Дело № 2-26/2025

25RS0004-01-2024-004505-37

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Кавалерово 30 января 2025 года

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.Н.,

при секретаре Кисляковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Трудовое» (далее ООО УК «Трудовое») к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ООО УК «Трудовое» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что ООО УК «Трудовое» является управляющей организацией в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> края. Ответчик, являясь собственником 

<

адрес>, в течение длительного времени не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность. За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг начислена пеня. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате содержания жилого помещения в размере 19 983, 67 руб., коммунальных услуг в размере 50 563, 27 руб., пени в размере 27 919, 89 руб., расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд в размере 3 154 руб., почтовые расходы в размере 346, 56 руб.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав гражданское дело, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к следующим выводам.

На основании статьи 210 ГК РФ Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (в форме заочного голосования) от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о передаче в управление УК НП «Трудовое» (в настоящее время ООО УК «Трудовое») многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>.

ООО УК «Трудовое» является исполнителем жилищных и коммунальных услуг заключил договоры на поставку коммунальных ресурсов в многоквартирные дома с ресурсоснабжающими организациями: филиалом ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт» на электроснабжение, коммунальный ресурс на содержание общего имущества; с КГУП «Примтеплоэнерго» на теплоснабжение и поставку горячей воды, коммунальный ресурс на содержание общего имущества. 

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг не производил, вследствие чего образовалась задолженность по оплате содержания жилого помещения в размере 19 983, 67 руб., коммунальных услуг в размере 50 563, 27 руб.

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету, произведенному в соответствии с названной нормой, размер пени составляет 27 919, 89 руб. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиком не представлены доказательства оплаты частично или в полном объёме суммы задолженности, а также доказательств, подтверждающих факт того, что услуги ему не были оказаны, либо оказаны ненадлежащим образом, либо ненадлежащего качества, а представленные стороной истца доказательства в своей совокупности являются достаточными, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абз. 8 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Почтовые расходы, понесенные истцом, составляют 346, 56 руб., расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд – 3 154 руб., что подтверждается почтовым чеком отправки письма, платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы, государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО УК «Трудовое» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации 0508 №) в пользу ООО УК «Трудовое» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 546, 94 руб., пени – 27 919, 89 руб., судебные расходы на общую сумму 3 500, 56 руб., а всего 101 967, 39 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционные жалоба, представление подаются через Кавалеровский районный суд Приморского края.

Судья Н.Н. Иванова