УИД: 57RS0022-01-2020-000286-12

Производство № 2-559/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2020 года город Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Ендовицкой Е.В.,

при секретаре Камзоловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заводского районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление (номер обезличен)», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», Муниципальному унитарному производственному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг, о разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 1» (далее ООО «УК ЖРЭУ №1»), Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее НО «РФКР»), Муниципальному унитарному производственному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал» (далее МПП ВКХ «Орелводоканал»), Обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт» (далее ООО «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт»), Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» (далее ООО «Газпром теплоэнерго Орел») об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг, о разделе лицевого счета. В обоснование требований указано, что ФИО2 на основании решения Заводского районного суда г.Орла от 05.12.2019 принадлежит ? доля (адрес обезличен), общей площадью 34.68 кв.м., кадастровый (номер обезличен). ФИО1 на основании решения Заводского районного суда г.Орла от 05.12.2019 принадлежит ? доля (адрес обезличен), общей площадью 34.68 кв.м., кадастровый (номер обезличен). В настоящее время, в вышеуказанной квартире, проживает ответчик. Истец, в связи с плохими отношениями с ответчиком, в квартире не проживает. ФИО2 производит оплату коммунальных услуг и других платежей по содержанию жилья, ответчик ФИО1 оплату коммунальных платежей не производит. Размер оплаты коммунальных услуг начисляется исходя из площади квартиры и количества зарегистрированных лиц. Достигнуть соглашения с ответчиком по оплате коммунальных услуг не удалось, в связи с чем вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей, с учетом уточнения, просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, обслуживанию и содержанию жилья, капитальный ремонт в (адрес обезличен) по адресу: (адрес обезличен) между собственниками ФИО2 и ФИО1 в равных по ? доле каждому собственнику, обязать НО «РФКР», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт», ООО «Газпром теплоэнерго Орел» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в вышеуказанной квартире на имя ФИО2 и ФИО1, а также взыскать с ФИО1 оплату услуг адвоката в размере 15000 руб.

Протокольным определением от 26.02.2020 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «УК ЖЭУ №1», НО «РФКР», которые одновременно исключены из числа третьих лиц.

Протокольным определением от 26.02.2020 к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт», ООО «Газпром теплоэнерго Орел».

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Предоставила в суд заявление, в котором указала, что признает основные исковые требования, в части определения долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг, о разделе лицевого счета.

Представитель ответчика НО «РФКР» в лице директора ФИО5, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала, что при рассмотрении дела полагается на усмотрение суда.

Представитель ответчика МПП ВКХ «Орелводоканал» по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, просил исключить МПП ВКХ «Орелводоканал» из числа ответчиков, так как формирование, выдачу платежных документов и сбор платежей взяла на себя управляющая компания. МПП ВКХ «Орелводоканал» не ведет лицевые счета, не выдает платежные документы и не собирает платежи по адресу (адрес обезличен), так как с 01.07.2016 расторгнут агентский договор с вышеуказанной управляющей организацией. Кроме того, у ФИО2 сформировалась задолженность по личному счету (номер обезличен) в сумме 41 531,40 руб.

Представители ответчиков ООО «УК ЖЭУ №1», ООО «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт», ООО «Газпром теплоэнерго Орел» в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, уважительных причин неявки суду не представили.

На основании ч. ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Ознакомившись с позицией сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Часть 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Заводского районного суда г. Орла от 05.12.2019 по иску ФИО1 к ФИО2 был произведен раздел совместно нажитого имущества – (адрес обезличен).

Согласно выписке из ЕГРН от 11.02.2020, истец ФИО2 и ответчик ФИО1 являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на (адрес обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен) общей площадью 34.68 кв.м. 

Из материалов дела, а также представленных квитанций об оплате коммунальных услуг следует, что в (адрес обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен), нет зарегистрированных лиц.

Установлено, что в настоящее время стороны одной семьей не живут, общее хозяйство не ведут, согласно представленным в материалы дела квитанциям истец ФИО2 производит в полном объеме оплату жилья и коммунальных услуг самостоятельно.

