№ 2-453/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 ноября 2018 года г. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Философова Д.С.,

при секретаре Шеламовой И.Н.,

с участием прокурора Приволжского района Ивановской области – Павловой М.А.,

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Борисовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании права пользования жилым помещением прекращенным,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просила признать прекращенным право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.09.2016 года. В указанном доме с 2015 года был зарегистрирован ответчик. Ответчик был зарегистрирован предыдущим собственником дома – матерью истца. О факте наличия регистрации ответчика в указанном доме истец узнала в июне 2018 года. Ответчик родственником, членом семьи истца не является, регистрация ответчика не имела цели проживания ответчика в указанном доме. С 2015 года ответчик владеет на праве собственности жилыми помещениями в 

<

адрес>, где он проживает. В 

<

адрес> ответчик не проживает, дом закрыт, ключ от дома имеется только у истца, проживание в указанном доме является невозможным в связи с тем, что указанный дом находится в аварийном состоянии и требует ремонта. Наличие регистрации ответчика в указанном доме нарушает и ограничивает права истца как собственника указанного дома.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В материалах дела представлено ходатайство истца о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО1, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания по известному суду месту регистрации надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Судебная корреспонденция возращена в суд в связи с истечением срока хранения. Иного адреса проживания, временного пребывания не известно.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Борисова И.В., действующая на основании ордера № от ДАТА, назначенный в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно на основании определения судьи Приволжского районного суда Ивановской области от 14.11.2018 года, возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя ответчика ФИО1 адвоката Борисову И.В., заключение прокурора Павловой М.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 31.10.2018 года, содержащей сведения об основных характеристиках объекта недвижимости, чьих-либо прав на жилой дом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано.

В силу положений п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Фурмановского нотариального округа Ивановской области ФИО3 23.09.2016 года, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается ответом нотариуса Фурмановского нотариального округа Ивановской области ФИО3 от ДАТА №, содержащим сведения о принятии ФИО2 наследственного имущества и получении свидетельств о праве на наследство.

В указанном жилом доме с 10.12.2015 года зарегистрирован ответчик ФИО1, что следует из справки МКУ «МФЦ. Управление делами» № от ДАТА, выданной на основании похозяйственной книги № по 

<

адрес>, выпиской из похозяйственной книги №, выданной Администрацией Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области № от ДАТА, а также ответом миграционного пункта ОМВД России по Приволжскому району от ДАТА №.

Согласно рапорту участкового уполномоченного поличии ОМВД России по Приволжскому району, майора полиции ФИО4 от 08.11.2018 года в доме по адресу: 

<

адрес>, более 5 лет никто не проживает.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, оценив представленные в материалах дела доказательства в совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, какие-либо правовые основания для проживания его в спорном жилом помещении, при отсутствии согласия собственника жилого помещения, отсутствуют, в связи с чем имеются правовые основании для признания прекращенным право пользования ответчиком спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании прекращенным право пользования жилым помещением осуществляется снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Вместе с тем, согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, заявленные истцом исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО2 к ФИО1 о признании права пользования жилым помещением прекращенным удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ДАТА года рождения, уроженца 

<

...>, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Философов Д.С.

Решение суда в окончательной форме принято 23 ноября 2018 года.