ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июня 2017 года г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., с при секретаре Вискуновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1487/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ставропольский районный суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета.

Заявленные требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО3, она приобрела в собственность земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истицы на данное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, его личного имущества в жилом доме не имеется. Регистрация ответчика создает препятствия в реализации истцом права собственности на указанное жилое помещение. 

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица ФИО1 и ее представитель в судебном заседании полностью поддержали исковые требования.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась по месту регистрации, о причине неявки суду не сообщила.

Суд, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался, о причине неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав истицу и ее представителя, исследовав материалы гражданского дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено, что истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретен жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5).

Право собственности ФИО1 на данное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Из справки, выданной администрацией сельского поселения Ягодное муниципального района Ставропольский Самарской области следует, что ответчик зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме, однако как установлено в судебном заседании, в жилом помещении не проживает.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника. 

В судебном заседании установлено, что ответчик в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживает, в связи с чем, его регистрация в данном жилом помещении носит формальный характер.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в жилом доме, принадлежащем ФИО1 нарушает права истца в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, в настоящее время не проживает, личных вещей в жилом доме не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, тем самым право пользования жилым помещением ответчик утратил. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в жилом доме истца создает ему препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья –