КОПИЯ

Решение

 в окончательной форме изготовлено 19.06.2023 года

66RS0033-01-2023-000700-47 

Дело № 2-589/2023 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

14 июня 2023 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Сёмкиной Т.М., 

при секретаре судебного заседания Слюсарь А.С., 

с участием заместителя прокурора г. Краснотурьинска Свердловской области Беляевой О.В., 

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 03.05.2023 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в Краснотурьинский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование указала, что она является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>. Ответчик, по его просьбе, был зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении 16.07.2020 года после освобождения из мест лишения свободы. Вместе с тем, права на проживание в квартире ответчик не имеет, её родственником не является, какого-либо соглашения о проживании в квартире между ними не достигнуто. Регистрация в квартире ответчика нарушает её права как собственника жилого помещения. В связи с изложенным, с учетом уточнения исковых требований, просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Определением от 12.05.2023 года к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор г. Краснотурьинска.

Определением от 29.05.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, привлечена ФИО4.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения была извещена путем направления судебной повестки по месту жительства, о причинах неявки не сообщила, ходатайств не направляла.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, ранее принадлежало ФИО4, в нем проживала собственник ФИО4 и её внук ФИО3 Истец ФИО2 ранее состояла в браке с отцом ответчика - 

<

ФИО>7, у них с ФИО4 были хорошие отношения. В 2018 году истец решила приобрести квартиру у своей бывшей свекрови ФИО4, при этом, они договорились, что ФИО4 останется проживать в квартире. Сделка состоялась в 2018 году, единоличное право собственности истца на жилое помещение было оформлено. ФИО3 периодически проживал в квартире со своей бабушкой, регистрации не имел, вел аморальный образ жизни, какой-либо договоренности о его проживания с ФИО2 не имелось. В 2020 году ФИО3 обратился к ФИО2 с просьбой о регистрации в жилом помещении, так как он освободился из мест лишения свободы и ему необходима была регистрация для трудоустройства. Истец согласилась и зарегистрировала ответчика в своей квартире без указания срока. Затем ФИО3 некоторое время вновь находился в исправительной колонии, после чего был направлен на СВО. В апреле 2023 года ответчик вернулся в г. Краснотурьинск, в квартире не проживает, живет у своей сожительницы, плату за жилое помещение не вносит, выражал намерение прописать в квартире своего малолетнего ребенка. В связи с изложенным, просит удовлетворить иск и признать ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, путем направления СМС-сообщения при имеющемся согласии на данный вид извещения (л.д. 54) и размещения информации на официальном сайте суда. Сообщение ФИО3 доставлено, ходатайств от ответчика в суд не поступало. 

В судебное заседание третье лицо ФИО4 также не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена путем направления судебной корреспонденции по месту жительства и размещения информации на официальном сайте суда, отзыва по сущесвту исковых требований не направляла. 

Судом, с учетом мнения представителя истца и прокурора, определено рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40). 

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом. 

Из положений ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Нормой ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора купли-продажи от 13.04.2018 года ФИО2 приобретено в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>5 (л.д. 10). При этом, п. 6 договора предусмотрено, что на момент его заключения в квартире зарегистрирована и проживает ФИО4, которая сохраняет за собой право проживания в указанной квартире. Других лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, не имеется. 

Право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>5, подтверждено также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05.06.2023 года (л.д. 62). 

До приобретения жилого помещения истцом, его собственником с 09.07.2008 года являлась ФИО4, что следует из выписки из ЕГРПН о переходе прав на объект недвижимости. 

Из справки службы регистрации граждан общества с ограниченной ответственностью «Краснотурьинский Расчетный Центр» от 18.05.2023 года следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен>5, с 18.11.2008 года зарегистрирована ФИО4, 

<

дата обезличена> года рождения, с 16.07.2020 года зарегистрирован ФИО3, 

<

дата обезличена> года рождения на основании заявления собственника ФИО2 в качестве квартиранта (л.д. 31,32). При этом сведения о снятии и дата снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу в материалах дела отсутствуют. 

Как следует из приговоров и постановлений суда в отношении ФИО3 (л.д. 34-49), а также пояснений представителя истца, ФИО3 ранее проживал в данном жилом помещении, будучи вселенным прежним собственником – бабушкой ФИО4 

Согласно записям актов гражданского состояния о рождении ФИО3, о заключении брака между ФИО2 и 

<

ФИО>7, о расторжении брака между данными лицами, ответчик сыном истца не является. Истец ФИО2 состояла в браке с отцом ответчика - 

<

ФИО>7 в период с 13.01.1996 года по 10.03.2001 года, брак расторгнут по решению суда. 

Отец ответчика ФИО3 – 

<

ФИО>7 умер 

<

дата обезличена>, что подтверждено сведениями ОЗАГС 

<

адрес обезличен>. 

Соответственно, на момент заключения договора купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>5, ФИО2 и отец ответчика - 

<

ФИО>7 не состояли в брачных отношениях, данное жилое помещение не является совместной собственностью супругов, принадлежит истцу на праве единоличной собственности и не могло войти в наследственную массу после смерти отца ответчика.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Таким образом, как установлено в судебном заседании истец ФИО2 является единоличным собственником спорного жилого помещения, ответчик ФИО3 ранее проживал в данном жилом помещении как внук прежнего собственника ФИО4, 16.07.2020 года был зарегистрирован новым собственником ФИО2 не как член её семьи, а как квартирант. Фактически ответчик родственником истца не является, доказательств вселения в качестве члена семьи собственника, им не представлено. 

Соответственно, при изменении собственника жилого помещения, не будучи членом семьи нового собственника и не будучи вселенным в квартиру в качестве члена семьи собственника, ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением.

Какого – либо соглашения между собственником квартиры ФИО2 и ответчиком о пользовании жилым помещением не имеется, иного права, позволяющего ответчику использовать спорное жилое помещение для проживания, также не установлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, анализа вышеизложенных норм, суд находит требования истца правомерными, а потому подлежащими удовлетворению. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника на распоряжение своим имуществом, а также влечет дополнительные материальные затраты на оплату коммунальных услуг.

Согласно п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 300 руб., уплаченная по квитанции № 35 от 10.05.2023 года. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата обезличена> года рождения, паспорт № №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>5.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, 

<

дата обезличена> года рождения, паспорт № №, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>5.

Взыскать с ФИО3, 

<

дата обезличена> года рождения, уроженца 

<

адрес обезличен> паспорт № № в пользу ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, уроженки 

<

адрес обезличен>, паспорт № №, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Краснотурьинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Краснотурьинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Краснотурьинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья (подпись) Т.М. Сёмкина