Согласно ответу НО «РФКР» платежный документ для уплаты взноса за капитальный ремонт помещения (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) выставляется на имя ФИО2 (л/с (номер обезличен)). Начисление взносов на капитальный ремонт по указанному лицевому счету производится с декабря 2014 года, по данному лицевому счету имеется задолженность в размере 12 555,25 руб.Согласно ответу ООО «ЖКХ-Центр «Единое окно» от 17.02.2020 № 18-186, жилищно-коммунальные услуги дому (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен) предоставляют МПП ВКХ «Орелводоканал» – холодное водоснабжение и водоотведение, ООО «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт» - электроснабжение, ООО «Газпром теплоэнерго Орел»- горячее водоснабжение и отопление, управляющей организацией (адрес обезличен) (адрес обезличен) в (адрес обезличен), которая производит расчет размера платы за следующие коммунальные услуги: горячее водоснабжение, отопление, электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, повышающий коэффициент (ГВС), повышающий коэффициент (ХВС), обращение с ТКО, является ООО «УК ЖРЭУ №1».

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, в которых установлен порядок внесения платы за коммунальные услуги, согласно которым плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из тарифов на соответствующие коммунальные услуги и за отопление: по формуле, одной из составляющих которой является общая площадь помещения, за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение – по формулам, составной частью которых является количество зарегистрированных (проживающих) в квартире лиц (приложение № 2 к Правилам).

Поскольку плата за услугу «отопление» подлежит начислению исходя из общей площади помещения, суд приходит к выводу о заключении отдельных договоров на оплату с ООО «Газпром теплоэнерго Орел».

Учитывая, что спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1, на которых нормами действующего законодательства возложена обязанность по содержанию принадлежащего им имущества, в доме установлены приборы учета потребляемых коммунальных ресурсов, между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно – коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежит определению исходя из размера принадлежащих ФИО2 и ФИО1 долей в праве общей долевой собственности, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Таким образом, исходя из анализа вышеприведенных норм права, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг являются обоснованными, соответствуют нормам действующего законодательства и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По смыслу ст. 100 ГПК РФ в каждом конкретном случае суду при взыскании расходов на оплату услуг представителя надлежит определять разумные пределы, исходя из обстоятельств дела.

В силу действующего законодательства обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Принимая во внимание требования ст. 100 ГПК РФ, учитывая сложность дела, объем выполненной работы, а также требования разумности и справедливости, суд считает обоснованным взыскать с ФИО1 в пользу истца понесенные им расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 руб., признавая их в данной сумме разумными и соответствующими объему работ, проведенных представителем истца. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 1», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», Муниципальному унитарному производственному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг, о разделе лицевого счета - удовлетворить. 

Возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 1» определить размер участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (горячее водоснабжение, отопление, электроснабжение, холодное водоотведение, водоотведение, повышающий коэффициент (ГВС), повышающий коэффициент (ХВС), обращение с ТКО) по (адрес обезличен) (адрес обезличен), установив следующие размеры участия: ФИО1, исходя из площади жилого помещения 34,68 кв.м. (1/2 доли); ФИО2, исходя из площади жилого помещения 34,68 кв.м. (1/2 доли).

Возложить обязанность на Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», Муниципальное унитарное производственное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал», Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» определить размер участия в расходах по внесению платы за пользование коммунальными услугами по (адрес обезличен) (адрес обезличен), установив следующие размеры участия: ФИО1, исходя из площади жилого помещения 34,68 кв.м. (1/2 доли); ФИО2, исходя из площади жилого помещения 34,68 кв.м. (1/2 доли).

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 1», Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», Муниципальное унитарное производственное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал», Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел», разделить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по (адрес обезличен), и заключить отдельно договоры на оплату с ФИО1, исходя из площади жилого помещения 34,68 кв.м. (1/2 доли) и ФИО2, исходя из площади жилого помещения 34,68 кв.м. (1/2 доли).

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 (пять тысяч) рублей, по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла, в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 24.03.2020.

Судья Е. В. Ендовицкая