Дело № 2-2935/18

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

04 июня 2018 г. г. Ставрополь 

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Пшеничной Ж.А.,

при секретаре Одинцовой К.А.,

с участием представителя истца ООО «УК-8» по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК-8» к ФИО2 о взыскании суммы задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК-8» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании суммы задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальным услугам.

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения – 

<

адрес>Б, 

<

адрес>. Ответчик свои обязательства по внесению платы за содержание и ремонт жилья, а также оплате коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность в размере 50 774 рубля 13 коп., а также пени 6115 рублей 72 коп.

Просит взыскать с ответчика в пользу ООО «УК-8» сумму задолженности по содержанию общего имущества и расходов на коммунальные услуги за период с 01.10.2016 по 28.02.2018 в размере 50774 рубля 13 коп., сумму пени в размере 6115 рублей 72 коп., а также судебные расходы, состоящие из государственной пошлина за подачу иска в суд, в размере 1940 рублей, получение справки о характеристиках объекта государственного технического учета в размере 1100 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК-8» по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 участия в судебном заседании не принимала, о месте и времени проведения судебного заседания извещалась по адресу, указанному в иске (

<

адрес>Б, 

<

адрес>), то есть в строгом соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ. В материалах дела имеются конверты, возращенные в суд с отметкой почты «за истечением срока хранения» (ответчику направлялись уведомления с почты о получении заказных писем). Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от дата №, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Также информация о рассмотрении дела заблаговременно была размещена на официальном сайте Промышленного районного суда г. Ставрополя.

Таким образом, извещение ответчика произведено в соответствии с требованиями ст. ст.113, 117 ГПК РФ, в связи с чем, принимая во внимание положения ст. 6.1. ГПК РФ, гарантирующие сторонам в деле право на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 является собственником 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>Б. 

По правилам ст.ст. 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011N 354 (далее - Правила № 354), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Иной срок договором управления многоквартирным домом не установлен.

Таким образом, исходя из положений ст. 210, 249 ГК РФ, ст. ст. 153, 154, 156, 157, 158 ЖК РФ, собственник, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из ст. 321 ГК РФ следует, что если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Согласно п. 29 Правил № 491, расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии с п.п. 37, 40 Правил № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения па плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за се потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 Правил.

Из материалов дела следует, что согласно протоколу общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, от 20.09.2016 принято решение о выборе ООО «УК-8» в качестве управляющей организации.

Согласно расчету истца в период с 01.10.2016 по 28.02.2018 в жилом помещении (квартире) № 30, расположенном в многоквартирном 

<

адрес>Б по 

<

адрес>, собственником которого является ФИО2, имеется задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальным услугам в размере 50 774 рубля 13 коп., в том числе: обращение с ТКО - 600,00 руб.; вознаграждение председателю совета дома - 1256,50 руб.; содержание и техническое обслуживание - 9495,59 руб.; плановый текущий ремонт - 1707,00 руб.; теплоэнергия на ГВС - 7449,74 руб.; теплоэнергия на отопление -14865,27 руб.; холодное водоснабжение и водоотведение - 7080,93 руб.; холодное водоснабжение и водоотведение (ОДН) – 44,22 руб.; электроэнергия - 8122,49 руб.; электроэнергия (ОДН) - 152,39 руб.

Однако до настоящего времени указанная задолженность ответчиком не погашена.

Истцом неоднократно в адрес ответчика направлялись уведомления о наличии задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги и о необходимости ее погашения, которые были получены ответчиком, однако требования истца оставлены без удовлетворения.

Доказательств погашения указанной задолженности либо доказательств, опровергающих правильность представленного истцом расчета, ответчиком в ходе разбирательства дела представлено не было.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел выводу о том, что с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, поставку коммунальных ресурсов за период с 01.10.2016 по 28.02.2018 в сумме 50 774 рубля 13 коп.

В ч. 14 ст. 155 ЖК РФ также предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени по состоянию на 26.03.2018 составляет 6 115 рублей 72 коп., указанный расчет проверен судом и признан арифметически правильным. Поскольку судом установлено, что ФИО2 ненадлежащим образом осуществляет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилья, сумма пени также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истец понес убытки по восстановлению нарушенного права в виде уплаты государственной пошлины (1940 рублей), расходов по получению справки о характеристиках объекта государственного и технического учета (1100 рублей), которые должны быть возмещены ему за счет ответчика на основании ст. 15 ГК РФ и ст.ст. 94, 98 ГПК РФ. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат указанные расходы. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК-8» к ФИО2 о взыскании суммы задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ообщества с ограниченной ответственностью «УК-8» (ИНН/ОГРП 2635218405/1162651057140) сумму задолженности по содержанию общего имущества и расходов на коммунальные услуги за период с 01.10.2016 по 28.02.2018 в размере 50 774 (пятьдесят тысяч семьсот семьдесят четыре) рубля 13 коп.; сумму пени по состоянию на 26.03.2018 в размере 6 115 (шесть тысяч сто пятнадцать) рублей 72 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ообщества с ограниченной ответственностью «УК-8» (ИНН/ОГРП 2635218405/1162651057140) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 940 (одна тысяча девятьсот сорок) рублей, а также расходы на получение справки о характеристиках объекта государственного технического учета в размере 1100 (одна тысяча сто) рублей.

Решение может быть обжаловано через Промышленный районный суд г.Ставрополя в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 08.06.2018.

Судья 

<

данные изъяты> Ж.А. Пшеничная

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>