Дело № 2-3244/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2019 г. г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

Председательствующего судьи Хуторной А.А., 

при секретаре Шавыриной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Липецка о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указывали, что он является собственником части 1 жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В жилом доме была произведена реконструкция, возведена жилая пристройка лит. А3. По утверждению истца в иске, все проведенные в ходе реконструкции работы соответствуют всем предъявляемым к подобного рода работам требованиям, в связи с чем просили сохранить жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии, признать за ним право собственности на часть первую жилого дома.

В судебное заседание истец не явился, его представитель по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным выше.

Представитель ответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещён судом своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав представителя истца, просившую об удовлетворении иска, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Положения ст. 1 Градостроительного кодекса РФ определяют реконструкцию объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) как изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Судом установлено, что истец является собственником части первой жилого дома по адресу: г

<

адрес> и 

<

данные изъяты> доли земельного участка по тому же адресу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Установлено также, что в жилом доме была произведена реконструкция, возведена пристройка лит. А3, что подтверждается к/представленного в дело технического паспорта на жилой дом с отметкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» о произведённых работах. 

Из заключения по оценке технического состояния дома, выполненного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», следует, что все несущие и ограждающие конструкции жилого дома отвечают требованиям надежности и прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Все указанные выше работы выполнены в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений № и соответствуют строительным нормам и правилам.

Из ответа отдела по надзорной деятельности по г. Липецка УНД и ПР Липецкой области следует, что проведена проверка части первой жилого дома 

<

адрес>. В ходе проведенной проверки нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Из экспертного заключения ФГБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» следует, что часть первая жилого дома № 16 по ул. Перова г. Липецка соответствует требованиям п.п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Реконструкция жилого дома не противоречит требованиям санитарных правил и норм.

Представитель истца, а также третьи лица в судебное заседание не явились, возражений против заявленных требований не высказали. Третьи лица ФИО7 и ФИО6 в письменных заявлениях против удовлетворения исковых требований и сохранения части первой жилого дома в состоянии с учетом возведенной пристройки не возражали.

Оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку возведенные к жилому дому пристройки соответствуют всем предъявляемым к строениям подобного рода требованиям, не нарушают ничьих прав и законных интересов, не создают угрозы жизни и здоровью других лиц, право собственности на жилой дом и земельный участок признается за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Сохранить часть первую жилого дома 

<

адрес> в состоянии с учетом произведенного переустройства и возведением пристройки 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на часть первую жилого дома по адресу: 

<

адрес> площадью всех частей здания 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Липецка.

Председательствующий А.А. Хуторная 

В соответствии с положениями ст. 199 ГПК РФ решение в окончательной форме изготовлено 23 сентября 2019 года.