану законом права частной собственности. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае все приведенные права принадлежат истцу ФИО3, являющейся единоличным собственником спорной квартиры. Именно истцу принадлежат права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ей недвижимым имуществом, права совершения в отношении этого недвижимого имущества любых действий. Эти права могут быть реализованы собственником по своему усмотрению во всякое время, независимо от других лиц, если собственник не обременен обязательствами перед этими лицами.

При рассмотрении возникших между сторонами гражданско-правовых споров установлено, что истец ФИО3 не имеет каких-либо обязательств перед ответчиком ФИО2 по обеспечению его жильем, а ответчик не имеют каких-либо прав на проживание в принадлежащей истцу квартире.

В соответствии со ст. 309 и ст. 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом - в соответствии с условиями обязательств в установленный сторонами срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства согласно ст. 310 ГК РФ не допускается. 

В соответствии с нормами, предусмотренными ст. 9 ГК РФ, - граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Пределы осуществления гражданских прав установлены ст. 10 ГК РФ, в соответствии с которой, в частности, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», - в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Суд приходит к выводу, с учетом представленных сторонами доказательств, что соглашение об отступном о ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ФИО2 и ФИО3, истцом ФИО3 было исполнен полностью, в соответствии с его условиями. Неисполненным оказалось лишь вытекающее из этого договора обязательство ответчика ФИО2 освободить проданное им истцу жилое помещение от проживающих в нем лиц и пребывания их в проданной квартире на регистрационном учете по истечение 30 рабочих дней с момента регистрации перехода права собственности на квартиру. Данные действия ответчика являются неправомерными и нарушают права истца ФИО3, которая длительное время не может использовать приобретенную и принадлежащую ему на праве собственности квартиру по назначению, то есть, для своего в ней проживания, и лишена возможности свободно владеть и распоряжаться этой квартирой. Нарушенные права истца подлежат судебной защите.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в числе прочего на принципах неприкосновенности собственности, беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Право ФИО3 на проживание в спорной квартире было производным от ее права собственности на эту квартиру. Ответчик ФИО2 с момента государственной регистрации сделки – соглашения об отступном, перестал быть собственником спорной квартиры. Регистрация ответчика в спорной квартире по смыслу ст. 2 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не порождает для ответчика каких-либо прав, включая право на проживание в принадлежащей истцу ФИО3 квартире.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Действующий ЖК РФ не предусматривает возможности вынесения судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Вместе с тем, согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, а ст. 12 ГК РФ в числе способов защиты гражданских прав предусматривает восстановление положения, существовавшего до нарушения права; пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращение или изменения правоотношения. Часть 3 ст. 11 ЖК РФ также предусматривает такие способы защиты жилищных прав, как: признание жилищного права; восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращение или изменение жилищного правоотношения. Причем, содержащиеся в ст. 12 ГК РФ и в ст. И ЖК РФ перечни способов защиты гражданских и жилищных прав, не являются исчерпывающими. Кроме того, возможность вынесения судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением прямо предусмотрена иными нормативно-правовыми актами. Так, в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, одним из оснований для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства является выселение его из занимаемого жилого помещения или признание этого гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При этом, ответчик ФИО2, возражая против предъявленных исковых требований, указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, на основании договора мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, он никакое отступное собственноручно не подписывал, регистрация отступного проводилась без его непосредственного участия в органах Росреестра. Также полагал, что представленные истцом копия соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, копия акта приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, копия штампа записи о регистрации с усиленной квалифицированной электронной подписью являются недопустимыми доказательствами, поскольку составлены с нарушением норм материального права, и подлежат исключению из числа доказательств по делу.

Изложенные ФИО2 доводы в обоснование своей позиции подлежат отклонению ввиду следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Согласно п. 1 ст. 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом или иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. В соответствии с п. 1 ст. 158 ГК РФ сделки могут быть совершены устно или в письменной форме. Как указано в п. 1 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Законом могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. В силу п. 1 ст. 434 ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права (в том числе основанные на сделке) на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию на недвижимость и сделок с ним. В соответствии с п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом, к которому в силу п. 1 ст. 130 ГК РФ в числе прочего относятся жилые дома и квартиры, подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренном ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с и. 2 ст. 233 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ и ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации. Обязательной государственной регистрации подлежат все права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие этого федерального закона.

