<

данные изъяты>

Дело № 2- 464/19 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2019 года г.Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Максименко Т.В.

при секретаре Арбузовой Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1 ( по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МУП «Центр ЖКХ» о понуждении произвести наружное утепление стены жилого дома 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику МУП «Центр ЖКХ», указывая, что является собственником квартиры по адресу ..., расположенной на третьем этаже, девятиэтажного кирпичного дома. Кроме нее, в квартире проживают: 

<

данные изъяты> несовершеннолетний ребенок 

<

данные изъяты>

Управляющей организацией является МУП «Центр ЖКХ». С 2012г. и по настоящее время, в зимние месяцы, в отопительный период, когда температура воздуха понижается до -10° С и ниже, в ванной и туалете, температура опускается ниже +16° С. В соответствии с установленными нормами жилые помещения должны прогреваться как минимум до +18°С, ванная комната до + 25° С. 

Истец неоднократно обращалась с устными и письменными заявлениями к руководству Управляющей компании «Центр ЖКХ». Технические специалисты управляющей компании осматривали стену дома, проводили замеры температурного режима внутри помещений. Данные замеров указали на наличие недостаточного сопротивления теплопередаче и потерю тепла в ванной и других комнатах. Сырость и холод в квартире вызывают у истца и ее членов семьи простудные заболевания, причиняют нравственные и физические страдания. 

28.01.2019г. истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием привести температурный режим в квартире в соответствие с требованиями нормативов, произвести наружное утепление стены дома, примыкающей к стене квартиры истца.

Истец добросовестно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в том числе оплачивает текущий ремонт многоквартирного дома.

Однако ответчик исполняет свои обязанности не надлежащим образом, а именно, в результате ненадлежащего технического состояния стены дома, примыкающей к стенам комнат квартиры истца, температура в отопительный период в квартире истца ниже нормы.

Истец просит суд обязать ответчика - МУП «Центр ЖКХ» привести температурный режим в квартире, расположенной по адресу: ..., в соответствии с требованиями нормативов, а именно, произвести наружное утепление стены дома, примыкающей к стене квартиры, необходимое для восстановления первоначальных свойств ограждающих конструкций и поддержания температурного режима в комнатах квартиры в отопительный период в соответствии с нормами в тридцатидневный срок, с момента вступления в законную силу решения суда,

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика МУП «Центр ЖКХ» в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставил на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица Администрации г.Саров в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, оценив и исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность».

Пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13августа 2006 года № 491, установлена ответственность управляющих организаций и лиц, оказывающих услуги и выполняющих работы при непосредственном управлении многоквартирным домом за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры, по адресу ..., расположенной на третьем этаже девятиэтажного кирпичного многоквартирного жилого дома. 

Управляющей организацией является МУП «Центр ЖКХ». 

Из объяснений представителя истца следует, что с 2012г. и по настоящее время, в зимние месяцы, в ванной и туалете квартиры, температура опускается ниже +16° С, что не соответствует нормам ГОСТ. 

Указанные обстоятельства подтверждаются Актами проверки не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, составленными управляющей организацией МУП «Центр ЖКХ» 13.01.2015г., 23.11.2016г., 18.01.2018г., 14.11.2018 года.

Так, согласно Акта проверки не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества от 13.01.2016г. в ванной квартиры ... температура воздуха внутри помещения составляет +15 градусов.

Согласно Акта проверки не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества от 23.11.2016г. квартиры ... ванной комнате температура воздуха внутри помещения составляет +16 градусов, в туалете + 17. Установлен факт нарушения качества коммунальной услуги.

Согласно Акта проверки не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества от 18.01.2018г. квартиры ... отопление в комнатах составляет от 17 до 20 градусов. Санузел и ванная комната угловые, установлено дополнительно 2 радиатора отопления.

Согласно Акта инструментального обследования ограждающих конструкций квартиры ... от 14.11.2018г. причиной низкой температуры в квартире является наличие недостаточного сопротивления теплопередаче, неравномерное температурное поле и как следствие потеря тепла в комнатах № 2, 3, в ванной комнате ( в нижней части стен). Рекомендовано для утепления стен фасада с наружной стороны инициировать проведение общего собрания собственников МКД для выполнения работ по разработке проектно-сметной документации и установке источника финансирования по утеплению стен фасада. 

Из материалов дела следует, что истец неоднократно обращалась с письменными заявками и жалобами к руководству Управляющей компании «Центр ЖКХ». Однако, конкретных действий по разрешению возникшей ситуации ответчиком до настоящего времени не предпринято.

В силу ст.56 ГПК РФ процессуальная обязанность предоставления доказательств в подтверждение факта выполнения работ или оказания услуг надлежащего качества лежит на ответчике.

Исходя из представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не обеспечены благоприятные и безопасные условия проживания истца в квартире, оказания услуг надлежащего качества, что является нарушением законных прав и интересов истицы. 

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Учитывая положения Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13августа 2006 года № 491, суд считает требования истца об обязании ответчика произвести работы по эффективному утеплению наружной стены на уровне ... многоквартирном жилом ... с целью приведения температурного режима в квартире в соответствии с нормативами, в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к МУП «Центр ЖКХ» о понуждении произвести наружное утепление стены жилого дома удовлетворить.

Обязать МУП «Центр ЖКХ» произвести работы по утеплению наружной стены на уровне ... многоквартирном жилом ... в ... в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

Судья Максименко Т.В.