К делу № 2-69/2025 

УИД: 23RS0032-01-2024-001435-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2025 года г. Новороссийск 

Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Дианова Д.Ю.,

при секретаре Ивановой М.С.,

с участием представителя истца ФИО9 действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. №

представителя ответчика администрации МО г. Новороссийск ФИО10

действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к администрации муниципального образования г. Новороссийск о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО12. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО г. Новороссийск о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество.

В обоснование иска указано, что истец является дочерью наследодателя ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО14 истец в течение 6 месяцев обратилась к нотариусу Новороссийского нотариального округа ФИО15. с заявлением о принятии наследства. По результатам рассмотрения заявления нотариус выдала истцу свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства находящиеся на счетах Новороссийского отделения № 68 Сбербанка России. Свидетельство было выдано как единственному наследнику. На земельный участок и расположенный на нем дом, по адресу: 

<

адрес> получить свидетельство о праве на наследство не представилось возможным, по причине отсутствия регистрационных документов подтверждающих право собственности. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г. Новороссийску объект недвижимости «Жилой дом», расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован за инвентарным номером №. Наследодатель ФИО16. владела объектом на праве собственности на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, истец просит суд, с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти ФИО17, на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 24,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом 

<

адрес> кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО18

Представитель истца ФИО19 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям изложенным в исковом заявлении, и пояснил, что его доверитель приняла наследство, путем обращения к нотариусу в установленный законом срок.

Представитель ответчика администрации МО г. Новороссийск ФИО20. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, так как объект недвижимости на данный момент не введен в эксплуатацию.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ФИО21 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась своевременно и надлежащим образом.

Выслушав участников процесса и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

В соответствии с требованиями ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании п. 34, п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В силу п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО22 является дочерью ФИО23 что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серии №

Истец сменила фамилию с ФИО24 на ФИО25 что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ. №

ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО27 истец обратилась к нотариусу Новороссийского нотариального округа ФИО28 с заявлением о принятии наследства. В результате рассмотрения заявления открыто наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому единственным наследником умершей ФИО29 является дочь - ФИО30 наследственное имущество состоит из: домовладения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, недополученной пенсии, денежных средств.

Нотариусом Новороссийского нотариального округа ФИО31 истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. на денежные средства. 

Начальником отдела ГБУ КК «Краевой технической инвентаризации – Краевого БТИ» г. Новороссийска, ДД.ММ.ГГГГ. предоставлена информация, о том, что с ФИО32 был заключен типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Домовладение расположенное по адресу 

<

адрес> не сдано в эксплуатацию, в настоящее время числится за ФИО33

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд полагает возможным взять за основу экспертное заключение ООО «Экспертная компания» от ДД.ММ.ГГГГ №, так как экспертиза выполнена надлежащим специалистом, сторонами не оспорена, и потому принимается судом в качестве надлежащего доказательства.

Из данного заключения следует, что Жилой дом «Литер А», жилая пристройка «Литер А1», пристройка «Литер а1», веранда «Литер а2», сарай «Литер Г», летняя кухня Литер Г4», гараж «Литер Г5», уборная «Литер Г6», расположенные по адресу: 

<

адрес> градостроительным, противопожарным, санитарно-техническим нормам и правилам, требованиям правил землепользования и застройки МО г. Новороссийск, утвержденными решением городской думы г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ. № (с актуальными изменениями) на момент осмотра соответствует. 

Объекты исследования Жилой дом «Литер А», жилая пристройка «Литер А1», пристройка «Литер а1», веранда «Литер а2», сарай «Литер Г», летняя кухня Литер Г4», гараж «Литер Г5», уборная «Литер Г6», всей своей площадью застройки располагаются в фактических границах земельного участка по адресу: 

<

адрес>

Судом установлено, что ФИО1 при жизни не успела ввести жилой дом «Литер А», общей площадью 24,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в эксплуатацию.

После смерти ФИО34 истец вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению.

При указанных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО35 удовлетворить.

Признать за ФИО36 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО37, на жилой дом с кадастровым номером № площадью 24,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского 

районного суда г. Новороссийска Д.Ю. Дианов

Мотивированное решение изготовлено: 11.06.2025 г.