На основании п. 1, 2 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса. Использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронной подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В данном случае форма соглашения об отступном и дополнительные требования, предъявляемые законом к данному виду договоров, сторонами сделки были полностью соблюдены. Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ содержит все обязательные условия, установленные законом для данного вида договоров. Соглашение совершено в требуемой законом письменной форме в виде единого документа, подписанного обеими сторонами, и прошло государственную регистрацию. 

Руководствуясь положениями п. 5 ст. 166 ГК РФ и разъяснениями, содержащимися в п. 1 Постановления Пленума ВС РФ № 25, суд полагает, что в рассматриваемом случае поведение ответчика содержит в себе признаки злоупотребления правом, поскольку до подачи иска в суд ФИО3, ФИО2, зная о заключении соглашения об отступном, не требовал его расторжения и не оспаривал в судебном порядке. Между тем, только после обращения ФИО3 в суд за защитой нарушенных прав, ФИО2 заявил о недействительности указанной сделки по мотиву ее заключения с нарушением норм материального права. При этом, встречные исковые требования и признании соглашения об отступном недействительной сделкой ответчиком ФИО11 не заявлены. 

На основании приведенных норм закона и установленных юридически значимых обстоятельств, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении указанных исковых требований судом не установлено.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства», - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, в том числе и в случае признания прекратившим право пользования жилой площадью (п. 4 ст. 31 ЖК РФ). Постановка на регистрационный учет по месту жительства или по месту пребывания граждан, на основании п.п. 9, 16 указанных Правил., осуществляется на основании заявления гражданина установленной формы.

Поскольку, с учетом приведенных норм закона (подзаконного акта), которыми в своей деятельности руководствуются сотрудники территориальных подразделений Управления федеральной миграционной службы РФ, регистрация граждан по месту жительства (месту пребывания) и снятие их с регистрационного учета осуществляется либо на основании соответствующих заявлений, подаваемых гражданами, либо на основании судебных постановлений, - суд полагает, что при отсутствии поданного в добровольном порядке заявления ФИО2 о снятии его с регистрационного учета по адресу расположения спорного жилого помещения, а также при отсутствии соответствующего судебного постановления, у органа, осуществляющего регистрационный учет граждан по месту жительства (месту пребывания) отсутствовала возможность на законном основании разрешить вопрос о снятии ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, в котором он зарегистрированы. Следовательно, по мнению суда, органом, осуществляющим регистрационный учет граждан по месту жительства (месту пребывания) не совершено каких- либо незаконных действий, которые бы ущемляли законные права и интересы истца, а значит, отсутствуют законные основания для удовлетворения искового требования истца ФИО3 снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу расположения квартиры, собственником которой на момент рассмотрения споров является истец истец.

Сам по себе факт регистрации лица по месту жительства или по месту пребывания либо снятия лица с регистрационного учета при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания либо отсутствия законных оснований для использования жилого помещения для проживания является административным актом, оформляемым уполномоченным на то государственным органом как последствие прекращения у лица права пользования жилым помещением на законных основаниях и не порождает возникновение права пользования жилым помещением или сохранение данного права на неопределенный период времени, в связи с чем требование о снятии лица с регистрационного учета по месту жительства в связи с утратой законных оснований пользования жилым помещением не должно рассматриваться судом и разрешаться по существу как самостоятельное исковое требование в связи с возникшим гражданско- правовым спором о праве.

Руководствуясь ст.ст.12,56,167,194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить в части.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый номер №. 

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровый №. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края с регистрационного учета по адресу: по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

<

адрес>, 

<

адрес>, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья подпись О.Н. Приходько

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2020 года.

Судья подпись О.Н. Приходько